近日，入駐長沙美林景園小區(qū)不到2個月的物業(yè)公司接到了消防的整改通知，稱消防通道被堵塞，須整改。

現(xiàn)存“消防通道”的狀況，讓業(yè)主得出結論：小區(qū)內居然沒有一條可用的消防通道。

小區(qū)始建于2003年，至今已經有16年的歷史。一名最早一批搬進來的居民說，自己也是第一次聽說“沒有消防通道”這個事。同時翻閱“史料”發(fā)現(xiàn)，原本被規(guī)劃城消防通道的地方被圍墻隔離開來。

幸運的是這些年來小區(qū)還沒起過大火，但意外如果真的到來，消防車將無法進入。

12 月 19 日，長沙美林景園，阻斷消防通道的圍墻邊曾被高壓配電房占據(jù)，近日被拆除，現(xiàn)場留下一只滅火器。組圖：瀟湘晨報記者吳琳紅

12月19日，瀟湘晨報記者進行了現(xiàn)場走訪，發(fā)現(xiàn)其中一項整改措施將涉及工程量較大的施工。到底該由誰來動工？開發(fā)商與物業(yè)業(yè)委會之間存在很大爭議。

12月19日，美林景園小區(qū)業(yè)委會主任萬永娟告訴記者，“（新）物業(yè)接到了雨花消防大隊的一紙整改通知書，小區(qū)沒有消防通道，必須整改�！庇浾咄ㄟ^走訪發(fā)現(xiàn)，其實小區(qū)內有兩處被標注為“消防通道”的地方，但是它們均有不同程度的堵塞情況。

在山塘路的入口處，其中一側是圍墻，隔離開了小區(qū)與美林景園商住樓。圍墻途徑小區(qū)13棟、4棟等地，包括至少兩個拐點。記者看到，圍墻上掛著“消防通道，請勿停車”的牌子，懸掛者顯示為“美林物業(yè)”。然而，在圍墻的拐角處有多處擦痕�！皩嶋H轉彎半徑不夠，私家車都經常刮到墻，消防車根本拐不進來�！毙�區(qū)監(jiān)事會主任江洲說。

另一處“消防通道”則臨近勞動路，位于1棟的東側。此處有扇鐵門，上面寫著“消防通道，應急時使用”。記者看到大門呈上鎖狀，開了一扇小門用來進出步行居民。但是業(yè)主們認為，這里也沒法用：門外是一排臨街商鋪、商鋪外是綠化帶，其中還伴隨電線桿等市政設施，外界直通鐵門的路被擋住了�！斑@是一條‘斷頭路’，消防車也進不來�！�

比較幸運的是，這些年來還暫時沒有發(fā)生過需要驚動119的火災，目前大家還平安無事。萬永娟表示：“但是這不代表永遠不會發(fā)生�！甭犅勑�區(qū)一直沒有一條可用的消防通道，不少業(yè)主感到有些后怕。

萬一真發(fā)生了火災，消防車到底該怎么進來呢？直到最近，業(yè)主才知道了消防通道的真正位置。

為了弄清楚消防通道的規(guī)劃位置，部分業(yè)主經過了多方尋找。

在長沙市城市建設檔案館保留的美林景園住宅小區(qū)總平面圖中，被標明為“消防通道（疏散通道）”的地方在1棟與湖南美林置業(yè)有限公司新砌的商住樓之間，垂直于勞動路，位于1棟西側。

12 月 19 日，長沙美林景園 1 棟與湖南美林置業(yè)有限公司新砌的商住樓之間才是該小區(qū)的消防通道，卻被圍墻堵住。

2014年，長沙市交警支隊根據(jù)總平面圖的布置提出了要求，稱用地東南角臨勞動路的出入口為消防、人行出入口，不得設置車行出入口。

但是，此處被圍墻擋住了。也就是生活區(qū)與商住樓之間的隔離圍墻。

據(jù)介紹，在臨近勞動路的地方，圍墻外側曾建有高壓配電設施，記者來到小區(qū)時已經被拆除。

從11月底開始，轄區(qū)消防曾多次來到美林景園小區(qū)排查火災隱患。在檢查中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內存在占用和堵塞消防車通道，妨礙消防車通行的問題。

12月10日，雨花區(qū)消防救援大隊再次來到小區(qū)進行了消防監(jiān)督檢查，并下達了責令限期改正通知書。

小區(qū)存在車道多處擺放石墩；小區(qū)內東北角轉彎處設置崗亭及鋼質立柱；此外，小區(qū)4號棟北側通道設置裝飾建筑物，以上三點均導致車輛無法通行。大隊責令湖南鼎信利物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“鼎信利”）于2020年3月10日之前整改完成。

值得一提的是，由于之前存在的多種原因，小區(qū)業(yè)主與前期物業(yè)已經解約。鼎信利于2019年10月15日正式進駐，成為新的物業(yè)服務公司。

鼎信利美林景園項目負責人曹家鋒告訴記者，被下達整改通知書的時候，新物業(yè)在小區(qū)工作還不滿2個月。對于其中一些整改措施表示為難：“其他地方我們可以整改，但是一個剛進來一個多月的物業(yè)，去改變小區(qū)16年的硬件設施。”

12 月 19 日，長沙美林景園內隨處可見消防宣傳標語。

在小區(qū)4棟的北側有一條東西向的通道，這里可直通山塘路的入口。然而，這并不是一條“平滑”的道路。記者看到，路上包括隔離車與人的鋼質立柱、鋪了石子路的臺階、以及雕塑、景觀墻、車位等設施。曹家鋒口中的“改變硬件設施”指的是，如果要把這條路作為消防通道，需要將這些東西全部清理掉。

他認為，這需要相當大的施工量。作為一個物業(yè)公司，并沒有施工的資質與能力。

對于這點，物業(yè)與業(yè)委會方面一致認為，施工的主體應該是“改變了原有規(guī)劃”的開發(fā)商。

12月19日，記者聯(lián)系上開發(fā)商湖南美林置業(yè)有限公司一名劉姓負責人。

對于4棟北側消防通道的整改責任，他表示消防部門認定的責任主體是物業(yè)，那么開發(fā)商方面將不會再插手�！胺孔淤I了16年了，后面出的問題應該交給管理單位�！�

2008年4月，對于此圍墻，前期物業(yè)美林景園物管處曾對小區(qū)業(yè)委會發(fā)出了聯(lián)系函，稱為了保證施工和小區(qū)居住環(huán)境的需要，施工期間將施工現(xiàn)場與生活區(qū)用圍墻隔開。“該圍墻從南崗崗亭起圍，沿綠化帶帶臺階牙石從西往東至地面鋪石圓盤中點處轉由北往南至南面圍墻處。”簡單說來，圍墻占用了一定寬度的路面，以及轉盤花壇約四分之一的面積。

直到現(xiàn)在，施工隔離圍墻仍然存在。對于圍墻仍未被拆除的問題，劉姓負責人回應：“行政審批部門讓我們怎么做就怎么做，不會聽任何業(yè)主或業(yè)委會的意見。”

2018年5月，長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對圍墻問題進行了回應，發(fā)布了政府信息不存在告知書。規(guī)劃局稱，并未核發(fā)美林景園商住樓臨美林景園小區(qū)13棟、4棟圍墻的建設工程規(guī)劃許可證。