互聯(lián)網(wǎng)時代的來臨，讓世界變了。曾經(jīng)輝煌的步行街不行了，被稱為“三湘第一街”的黃興南路步行街如今客流銳減；實(shí)體商場“淪為網(wǎng)店試衣間”，曾經(jīng)紅火的金蘋果、彌敦道等服裝市場正遭受巨大沖擊；就連曾被認(rèn)為是“受互聯(lián)網(wǎng)沖擊最小“的餐飲界也感受到了絲絲寒意，更多的餐館開始送外賣……

可以看到，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正經(jīng)受著來自互聯(lián)網(wǎng)的壓力，重現(xiàn)繁榮的希望在何方？本報今起推出“互聯(lián)網(wǎng)影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)”系列報道，對此展開調(diào)查，進(jìn)行解讀。

沒有了黃興銅像，沒有了棧道噴泉，現(xiàn)在的長沙黃興南路步行街只剩下雨天泥濘難走的路和店內(nèi)大喇叭招攬顧客的嘈雜。

過去，這里是長沙的一張商業(yè)名片，而如今滿眼只見中低端品牌。

比鄰五一商圈，步行街可算是寸土寸金，多位商家表示，這里的租金十幾年來就幾乎沒降過，一路攀高。

一面是業(yè)主們不愿降租，一面是互聯(lián)網(wǎng)電商與地鐵圍擋雙重夾擊下商家租戶們苦苦維持，矛盾日益凸顯。有人持續(xù)虧損依然堅守，有人帶著滿滿的期待搶入新門面，有人收拾貨物搬離了這個已經(jīng)駐扎了很長時間的商業(yè)區(qū)……

淪落

頂級品牌難覓

一堆堆打折商品碼在店內(nèi)最顯眼位置，到處是店員鼓著掌費(fèi)力叫賣的聲音，入秋開始轉(zhuǎn)涼，步行街的商家們或許將要面臨開街以來最難熬的秋冬。

8月30日，黃興南路步行街。由于地鐵2號線出口持續(xù)施工，解放西路與黃興中路交界處，公交車、小汽車如80歲的老太般移動遲緩。

位于街口附近的一家烤肉店內(nèi)，一店員正賣力地做著烤串，“生意不好做，老板也是在虧損的狀態(tài)下勉強(qiáng)維持�！倍�他所在的行業(yè)，已經(jīng)是被不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是“受互聯(lián)網(wǎng)沖擊最小”的餐飲。

“步行街內(nèi)街很沒檔次，商家為了招攬顧客競相降價，促銷單頁、紙條貼得遍地都是�！庇�泥坊店員楊女士如是說。

記者注意到，步行街外街如今的入駐品牌與僅一街之隔的王府井百貨、友阿春天相比，檔次相去甚遠(yuǎn)，出現(xiàn)頻率最高的是走平價路線的休閑服飾品牌，如美特斯邦威、以純等，最高端的也是卡賓、阿迪達(dá)斯、耐克等。

以黃興廣場為分界線，將步行街分為南北兩街，從南走到北，發(fā)現(xiàn)不少品牌在這條街上占據(jù)了不止一個門面。據(jù)統(tǒng)計，國產(chǎn)運(yùn)動品牌安踏、特步分別有6個門面，意爾康、依思Q以5個門面緊隨其后。另外，克萊蒂珠寶、耐克、海瀾之家也都擁有4家門面。而擁有2至3家門面的品牌則更是多達(dá)17家。

從品牌構(gòu)成不難看出，如今的步行街已不再是大牌眼中的“香餑餑”，走遍整條商業(yè)街也難覓一家國際知名品牌身影�！皝砉浣值亩嗍悄贻p人，逛的人多，但是真正買的人卻不多�！币患议T店?duì)I業(yè)員如是說。

慘淡

服裝店：月營業(yè)額從百萬直跌70%

步行街最火的時候，恰巧是手機(jī)通訊和運(yùn)動品牌最春風(fēng)得意的時候。彼時，步行街的黃金位置和大鋪面，必定少不了運(yùn)動品牌與手機(jī)經(jīng)銷商。

“以前步行街E區(qū)2樓至3樓全是勝道體育的門面，集合了很多運(yùn)動品牌，阿迪達(dá)斯設(shè)在3樓，現(xiàn)在經(jīng)營接連虧損，改為2樓的一小半面積做體育，我們的門面也跟著從3樓搬了下來。”在步行街E區(qū)2樓勝道體育阿迪達(dá)斯專賣店工作的黃先生認(rèn)為，電商的興起對運(yùn)動品牌影響很大，3樓改成了餐飲、眼鏡銷售及網(wǎng)吧等其他行業(yè)。

這家阿迪達(dá)斯專賣店已在步行街開設(shè)了十余個年頭，不到100平方米的營業(yè)面積，每月租金高達(dá)十余萬元。黃先生回憶，以前月銷售額達(dá)80萬至90萬元，而現(xiàn)在基本每天都在虧損，一個月要虧10余萬。

“逛的人不多了，底下有圍擋，天橋又拆了，停車還很困難，消費(fèi)者要來逛很不方便，造成高端客戶逐漸流失，相比之下網(wǎng)絡(luò)購買卻能以性價比和便利性吸引更多消費(fèi)者�！弊鳛橐幻�普通店員，黃先生日子過得郁悶，最近的月薪已經(jīng)降到2000余元，因?yàn)殇N售數(shù)字上不去，還要“天天挨罵”。

