互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨，讓世界變了。曾經(jīng)輝煌的步行街不行了，被稱為“三湘第一街”的黃興南路步行街如今客流銳減；實(shí)體商場(chǎng)“淪為網(wǎng)店試衣間”，曾經(jīng)紅火的金蘋(píng)果、彌敦道等服裝市場(chǎng)正遭受巨大沖擊；就連曾被認(rèn)為是“受互聯(lián)網(wǎng)沖擊最小“的餐飲界也感受到了絲絲寒意，更多的餐館開(kāi)始送外賣……

可以看到，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正經(jīng)受著來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)的壓力，重現(xiàn)繁榮的希望在何方？本報(bào)今起推出“互聯(lián)網(wǎng)影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)”系列報(bào)道，對(duì)此展開(kāi)調(diào)查，進(jìn)行解讀。

沒(méi)有了黃興銅像，沒(méi)有了棧道噴泉，現(xiàn)在的長(zhǎng)沙黃興南路步行街只剩下雨天泥濘難走的路和店內(nèi)大喇叭招攬顧客的嘈雜。

過(guò)去，這里是長(zhǎng)沙的一張商業(yè)名片，而如今滿眼只見(jiàn)中低端品牌。

比鄰五一商圈，步行街可算是寸土寸金，多位商家表示，這里的租金十幾年來(lái)就幾乎沒(méi)降過(guò)，一路攀高。

一面是業(yè)主們不愿降租，一面是互聯(lián)網(wǎng)電商與地鐵圍擋雙重夾擊下商家租戶們苦苦維持，矛盾日益凸顯。有人持續(xù)虧損依然堅(jiān)守，有人帶著滿滿的期待搶入新門(mén)面，有人收拾貨物搬離了這個(gè)已經(jīng)駐扎了很長(zhǎng)時(shí)間的商業(yè)區(qū)……

淪落

頂級(jí)品牌難覓

一堆堆打折商品碼在店內(nèi)最顯眼位置，到處是店員鼓著掌費(fèi)力叫賣的聲音，入秋開(kāi)始轉(zhuǎn)涼，步行街的商家們或許將要面臨開(kāi)街以來(lái)最難熬的秋冬。

8月30日，黃興南路步行街。由于地鐵2號(hào)線出口持續(xù)施工，解放西路與黃興中路交界處，公交車、小汽車如80歲的老太般移動(dòng)遲緩。

位于街口附近的一家烤肉店內(nèi)，一店員正賣力地做著烤串，“生意不好做，老板也是在虧損的狀態(tài)下勉強(qiáng)維持。”而他所在的行業(yè)，已經(jīng)是被不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是“受互聯(lián)網(wǎng)沖擊最小”的餐飲。

“步行街內(nèi)街很沒(méi)檔次，商家為了招攬顧客競(jìng)相降價(jià)，促銷單頁(yè)、紙條貼得遍地都是�！庇�泥坊店員楊女士如是說(shuō)。

記者注意到，步行街外街如今的入駐品牌與僅一街之隔的王府井百貨、友阿春天相比，檔次相去甚遠(yuǎn)，出現(xiàn)頻率最高的是走平價(jià)路線的休閑服飾品牌，如美特斯邦威、以純等，最高端的也是卡賓、阿迪達(dá)斯、耐克等。

以黃興廣場(chǎng)為分界線，將步行街分為南北兩街，從南走到北，發(fā)現(xiàn)不少品牌在這條街上占據(jù)了不止一個(gè)門(mén)面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)產(chǎn)運(yùn)動(dòng)品牌安踏、特步分別有6個(gè)門(mén)面，意爾康、依思Q以5個(gè)門(mén)面緊隨其后。另外，克萊蒂珠寶、耐克、海瀾之家也都擁有4家門(mén)面。而擁有2至3家門(mén)面的品牌則更是多達(dá)17家。

從品牌構(gòu)成不難看出，如今的步行街已不再是大牌眼中的“香餑餑”，走遍整條商業(yè)街也難覓一家國(guó)際知名品牌身影�！皝�(lái)逛街的多是年輕人，逛的人多，但是真正買的人卻不多。”一家門(mén)店?duì)I業(yè)員如是說(shuō)。

慘淡

服裝店：月?tīng)I(yíng)業(yè)額從百萬(wàn)直跌70%

步行街最火的時(shí)候，恰巧是手機(jī)通訊和運(yùn)動(dòng)品牌最春風(fēng)得意的時(shí)候。彼時(shí)，步行街的黃金位置和大鋪面，必定少不了運(yùn)動(dòng)品牌與手機(jī)經(jīng)銷商。

