5月8日凌晨一點(diǎn)

6號(hào)棟西側(cè)外墻瓷磚突然大面積脫落

直接落在了相鄰的城西小區(qū)內(nèi)

導(dǎo)致該小區(qū)臨街商鋪招牌嚴(yán)重砸損

幸運(yùn)的是

當(dāng)時(shí)沒砸到人

6月9日

回憶起事發(fā)經(jīng)過

長(zhǎng)沙縣圓夢(mèng)完美生活小區(qū)的業(yè)主周先生仍舊心驚膽戰(zhàn)

瓷磚裝飾外墻興起于上世紀(jì)八十年代

隨著使用時(shí)間的拉長(zhǎng)

瓷磚與墻體之間的粘連疏離

高樓瓷磚脫落逐漸成為隱形的“高空殺手”

而如今

三湘都市報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)

長(zhǎng)沙新建的建筑物外墻貼瓷磚的少了

大多都用起了真石漆等類型的涂料

“2012年3月，5號(hào)棟外墻瓷磚開始出現(xiàn)脫落并砸壞樓下車輛，經(jīng)法院判決，由開發(fā)商和物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。2014年夏天，5棟外墻瓷磚脫落加劇，開發(fā)商在外墻脫落的出入口搭建臨時(shí)鐵架棚�！�6月9日，說起所在小區(qū)盛世荷園的瓷磚破壞史，盛世荷園小區(qū)業(yè)主朱先生就難掩怒氣。

朱先生說，這還沒完，“2017年9月，5棟外墻瓷磚再次大面積剝落，砸壞下方搭建的防護(hù)大棚，并砸斷主供氣管道，還停氣了3天�！�

據(jù)了解，長(zhǎng)沙盛世荷園小區(qū)于2010年交房，小區(qū)共有5棟高層建筑，962戶居民。由于當(dāng)年施工受“冰災(zāi)”極端天氣影響，小區(qū)南門入口的5號(hào)棟外墻瓷磚自2012年開始出現(xiàn)脫落情況。

在位于萬家麗路附近的一個(gè)小區(qū)，建筑物外墻的瓷磚已經(jīng)開始脫落。（記者 卜嵐攝）

盛世荷園“尷尬”并非孤例：

三湘都市報(bào)記者了解到，經(jīng)多部門協(xié)調(diào)，自2019年10月1日至2020年1月11日，荷園小區(qū)開發(fā)商、承建商承擔(dān)維修費(fèi)用，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將問題解決到位。1月12日上午，外墻修復(fù)工程正式竣工，小區(qū)居民壓在心中的石頭總算落了地。

“感謝社區(qū)的協(xié)調(diào)幫助，讓我們擔(dān)憂了8年的問題得到解決�！奔易￠L(zhǎng)沙市盛世荷園小區(qū)的居民們感慨萬分。因小區(qū)5棟外墻瓷磚脫落問題嚴(yán)重，過去的8年里，居民們經(jīng)過時(shí)總要擔(dān)心外墻瓷磚脫落“從天而降”。

問題的解決自然不能依靠事后彌補(bǔ)。6月9日，三湘都市報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，年代久遠(yuǎn)的寫字樓，還有不少仍貼著瓷磚，比如芙蓉廣場(chǎng)、湖南省展覽館周邊的寫字樓，以及一些老舊小區(qū)，如長(zhǎng)沙金屏小區(qū)、龍峰小區(qū)，格林星城小區(qū)、湖韻佳苑小區(qū)、瑞豐家園等等。

而隨著建筑節(jié)能事業(yè)的逐步推廣，在如今的長(zhǎng)沙的施工現(xiàn)場(chǎng)中，新建的外墻貼磚項(xiàng)目越來越少，更多的用上了真石漆等類型的涂料。

“現(xiàn)在建筑物住宅多用涂料，比如真石漆、灰泥等等，商業(yè)多用干掛石材和幕墻�！遍L(zhǎng)沙一位品牌開發(fā)商的工程負(fù)責(zé)人透露，前幾十年高檔樓盤外墻貼磚很盛行，因?yàn)楣に�、造價(jià)等原因，在大家的傳統(tǒng)觀念里，一直以為‘瓷磚比涂料高檔’，“不過現(xiàn)在不一樣了，至少有8成以上的新建住宅項(xiàng)目外墻均采用涂料�！�

瓷磚和涂料之爭(zhēng)，早在前幾年就熱議得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

“建筑外墻用面磚還是用涂料，主要取決于建筑的風(fēng)格與功能。相對(duì)來講，住宅產(chǎn)品用涂料可能更合適一些�！敝薪ㄎ寰止こ滩肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人張先生表示，瓷磚一般需要在抹面之后再貼上，如果鋪貼的基層沒有處理干凈，有灰塵或者油漬，或者是粘合劑配比不對(duì)，都會(huì)導(dǎo)致瓷磚松動(dòng)、脫落。

湖南建工集團(tuán)技術(shù)研發(fā)部部長(zhǎng)張明亮認(rèn)為，外墻裝飾瓷磚位于房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)最外表面，日曬雨淋、晝夜溫差大，熱脹冷縮效應(yīng)明顯。加之材料性能隨著時(shí)間推移逐漸老化，很容易發(fā)生空鼓，造成脫落，“目前，外墻涂料是應(yīng)對(duì)空鼓脫落問題較好的辦法，不過可能5年左右需要重新粉刷一下�！�

張先生介紹，推廣使用涂料，不但有利于建筑物的翻新，也避免了瓷磚所帶來的開裂、脫落、光污染等一系列問題，“好的外墻涂料自潔能力強(qiáng)，色彩、形式多樣，還容易維護(hù)。而且從成本上來說，要比瓷磚低2-3成，也更受市場(chǎng)歡迎�！�

在國(guó)外，歐洲、美國(guó)、日本、中東等地區(qū)，許多公共建筑、住宅建筑、學(xué)校建筑、商業(yè)建筑，大都采用涂料進(jìn)行外墻裝飾，展現(xiàn)清新、健康的城市風(fēng)貌。

而在國(guó)內(nèi)，鑒于存在安全方面的問題,一些城市也早已通過行政手段禁用瓷磚。