近日，入駐長(zhǎng)沙美林景園小區(qū)不到2個(gè)月的物業(yè)公司接到了消防的整改通知，稱(chēng)消防通道被堵塞，須整改。

現(xiàn)存“消防通道”的狀況，讓業(yè)主得出結(jié)論：小區(qū)內(nèi)居然沒(méi)有一條可用的消防通道。

小區(qū)始建于2003年，至今已經(jīng)有16年的歷史。一名最早一批搬進(jìn)來(lái)的居民說(shuō)，自己也是第一次聽(tīng)說(shuō)“沒(méi)有消防通道”這個(gè)事。同時(shí)翻閱“史料”發(fā)現(xiàn)，原本被規(guī)劃城消防通道的地方被圍墻隔離開(kāi)來(lái)。

幸運(yùn)的是這些年來(lái)小區(qū)還沒(méi)起過(guò)大火，但意外如果真的到來(lái)，消防車(chē)將無(wú)法進(jìn)入。

12 月 19 日，長(zhǎng)沙美林景園，阻斷消防通道的圍墻邊曾被高壓配電房占據(jù)，近日被拆除，現(xiàn)場(chǎng)留下一只滅火器。組圖：瀟湘晨報(bào)記者吳琳紅

12月19日，瀟湘晨報(bào)記者進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)走訪，發(fā)現(xiàn)其中一項(xiàng)整改措施將涉及工程量較大的施工。到底該由誰(shuí)來(lái)動(dòng)工？開(kāi)發(fā)商與物業(yè)業(yè)委會(huì)之間存在很大爭(zhēng)議。

12月19日，美林景園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任萬(wàn)永娟告訴記者，“（新）物業(yè)接到了雨花消防大隊(duì)的一紙整改通知書(shū)，小區(qū)沒(méi)有消防通道，必須整改�！庇浾咄ㄟ^(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，其實(shí)小區(qū)內(nèi)有兩處被標(biāo)注為“消防通道”的地方，但是它們均有不同程度的堵塞情況。

在山塘路的入口處，其中一側(cè)是圍墻，隔離開(kāi)了小區(qū)與美林景園商住樓。圍墻途徑小區(qū)13棟、4棟等地，包括至少兩個(gè)拐點(diǎn)。記者看到，圍墻上掛著“消防通道，請(qǐng)勿停車(chē)”的牌子，懸掛者顯示為“美林物業(yè)”。然而，在圍墻的拐角處有多處擦痕�！皩�(shí)際轉(zhuǎn)彎半徑不夠，私家車(chē)都經(jīng)常刮到墻，消防車(chē)根本拐不進(jìn)來(lái)�！毙�區(qū)監(jiān)事會(huì)主任江洲說(shuō)。

另一處“消防通道”則臨近勞動(dòng)路，位于1棟的東側(cè)。此處有扇鐵門(mén)，上面寫(xiě)著“消防通道，應(yīng)急時(shí)使用”。記者看到大門(mén)呈上鎖狀，開(kāi)了一扇小門(mén)用來(lái)進(jìn)出步行居民。但是業(yè)主們認(rèn)為，這里也沒(méi)法用：門(mén)外是一排臨街商鋪、商鋪外是綠化帶，其中還伴隨電線桿等市政設(shè)施，外界直通鐵門(mén)的路被擋住了�！斑@是一條‘?dāng)囝^路’，消防車(chē)也進(jìn)不來(lái)�！�

比較幸運(yùn)的是，這些年來(lái)還暫時(shí)沒(méi)有發(fā)生過(guò)需要驚動(dòng)119的火災(zāi)，目前大家還平安無(wú)事。萬(wàn)永娟表示：“但是這不代表永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生。”聽(tīng)聞小區(qū)一直沒(méi)有一條可用的消防通道，不少業(yè)主感到有些后怕。

萬(wàn)一真發(fā)生了火災(zāi)，消防車(chē)到底該怎么進(jìn)來(lái)呢？直到最近，業(yè)主才知道了消防通道的真正位置。

為了弄清楚消防通道的規(guī)劃位置，部分業(yè)主經(jīng)過(guò)了多方尋找。

在長(zhǎng)沙市城市建設(shè)檔案館保留的美林景園住宅小區(qū)總平面圖中，被標(biāo)明為“消防通道（疏散通道）”的地方在1棟與湖南美林置業(yè)有限公司新砌的商住樓之間，垂直于勞動(dòng)路，位于1棟西側(cè)。

12 月 19 日，長(zhǎng)沙美林景園 1 棟與湖南美林置業(yè)有限公司新砌的商住樓之間才是該小區(qū)的消防通道，卻被圍墻堵住。

2014年，長(zhǎng)沙市交警支隊(duì)根據(jù)總平面圖的布置提出了要求，稱(chēng)用地東南角臨勞動(dòng)路的出入口為消防、人行出入口，不得設(shè)置車(chē)行出入口。