“以前步行街E區(qū)2樓至3樓全是勝道體育的門(mén)面，集合了很多運(yùn)動(dòng)品牌，阿迪達(dá)斯設(shè)在3樓，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)接連虧損，改為2樓的一小半面積做體育，我們的門(mén)面也跟著從3樓搬了下來(lái)�！痹诓叫薪諩區(qū)2樓勝道體育阿迪達(dá)斯專賣店工作的黃先生認(rèn)為，電商的興起對(duì)運(yùn)動(dòng)品牌影響很大，3樓改成了餐飲、眼鏡銷售及網(wǎng)吧等其他行業(yè)。

這家阿迪達(dá)斯專賣店已在步行街開(kāi)設(shè)了十余個(gè)年頭，不到100平方米的營(yíng)業(yè)面積，每月租金高達(dá)十余萬(wàn)元。黃先生回憶，以前月銷售額達(dá)80萬(wàn)至90萬(wàn)元，而現(xiàn)在基本每天都在虧損，一個(gè)月要虧10余萬(wàn)。

“逛的人不多了，底下有圍擋，天橋又拆了，停車還很困難，消費(fèi)者要來(lái)逛很不方便，造成高端客戶逐漸流失，相比之下網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買卻能以性價(jià)比和便利性吸引更多消費(fèi)者�！弊鳛橐幻�普通店員，黃先生日子過(guò)得郁悶，最近的月薪已經(jīng)降到2000余元，因?yàn)殇N售數(shù)字上不去，還要“天天挨罵”。

在阿迪達(dá)斯對(duì)面的耐克專柜，在過(guò)去月銷售額能超百萬(wàn)，而今年7月的營(yíng)業(yè)額僅30余萬(wàn)，降幅同樣較大。

通訊店：手機(jī)月銷3000多臺(tái)降至500臺(tái)

和黃先生一樣日子過(guò)得有點(diǎn)糟心的，是同樣在E區(qū)2樓樂(lè)語(yǔ)通訊工作的黃女士。黃女士是這家店的店長(zhǎng)，工資每月在3000元至4000元之間浮動(dòng)。據(jù)她介紹，這家500平方米營(yíng)業(yè)面積的店，月租為24.1萬(wàn)元，“雖然生意越來(lái)越差，但是租金從沒(méi)降過(guò)，平均每月虧損31萬(wàn)元�！�

自從蘋(píng)果、三星手機(jī)開(kāi)始與運(yùn)營(yíng)商捆綁銷售，小米等互聯(lián)網(wǎng)直銷手段玩得呱呱叫的品牌市場(chǎng)不斷打開(kāi)，手機(jī)通訊商家便開(kāi)始步履維艱�！皩ｉT(mén)逛街買手機(jī)的顧客越來(lái)越少，步行街這塊已有多家手機(jī)通訊店倒閉了，而我們的銷量也從過(guò)去的一個(gè)月3000多臺(tái)降到現(xiàn)在每月只能賣到400臺(tái)至500臺(tái)�！秉S店長(zhǎng)說(shuō)。

記者注意到，樂(lè)語(yǔ)通訊500平方米的營(yíng)業(yè)面積中，靠后的營(yíng)業(yè)面積基本閑置，并不能真正實(shí)現(xiàn)銷售。而為了節(jié)約開(kāi)支，該商戶已將門(mén)面分租給了一些輕餐飲品牌。

另外，在步行街內(nèi)街中，大量門(mén)面閑置，曾紅火一時(shí)的“動(dòng)漫sky”、海寧皮草街等項(xiàng)目中也出現(xiàn)了大量門(mén)面關(guān)閉，無(wú)人做生意的景象。

堅(jiān)守

虧損也要占碼頭

可以說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)大軍兵臨城下這一兩年，步行街的商家們飽受了巨大的沖擊。但奇怪的是，至今為止，步行街的臨街門(mén)面卻依舊搶手，新店不斷開(kāi)張，還有一些老店則寧愿虧損也要占著一方好碼頭。

“看好步行街的長(zhǎng)期發(fā)展，現(xiàn)在寧愿虧點(diǎn)，也要占住這個(gè)好碼頭，只是不知道這一波淡季何時(shí)是個(gè)頭。”雖然隔壁賣臭豆腐的商家已經(jīng)撤離，做麻辣鹵鴨生意的楊女士卻仍在堅(jiān)持著。

