下午，瀟湘晨報(bào)記者聯(lián)系該小區(qū)客服部經(jīng)理張先生，他表示，2018年底，對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行翻新，為了回收這筆費(fèi)用，也為了“物盡其用”，所以新增了廣告牌。但廣告收益每年都有兩次公示，現(xiàn)在公示已經(jīng)撤銷(xiāo)，業(yè)主可前往物業(yè)處查看。但是否有根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條，告知過(guò)業(yè)主增加廣告牌的相關(guān)事宜，張先生表示，作為小區(qū)內(nèi)唯一合法的管理單位，不可能事事告訴業(yè)主。

業(yè)主電梯里廣告占電梯墻二分之一

萬(wàn)小姐是長(zhǎng)沙怡海星城的業(yè)主，2012年，她搬進(jìn)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的電梯內(nèi)，一直有一塊用于廣告投放的滾動(dòng)電子屏，雖然在電梯里聽(tīng)到廣告聲，有些不舒服，但出于對(duì)物業(yè)的理解，萬(wàn)小姐覺(jué)得“還可以忍受”。

可是，前兩天，萬(wàn)小姐發(fā)現(xiàn)，原本只有一塊廣告牌的電梯，一下變成三塊，長(zhǎng)度都在一米左右，幾乎占滿(mǎn)電梯墻的二分之一。電梯里濃濃的商業(yè)氣息讓萬(wàn)小姐有些惱火，“我們是住宅小區(qū)，又不是商住兩用，（怎么）弄那么多廣告牌�！�

在萬(wàn)小姐錄制的視頻中，記者看到，在靠近電梯按鈕附近，有一塊近1米左右的長(zhǎng)方形滾動(dòng)電子屏，另一邊，還有兩塊比例接近50cm×70cm的廣告牌，分別是一款酒和一個(gè)網(wǎng)上商城的廣告。

除了不滿(mǎn)電梯里增設(shè)的廣告外，萬(wàn)小姐還表示，小區(qū)物業(yè)在添置廣告牌后，未告知業(yè)主，收取廣告費(fèi)也未對(duì)業(yè)主公示。她希望，物業(yè)能給一個(gè)說(shuō)法。

物業(yè)加廣告可穩(wěn)定物業(yè)費(fèi)

1月27日下午，瀟湘晨報(bào)記者聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人。對(duì)于為何會(huì)新增廣告牌，客服部經(jīng)理張先生稱(chēng)，2018年底，因?yàn)樾�區(qū)1期電梯老舊，翻新后，為了回收成本，也為了“物盡其用”，所以將電梯里的三塊廣告牌位都填滿(mǎn)了。

張經(jīng)理表示，新增廣告牌，可以支持小區(qū)開(kāi)支，也可以在物價(jià)上漲時(shí)，穩(wěn)定小區(qū)的物業(yè)費(fèi)（1.5元/每平）不上漲。況且，此前電梯內(nèi)也曾有過(guò)廣告牌，此次只是翻新后，對(duì)廣告位置進(jìn)行添置、整理，讓其更美觀。“小區(qū)外沒(méi)有放置廣告，電梯里有三塊廣告牌，應(yīng)該是合理的狀態(tài)�！�

張經(jīng)理稱(chēng)，小區(qū)收益每年有兩次公示，上半年一次，下半年一次。最近的公示在2018年11月份左右張貼在小區(qū)的公告欄內(nèi)，只是現(xiàn)在已被撤回，但物業(yè)內(nèi)有對(duì)廣告費(fèi)用去向清單的留檔，可以方便業(yè)主查看。

律師觀點(diǎn)

增設(shè)廣告牌業(yè)主享有知情權(quán)

對(duì)于小區(qū)新增廣告牌，是否告知業(yè)主一事，湖南湘行律師事務(wù)所的楊偉強(qiáng)律師表示，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，業(yè)主享有知情權(quán)。條規(guī)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。小區(qū)新增廣告牌，如果小區(qū)內(nèi)有業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)該向業(yè)主委員會(huì)報(bào)備，如果小區(qū)還未成立，也應(yīng)及時(shí)將新增的廣告牌和廣告收益張貼在公告欄中，告知業(yè)主。

來(lái)源：瀟湘晨報(bào)