但是，此處被圍墻擋住了。也就是生活區(qū)與商住樓之間的隔離圍墻。

據(jù)介紹，在臨近勞動(dòng)路的地方，圍墻外側(cè)曾建有高壓配電設(shè)施，記者來(lái)到小區(qū)時(shí)已經(jīng)被拆除。

從11月底開(kāi)始，轄區(qū)消防曾多次來(lái)到美林景園小區(qū)排查火災(zāi)隱患。在檢查中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)存在占用和堵塞消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行的問(wèn)題。

12月10日，雨花區(qū)消防救援大隊(duì)再次來(lái)到小區(qū)進(jìn)行了消防監(jiān)督檢查，并下達(dá)了責(zé)令限期改正通知書(shū)。

小區(qū)存在車(chē)道多處擺放石墩；小區(qū)內(nèi)東北角轉(zhuǎn)彎處設(shè)置崗?fù)ぜ颁撡|(zhì)立柱；此外，小區(qū)4號(hào)棟北側(cè)通道設(shè)置裝飾建筑物，以上三點(diǎn)均導(dǎo)致車(chē)輛無(wú)法通行。大隊(duì)責(zé)令湖南鼎信利物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鼎信利”）于2020年3月10日之前整改完成。

值得一提的是，由于之前存在的多種原因，小區(qū)業(yè)主與前期物業(yè)已經(jīng)解約。鼎信利于2019年10月15日正式進(jìn)駐，成為新的物業(yè)服務(wù)公司。

鼎信利美林景園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹家鋒告訴記者，被下達(dá)整改通知書(shū)的時(shí)候，新物業(yè)在小區(qū)工作還不滿(mǎn)2個(gè)月。對(duì)于其中一些整改措施表示為難：“其他地方我們可以整改，但是一個(gè)剛進(jìn)來(lái)一個(gè)多月的物業(yè)，去改變小區(qū)16年的硬件設(shè)施。”

12 月 19 日，長(zhǎng)沙美林景園內(nèi)隨處可見(jiàn)消防宣傳標(biāo)語(yǔ)。

在小區(qū)4棟的北側(cè)有一條東西向的通道，這里可直通山塘路的入口。然而，這并不是一條“平滑”的道路。記者看到，路上包括隔離車(chē)與人的鋼質(zhì)立柱、鋪了石子路的臺(tái)階、以及雕塑、景觀墻、車(chē)位等設(shè)施。曹家鋒口中的“改變硬件設(shè)施”指的是，如果要把這條路作為消防通道，需要將這些東西全部清理掉。

他認(rèn)為，這需要相當(dāng)大的施工量。作為一個(gè)物業(yè)公司，并沒(méi)有施工的資質(zhì)與能力。

對(duì)于這點(diǎn)，物業(yè)與業(yè)委會(huì)方面一致認(rèn)為，施工的主體應(yīng)該是“改變了原有規(guī)劃”的開(kāi)發(fā)商。

12月19日，記者聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商湖南美林置業(yè)有限公司一名劉姓負(fù)責(zé)人。

對(duì)于4棟北側(cè)消防通道的整改責(zé)任，他表示消防部門(mén)認(rèn)定的責(zé)任主體是物業(yè)，那么開(kāi)發(fā)商方面將不會(huì)再插手。“房子買(mǎi)了16年了，后面出的問(wèn)題應(yīng)該交給管理單位�！�

2008年4月，對(duì)于此圍墻，前期物業(yè)美林景園物管處曾對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出了聯(lián)系函，稱(chēng)為了保證施工和小區(qū)居住環(huán)境的需要，施工期間將施工現(xiàn)場(chǎng)與生活區(qū)用圍墻隔開(kāi)�！霸搰鷫�從南崗崗?fù)て饑�，沿綠化帶帶臺(tái)階牙石從西往東至地面鋪石圓盤(pán)中點(diǎn)處轉(zhuǎn)由北往南至南面圍墻處�！焙�(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，圍墻占用了一定寬度的路面，以及轉(zhuǎn)盤(pán)花壇約四分之一的面積。

直到現(xiàn)在，施工隔離圍墻仍然存在。對(duì)于圍墻仍未被拆除的問(wèn)題，劉姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“行政審批部門(mén)讓我們?cè)趺醋鼍驮趺醋觯�不�?huì)聽(tīng)任何業(yè)主或業(yè)委會(huì)的意見(jiàn)�！�

2018年5月，長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)圍墻問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)，發(fā)布了政府信息不存在告知書(shū)。規(guī)劃局稱(chēng)，并未核發(fā)美林景園商住樓臨美林景園小區(qū)13棟、4棟圍墻的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。