針對“限房價、競地價”試點實施過程中出現(xiàn)的新情況，近日，長沙市政府召開專題會議，在借鑒各地經(jīng)驗并結(jié)合長沙市實際情況的基礎(chǔ)上，對《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規(guī)則（試行）》（簡稱“操作規(guī)則”）進行了補充完善，以促進“限房價，競地價”出讓住宅建設(shè)用地使用權(quán)工作公開、公平、公正、有序地進行。

　　按照新的操作規(guī)則，自即日起，長沙市對競買人的申請資格作出以下調(diào)整。原條款“競買人及其直接控股的子公司不得同時參加同一住宅用地的競買；由同一自然人、法人或其他組織直接控股的競買人不得同時參加同一住宅用地（含商住用地）的競買”，調(diào)整為“競買人及其直接控股或間接控股的競買人不得同時參加同一住宅用地（含商住用地）的競買；由同一自然人、法人或其他組織直接控股或間接控股的競買人不得同時參加同一住宅用地（含商住用地）的競買”。

　　同時，對競買人的申請資格審查增加以下要求：競買人須提供能體現(xiàn)競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結(jié)構(gòu)關(guān)系的樹形圖，并對此樹形圖蓋章確認；并承諾“如不屬實，同意出讓人取消競得人資格或解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，保證金不予退還�！�

　　此外，長沙市還調(diào)整了對申請搖號競買人的資格審查時間，審查時間由原來的2個工作日調(diào)整為3個工作日。對申請搖號競買人的搖號資格審查后，將可參加搖號競買人名單在長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://www.csggzy.gov.cn）、長沙市國土資源局網(wǎng)站(www.csgtzy.gov.cn)和長沙公共資源交易中心信息發(fā)布顯示屏公示，公示期為3日；公示期內(nèi)如有投訴和舉報，經(jīng)查實確有違反規(guī)則要求的，取消其參加搖號的資格。

　　搖號確定競得人活動結(jié)束后，長沙公共資源交易中心將搖號競得人結(jié)果在長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://www.csggzy.gov.cn）、長沙市國土資源局網(wǎng)站(www.csgtzy.gov.cn)和長沙公共資源交易中心信息發(fā)布顯示屏公示，公示期為3日；公示期內(nèi)如有投訴和舉報，經(jīng)查實確有違反規(guī)則要求的，取消其搖號競得人的資格。

　　根據(jù)這一新的操作規(guī)則，長沙市國土資源局于2018年1月4日上午9時發(fā)出公告，緊急調(diào)整了原定于1月5日上午10時截止掛牌的[2017]長土網(wǎng)064號、[2017]長土網(wǎng)065號出讓地塊的掛牌截止時間，新調(diào)整為2018年1月24日上午10時止；競買保證金到賬截止時間，也被調(diào)整為2018年1月23日下午17時止。

　　長沙市有關(guān)方面表示，該市對住宅用地實施“限房價、競地價”試點工作以來，為抑制土地交易市場過度炒作、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期發(fā)揮了重要作用。目前，長沙市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，下一步長沙市將繼續(xù)按照邊試點邊完善原則，加強和改進房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保中央關(guān)于住房居住屬性的進一步落實到位。