繼一線(xiàn)城市之后，二線(xiàn)城市也將收緊信貸政策作為新一輪調(diào)控組合拳的重要內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)房貸數(shù)據(jù)報(bào)告，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，4月有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%，且有12家銀行已經(jīng)停貸。

　　在長(zhǎng)沙，房貸利率也悄然收緊。昨日，記者以購(gòu)房者身份，向銀行房貸經(jīng)理進(jìn)行咨詢(xún)，多家首套房的房貸利率已經(jīng)重回基準(zhǔn)利率，以往還能低至9折的優(yōu) 惠更是“難覓蹤跡”。

　　“基本上沒(méi)折扣�！敝袊�(guó)銀行侯家塘支行一名房貸經(jīng)理告訴記者，在318新政之前，利率最低折扣還能做到9折，但就目前來(lái)看，優(yōu) 惠基本不可能了，“房貸在慢慢收緊”。農(nóng)業(yè)銀行的一名房貸經(jīng)理則向記者表示，就在4月15日之前，利率還有優(yōu) 惠，現(xiàn)在原則上都是基準(zhǔn)利率。“低利率放款很慢，需要排隊(duì)，我們基本上也就不做折扣了�！�

　　部分銀行在房貸業(yè)務(wù)方面則減小了業(yè)務(wù)量。據(jù)浦發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，4月上旬就取消了優(yōu) 惠力度，由于總行劃撥的額度規(guī)模有限，前期排隊(duì)等待放款的客戶(hù)較多，浦發(fā)銀行主動(dòng)減少了接單量。

　　雖然銀行方面沒(méi)有明確的房貸收緊的政策出臺(tái)，但以前在具體操作中的優(yōu) 惠利率已很難通過(guò)審批�！吧现荛_(kāi)例會(huì)的時(shí)候，大區(qū)經(jīng)理就反映，這個(gè)月銀行在慢慢取消優(yōu) 惠，無(wú)論是新房還是二手房都是這樣。”湖南中原地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理胡治鋼表示。與此同時(shí)，就算是申請(qǐng)到優(yōu) 惠的利率，低利率排隊(duì)的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)，鏈家地產(chǎn)一名中介告訴記者，“從實(shí)際操作上來(lái)看，如果低利率就很容易會(huì)放款慢，作為甲方的賣(mài)家基本上都會(huì)想急著拿錢(qián)，所以不太會(huì)同意”。

　　不過(guò)，即便是加緊了房貸，銀行也并沒(méi)有忽視優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。據(jù)記者向銀行了解，例如建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行在審核客戶(hù)資質(zhì)之后，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)依然能夠給予首套房九五折的優(yōu) 惠折扣。

　　在房貸收緊的大勢(shì)之下，有消息傳出，有銀行對(duì)二套房進(jìn)行了停貸，不過(guò)，據(jù)記者向長(zhǎng)沙各銀行了解，暫時(shí)還沒(méi)有停止二套房貸款。根據(jù)318樓市新政，目前長(zhǎng)沙市執(zhí)行三套房停止貸款政策，在有貸款已還清的情況下，二套房將執(zhí)行首付三成半的貸款政策，首套房貸款暫未還清，則執(zhí)行首付四成半。目前，銀行在二套房的房貸利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。

　　“全國(guó)首套平均利率上升明顯，自1月份以來(lái)，已連續(xù)4個(gè)月上升�！比�360分析師李唯 一認(rèn)為，首套首付、利率的上升，意味著購(gòu)房后將需要支付更多的首付金額以及承擔(dān)更多的貸款利息支出。銀行上調(diào)房貸利率一方面取決于政府的調(diào)控政策，另一方面也是受到當(dāng)前貨幣政策的影響。

　　針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走向，李唯 一認(rèn)為，房貸利率上調(diào)可能性大，同時(shí)額度趨于合理，銀行需要平衡點(diǎn)，不影響正常房貸需求，同時(shí)能緩解自身的成本壓力，穩(wěn)定市場(chǎng)的前提下縮小力度，甚至取消優(yōu)惠。