而樂(lè)語(yǔ)通訊黃店長(zhǎng)則說(shuō)，步行街依舊是長(zhǎng)沙商業(yè)的重要組成部分，盡管分公司想撤出，但總公司認(rèn)為在此處開(kāi)店是對(duì)公司連鎖品牌形象的展示，能起到拓展門(mén)店形象推廣的作用，“不允許關(guān)門(mén)”。

御泥坊店員楊女士坦言，30平方米左右的營(yíng)業(yè)面積，租金一年要60萬(wàn)至70萬(wàn)，盈利空間并不大，“但作為互聯(lián)網(wǎng)起家的品牌，御泥坊在步行街開(kāi)店主要是為了擴(kuò)充線下實(shí)體店，相較之下盈利可能就沒(méi)那么重要了�！�

話雖如此，但生意場(chǎng)上自然還是“能盈利者為王”。實(shí)體經(jīng)濟(jì)正面臨挑戰(zhàn)，做零售的商家們?cè)诮?jīng)營(yíng)思路上需要新招，除了應(yīng)對(duì)修建地鐵帶來(lái)的客流減少問(wèn)題，互聯(lián)網(wǎng)“大敵”問(wèn)題該怎么解決也急需妙招應(yīng)對(duì)。

背景

曾經(jīng)的“三湘第一街”

早在十余年前，步行街還是個(gè)挺新鮮的概念。2001年，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，長(zhǎng)沙市引入福建三木集團(tuán)和香港兆祥公司共同開(kāi)發(fā)建設(shè)黃興南路步行商業(yè)街，投資額約為11億元。

第二年，黃興南路步行街正式開(kāi)街，入駐經(jīng)營(yíng)戶達(dá)880余家。根據(jù)步行街管委會(huì)發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)的步行街人氣不愁，日均客流量逾10萬(wàn)人次，節(jié)假日高峰可達(dá)20萬(wàn)人次，最高達(dá)到30萬(wàn)人次。

“記得當(dāng)時(shí)有個(gè)冰淇淋店在年輕人中很流行，一個(gè)要20塊，雖然價(jià)格高但我每次買都要排長(zhǎng)隊(duì)�！痹陂L(zhǎng)沙上了4年大學(xué)、畢業(yè)后在此工作了近8年時(shí)間的羅女士回憶，當(dāng)時(shí)的步行街可以說(shuō)是全長(zhǎng)沙“新奇特”商品的風(fēng)向標(biāo)，很多流行商品從這里發(fā)源。

一位曾經(jīng)在某服飾品牌步行街形象店工作過(guò)的吳先生說(shuō)，大店分上下兩層，營(yíng)業(yè)面積均超500平方米，開(kāi)業(yè)以后很長(zhǎng)一段時(shí)間里幾乎擠得“水泄不通”，很多時(shí)候服務(wù)員不得不站在凳子上為消費(fèi)者服務(wù)，一天下來(lái)嗓子啞是常事，“在當(dāng)時(shí)，很多流行的休閑服飾品牌喜歡在步行街開(kāi)大店，除了美特斯邦威，還有以純、班尼路、佐丹奴等品牌，從來(lái)不擔(dān)心客流量�！�

很快，黃興南路步行街“三湘第一街”的美譽(yù)不脛而走，不少外地前來(lái)長(zhǎng)沙旅游的游客也將這里列為必游景點(diǎn)之一。2年前，家潤(rùn)多旗下Hishop開(kāi)業(yè)，湖南特產(chǎn)被當(dāng)做一個(gè)重要商品品類進(jìn)行陳列。當(dāng)時(shí)，超市負(fù)責(zé)人稱，“步行街是長(zhǎng)沙重要的旅游景點(diǎn)，這一安排是為前來(lái)旅游的游客提供購(gòu)物方便。”而就在不遠(yuǎn)處的沃爾瑪超市，湖南特產(chǎn)也有大范圍陳列。

不過(guò)，就在數(shù)月前，記者曾偶遇3位東北來(lái)長(zhǎng)旅游的游客。其中稍微年輕的一位女士向記者打聽(tīng)，“請(qǐng)問(wèn)步行街在哪里�。俊睂�(duì)話的地點(diǎn)就發(fā)生在黃興南路步行街口，地鐵圍擋旁。當(dāng)聽(tīng)到自己腳踩之處便是步行街的回答時(shí)，3人失望的表情難掩，隨即詢問(wèn)了太平街的位置便離開(kāi)了。

曾經(jīng)的“三湘第一街”，在互聯(lián)網(wǎng)對(duì)零售業(yè)的巨大沖擊之下，伴隨著地鐵施工帶來(lái)的交通不便，正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛。