5月8日凌晨一點

6號棟西側外墻瓷磚突然大面積脫落

直接落在了相鄰的城西小區(qū)內

導致該小區(qū)臨街商鋪招牌嚴重砸損

幸運的是

當時沒砸到人

6月9日

回憶起事發(fā)經過

長沙縣圓夢完美生活小區(qū)的業(yè)主周先生仍舊心驚膽戰(zhàn)

瓷磚裝飾外墻興起于上世紀八十年代

隨著使用時間的拉長

瓷磚與墻體之間的粘連疏離

高樓瓷磚脫落逐漸成為隱形的“高空殺手”

而如今

三湘都市報記者走訪發(fā)現

長沙新建的建筑物外墻貼瓷磚的少了

大多都用起了真石漆等類型的涂料

“2012年3月，5號棟外墻瓷磚開始出現脫落并砸壞樓下車輛，經法院判決，由開發(fā)商和物業(yè)管理公司承擔賠償責任。2014年夏天，5棟外墻瓷磚脫落加劇，開發(fā)商在外墻脫落的出入口搭建臨時鐵架棚。”6月9日，說起所在小區(qū)盛世荷園的瓷磚破壞史，盛世荷園小區(qū)業(yè)主朱先生就難掩怒氣。

朱先生說，這還沒完，“2017年9月，5棟外墻瓷磚再次大面積剝落，砸壞下方搭建的防護大棚，并砸斷主供氣管道，還停氣了3天�！�

據了解，長沙盛世荷園小區(qū)于2010年交房，小區(qū)共有5棟高層建筑，962戶居民。由于當年施工受“冰災”極端天氣影響，小區(qū)南門入口的5號棟外墻瓷磚自2012年開始出現脫落情況。

在位于萬家麗路附近的一個小區(qū)，建筑物外墻的瓷磚已經開始脫落。（記者 卜嵐攝）

盛世荷園“尷尬”并非孤例：

三湘都市報記者了解到，經多部門協(xié)調，自2019年10月1日至2020年1月11日，荷園小區(qū)開發(fā)商、承建商承擔維修費用，在規(guī)定時間內將問題解決到位。1月12日上午，外墻修復工程正式竣工，小區(qū)居民壓在心中的石頭總算落了地。

“感謝社區(qū)的協(xié)調幫助，讓我們擔憂了8年的問題得到解決�！奔易￠L沙市盛世荷園小區(qū)的居民們感慨萬分。因小區(qū)5棟外墻瓷磚脫落問題嚴重，過去的8年里，居民們經過時總要擔心外墻瓷磚脫落“從天而降”。

問題的解決自然不能依靠事后彌補。6月9日，三湘都市報記者走訪發(fā)現，年代久遠的寫字樓，還有不少仍貼著瓷磚，比如芙蓉廣場、湖南省展覽館周邊的寫字樓，以及一些老舊小區(qū)，如長沙金屏小區(qū)、龍峰小區(qū)，格林星城小區(qū)、湖韻佳苑小區(qū)、瑞豐家園等等。

而隨著建筑節(jié)能事業(yè)的逐步推廣，在如今的長沙的施工現場中，新建的外墻貼磚項目越來越少，更多的用上了真石漆等類型的涂料。

“現在建筑物住宅多用涂料，比如真石漆、灰泥等等，商業(yè)多用干掛石材和幕墻。”長沙一位品牌開發(fā)商的工程負責人透露，前幾十年高檔樓盤外墻貼磚很盛行，因為工藝、造價等原因，在大家的傳統(tǒng)觀念里，一直以為‘瓷磚比涂料高檔’，“不過現在不一樣了，至少有8成以上的新建住宅項目外墻均采用涂料�！�

瓷磚和涂料之爭，早在前幾年就熱議得沸沸揚揚。

“建筑外墻用面磚還是用涂料，主要取決于建筑的風格與功能。相對來講，住宅產品用涂料可能更合適一些。”中建五局工程部相關負責人張先生表示，瓷磚一般需要在抹面之后再貼上，如果鋪貼的基層沒有處理干凈，有灰塵或者油漬，或者是粘合劑配比不對，都會導致瓷磚松動、脫落。

湖南建工集團技術研發(fā)部部長張明亮認為，外墻裝飾瓷磚位于房屋圍護結構最外表面，日曬雨淋、晝夜溫差大，熱脹冷縮效應明顯。加之材料性能隨著時間推移逐漸老化，很容易發(fā)生空鼓，造成脫落，“目前，外墻涂料是應對空鼓脫落問題較好的辦法，不過可能5年左右需要重新粉刷一下�！�

張先生介紹，推廣使用涂料，不但有利于建筑物的翻新，也避免了瓷磚所帶來的開裂、脫落、光污染等一系列問題，“好的外墻涂料自潔能力強，色彩、形式多樣，還容易維護。而且從成本上來說，要比瓷磚低2-3成，也更受市場歡迎。”

在國外，歐洲、美國、日本、中東等地區(qū)，許多公共建筑、住宅建筑、學校建筑、商業(yè)建筑，大都采用涂料進行外墻裝飾，展現清新、健康的城市風貌。

而在國內，鑒于存在安全方面的問題,一些城市也早已通過行政手段禁用瓷磚。