在阿迪達(dá)斯對面的耐克專柜，在過去月銷售額能超百萬，而今年7月的營業(yè)額僅30余萬，降幅同樣較大。

通訊店：手機(jī)月銷3000多臺降至500臺

和黃先生一樣日子過得有點(diǎn)糟心的，是同樣在E區(qū)2樓樂語通訊工作的黃女士。黃女士是這家店的店長，工資每月在3000元至4000元之間浮動。據(jù)她介紹，這家500平方米營業(yè)面積的店，月租為24.1萬元，“雖然生意越來越差，但是租金從沒降過，平均每月虧損31萬元�！�

自從蘋果、三星手機(jī)開始與運(yùn)營商捆綁銷售，小米等互聯(lián)網(wǎng)直銷手段玩得呱呱叫的品牌市場不斷打開，手機(jī)通訊商家便開始步履維艱�！皩ｉT逛街買手機(jī)的顧客越來越少，步行街這塊已有多家手機(jī)通訊店倒閉了，而我們的銷量也從過去的一個月3000多臺降到現(xiàn)在每月只能賣到400臺至500臺。”黃店長說。

記者注意到，樂語通訊500平方米的營業(yè)面積中，靠后的營業(yè)面積基本閑置，并不能真正實(shí)現(xiàn)銷售。而為了節(jié)約開支，該商戶已將門面分租給了一些輕餐飲品牌。

另外，在步行街內(nèi)街中，大量門面閑置，曾紅火一時的“動漫sky”、海寧皮草街等項(xiàng)目中也出現(xiàn)了大量門面關(guān)閉，無人做生意的景象。

堅守

虧損也要占碼頭

可以說，互聯(lián)網(wǎng)大軍兵臨城下這一兩年，步行街的商家們飽受了巨大的沖擊。但奇怪的是，至今為止，步行街的臨街門面卻依舊搶手，新店不斷開張，還有一些老店則寧愿虧損也要占著一方好碼頭。

“看好步行街的長期發(fā)展，現(xiàn)在寧愿虧點(diǎn)，也要占住這個好碼頭，只是不知道這一波淡季何時是個頭。”雖然隔壁賣臭豆腐的商家已經(jīng)撤離，做麻辣鹵鴨生意的楊女士卻仍在堅持著。

而樂語通訊黃店長則說，步行街依舊是長沙商業(yè)的重要組成部分，盡管分公司想撤出，但總公司認(rèn)為在此處開店是對公司連鎖品牌形象的展示，能起到拓展門店形象推廣的作用，“不允許關(guān)門”。

御泥坊店員楊女士坦言，30平方米左右的營業(yè)面積，租金一年要60萬至70萬，盈利空間并不大，“但作為互聯(lián)網(wǎng)起家的品牌，御泥坊在步行街開店主要是為了擴(kuò)充線下實(shí)體店，相較之下盈利可能就沒那么重要了�！�

話雖如此，但生意場上自然還是“能盈利者為王”。實(shí)體經(jīng)濟(jì)正面臨挑戰(zhàn)，做零售的商家們在經(jīng)營思路上需要新招，除了應(yīng)對修建地鐵帶來的客流減少問題，互聯(lián)網(wǎng)“大敵”問題該怎么解決也急需妙招應(yīng)對。

背景

曾經(jīng)的“三湘第一街”

早在十余年前，步行街還是個挺新鮮的概念。2001年，按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的方式，長沙市引入福建三木集團(tuán)和香港兆祥公司共同開發(fā)建設(shè)黃興南路步行商業(yè)街，投資額約為11億元。

第二年，黃興南路步行街正式開街，入駐經(jīng)營戶達(dá)880余家。根據(jù)步行街管委會發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時的步行街人氣不愁，日均客流量逾10萬人次，節(jié)假日高峰可達(dá)20萬人次，最高達(dá)到30萬人次。

“記得當(dāng)時有個冰淇淋店在年輕人中很流行，一個要20塊，雖然價格高但我每次買都要排長隊(duì)。”在長沙上了4年大學(xué)、畢業(yè)后在此工作了近8年時間的羅女士回憶，當(dāng)時的步行街可以說是全長沙“新奇特”商品的風(fēng)向標(biāo)，很多流行商品從這里發(fā)源。

一位曾經(jīng)在某服飾品牌步行街形象店工作過的吳先生說，大店分上下兩層，營業(yè)面積均超500平方米，開業(yè)以后很長一段時間里幾乎擠得“水泄不通”，很多時候服務(wù)員不得不站在凳子上為消費(fèi)者服務(wù)，一天下來嗓子啞是常事，“在當(dāng)時，很多流行的休閑服飾品牌喜歡在步行街開大店，除了美特斯邦威，還有以純、班尼路、佐丹奴等品牌，從來不擔(dān)心客流量。”

很快，黃興南路步行街“三湘第一街”的美譽(yù)不脛而走，不少外地前來長沙旅游的游客也將這里列為必游景點(diǎn)之一。2年前，家潤多旗下Hishop開業(yè)，湖南特產(chǎn)被當(dāng)做一個重要商品品類進(jìn)行陳列。當(dāng)時，超市負(fù)責(zé)人稱，“步行街是長沙重要的旅游景點(diǎn)，這一安排是為前來旅游的游客提供購物方便�！倍�就在不遠(yuǎn)處的沃爾瑪超市，湖南特產(chǎn)也有大范圍陳列。

不過，就在數(shù)月前，記者曾偶遇3位東北來長旅游的游客。其中稍微年輕的一位女士向記者打聽，“請問步行街在哪里啊？”對話的地點(diǎn)就發(fā)生在黃興南路步行街口，地鐵圍擋旁。當(dāng)聽到自己腳踩之處便是步行街的回答時，3人失望的表情難掩，隨即詢問了太平街的位置便離開了。

曾經(jīng)的“三湘第一街”，在互聯(lián)網(wǎng)對零售業(yè)的巨大沖擊之下，伴隨著地鐵施工帶來的交通不便，正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛。