捆綁車位、捂盤惜售等行為將被嚴(yán)懲

　　長(zhǎng)沙再推賣房禁令：被列入“黑名單”的企業(yè)，禁止參與長(zhǎng)沙土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)拍

　　9月27日 今日，長(zhǎng)沙市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》�！锻ㄖ�》規(guī)定，取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，必須在預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷售全部預(yù)售房源。同時(shí)，被列入“黑名單”的企業(yè)和人員依據(jù)相關(guān)規(guī)定，禁止參與長(zhǎng)沙市土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)拍和申報(bào)土地劃撥、轉(zhuǎn)讓、抵押等審批手續(xù)。

　　嚴(yán)查捆綁車位銷售等行為

　　“全款優(yōu)先，貸款靠邊!”8月，陳先生在合能楓丹麗舍購(gòu)買了一套100多平方米的小三房，均價(jià)為6700元-7500元/平方米。當(dāng)時(shí)銷售人員直截了當(dāng)?shù)馗嬖V他，僅首付五成根本無(wú)法買房，只有全款才有資格優(yōu)先購(gòu)房。

　　其實(shí)，除了全款優(yōu)先，早在之前合能楓丹麗舍就曾被曝光需花“20萬(wàn)天價(jià)”購(gòu)車位，而后又開(kāi)啟全款優(yōu)先購(gòu)房模式，最后直接被長(zhǎng)沙市住建委進(jìn)行了查處及罰款。

　　自“520新政”落地后，長(zhǎng)沙樓市各種潛規(guī)則橫行：捆綁車位銷售、收受茶水費(fèi)，變相漲價(jià);買房必須全款，不接受公積金貸款；捏造散布虛假漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)等。

　　對(duì)此，《通知》強(qiáng)調(diào)，將加大執(zhí)法查處力度，對(duì)標(biāo)示信息不全，未按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格其他因素的，以及采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致的多種違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查。

　　《通知》指出，取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目,必須在預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷售全部預(yù)售房源,在售樓部醒目位置公示預(yù)售房源的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。

　　而對(duì)于之前市民反映強(qiáng)烈的住房公積金受“排擠”的問(wèn)題，文件也做出了明確規(guī)定，要求各企業(yè)預(yù)(現(xiàn))售商品房時(shí)，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，不得增加選擇住房公積金貸款購(gòu)房人的附帶條件。

　　列入黑名單的

　　禁止參與一級(jí)市場(chǎng)土拍

　　“高價(jià)尋長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)土地，推薦成功者重賞！”土地市場(chǎng)一直被稱為市場(chǎng)的“晴雨表”，也是開(kāi)發(fā)商馳騁疆場(chǎng)的“硬實(shí)力”。為進(jìn)一步整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，長(zhǎng)沙市住建委等相關(guān)部門找準(zhǔn)痛點(diǎn)“對(duì)癥下藥”，全面建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信用制度與評(píng)價(jià)體系。

　　《通知》指出，將通過(guò)科學(xué)評(píng)定房地產(chǎn)企業(yè)信用等級(jí)，推行信用評(píng)價(jià)成果與行政審批相掛鉤，實(shí)施“守信激勵(lì)，失信懲戒”的聯(lián)合管理機(jī)制，對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)、嚴(yán)重失信行為的企業(yè)和人員實(shí)行“黑名單”制度。

　　此外，還將嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)(法人、股東、主要責(zé)任人)“黑名單”和“定期曝光”制度，每月對(duì)外發(fā)布一次，重點(diǎn)對(duì)拒不執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、在商品房銷售交易環(huán)節(jié)嚴(yán)重違法違規(guī)的，拒不按規(guī)定繳納土地出讓金、稅款等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員進(jìn)行甄別和監(jiān)管。

　　對(duì)被列入“黑名單”的企業(yè)和人員依據(jù)相關(guān)規(guī)定禁止參與我市土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)拍和申報(bào)土地劃撥、轉(zhuǎn)讓、抵押等審批手續(xù)，禁止成立或變相成立房地產(chǎn)公司，禁止有關(guān)人員從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及其相關(guān)業(yè)務(wù)。