12月11日  2017年僅剩半個(gè)月，長(zhǎng)沙市住宅供應(yīng)面積再度大幅回升。據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（12月4日—12月10日），長(zhǎng)沙市住宅供應(yīng)供應(yīng)面積環(huán)比上漲80%。不過(guò)，湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼同時(shí)指出，從開(kāi)盤(pán)成交率來(lái)看，有效客戶(hù)的減少已是不爭(zhēng)的事實(shí)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交率逐漸遞減。

　　上周，供需方面再度趨向平衡。長(zhǎng)沙新建商品房供應(yīng)面積大幅回落，總計(jì)78.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲17.17%。其中，住宅供應(yīng)面積大幅回升，總計(jì)供應(yīng)59.83萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲80%。分區(qū)來(lái)看，新建商品房供應(yīng)主要集中在岳麓區(qū)和望城區(qū)，住宅供應(yīng)同樣主要集中在岳麓區(qū)和望城區(qū)。

　　成交方面，上周，長(zhǎng)沙新建商品房成交面積小幅上升了2.08%，成交69.46萬(wàn)平方米，6509套，成交面積再度高位企穩(wěn)。分區(qū)來(lái)看，雨花區(qū)商品房的成交面積和成交套數(shù)均居榜首。

　　其中，住宅成交面積再度小幅上漲，環(huán)比上漲了7.23%，58.28萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為5078套。分區(qū)來(lái)看，雨花區(qū)的住宅成交面積和成交套數(shù)均居榜首，芙蓉區(qū)仍墊底。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專(zhuān)家分析稱(chēng)，商品房和住宅供應(yīng)成交面積以微小增幅再創(chuàng)新高，未來(lái)高位企穩(wěn)的可能性較大。最近住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)（非研究）在高層會(huì)議上再定調(diào)，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，樓市穩(wěn)定是大勢(shì)所趨。

　　“上周來(lái)訪(fǎng)指數(shù)環(huán)比下跌15%，整體客量在今年平均水平之上正常波動(dòng)�！焙�治鋼指出，2017年僅剩半個(gè)月，各大房企在全年業(yè)績(jī)的重壓之下都不同程度地加大了銷(xiāo)售力度，年末集中放量；而從開(kāi)盤(pán)成交率來(lái)看，有效客戶(hù)的減少已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交率由99%、92%、88%、84%逐漸遞減，因此建議各項(xiàng)目采準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，及時(shí)出貨，搶占有限的客戶(hù)資源。

　�。ㄗⅲ何闹薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所表述長(zhǎng)沙市的統(tǒng)計(jì)范圍為市內(nèi)五區(qū)+四市縣）