[2017]長土網(wǎng)048號地塊

[2017]網(wǎng)掛69號地塊

[2017]網(wǎng)掛70號地塊

　　12月12日年終歲尾的12月份，長沙土地市場終于出現(xiàn)了一股“供地潮”。不過，長沙今日掛牌截止的3宗土地卻全部流拍。

　　位于天心區(qū)芙蓉南路（大托街道新路社區(qū)）的[2017]長土網(wǎng)048號地塊，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出讓面積32695.46平方米，容積率≤4.0，起始價36700萬元。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊的項目廣場須設(shè)置在軌道交通出讓口位置。根據(jù)宗地地圖顯示，地塊周邊已有中信廣場、友阿奧特萊斯大型商場，存在一定的競爭壓力。今日，該地塊由于沒有買家出價而遭遇流拍。

　　無獨有偶。位于長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家山村的[2017]網(wǎng)掛69號地塊，規(guī)劃用途為純住宅用地，出讓面積67414.0平方米，起始價7281萬元。因無人問津，該地塊未成功“出嫁”。

　　此外，位于長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家山村的[2017]網(wǎng)掛70號地塊，規(guī)劃用途為文體娛樂用地，出讓面積14214.0平方米，起始價1365萬元。今日，同樣未成交。

　　“奪地大戰(zhàn)”“高溢價率”””行情火爆“……2017年，這樣的場景在長沙市土地市場并不鮮見。那么，何以今日3宗土地拍賣竟全都”無人問津“？

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著長沙市政府對于長沙土地市場監(jiān)管力度再次加大以及長沙樓市打出了調(diào)控“組合拳”，長沙土地市場開始有所降溫，長沙樓市也將會進一步平穩(wěn)。不過，也有業(yè)內(nèi)人士認為，3宗土地流拍并不能反應(yīng)市場整體情況。今年長沙商業(yè)、住宅用地供應(yīng)不多，開發(fā)商其實望眼欲穿，12月份商業(yè)與住宅用地加碼供應(yīng)，“限房價、競地價”地塊更是成為了土地拍賣的焦點，這出年底大戲正在醞釀之中，值得期待。