原來花兩個(gè)星期才能完成的測量任務(wù)現(xiàn)在一個(gè)小時(shí)內(nèi)就可以搞定；輕點(diǎn)鼠標(biāo)，房屋的位置、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況馬上立體呈現(xiàn)在眼前——記者昨日從市住建委房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處獲悉，全新升級的長沙市房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)工程上周五通過專家組驗(yàn)收。該系統(tǒng)的建成標(biāo)志著長沙房產(chǎn)管理開啟國內(nèi)先進(jìn)的“以圖管房、圖檔合一”的管理新模式，房產(chǎn)辦證、查詢等服務(wù)將更加高效便捷。

　　手工變智能：房屋辦證更快捷高效

　　據(jù)了解，長沙原有的房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)建成于上世紀(jì)90年代初，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，超高層、城市綜合體等樓房項(xiàng)目體快速增長，房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)模、功能等出現(xiàn)了重大變化，原有房產(chǎn)信息系統(tǒng)已無法滿足實(shí)際需求。市住建委房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處引入專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)進(jìn)行升級重建，經(jīng)過兩年的建設(shè)和試運(yùn)營，該系統(tǒng)得到專家組認(rèn)可，正式投入運(yùn)行。

　　“通過該系統(tǒng)，基礎(chǔ)測繪從手工操作變成了智能化操作，效率比以前提高了幾十倍。”市住建委產(chǎn)權(quán)處負(fù)責(zé)人介紹，新系統(tǒng)最大的優(yōu)勢就在于其計(jì)算速度得到了明顯的提升，比如原來用老系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)時(shí)保存一次至少需要幾十分鐘，用新系統(tǒng)處理后實(shí)時(shí)保存，保存一次只需幾分鐘，作業(yè)時(shí)間明顯縮短。通過智能化操作，系統(tǒng)計(jì)算精度大幅提高，對大型綜合樓盤進(jìn)行面積計(jì)算和分?jǐn)偟榷几�加快速精�?zhǔn)，房屋辦理預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證的效率也進(jìn)一步提升。

　　平面變?nèi)�維：房產(chǎn)信息立體顯示

　　“新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)‘以圖管房、圖檔合一’的管理模式，相當(dāng)于為房屋辦理了一張‘三維身份證’�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹，在原來的系統(tǒng)中，長沙的房屋登記信息只有文字加平面圖，無法直觀展示房屋狀況，查詢起來也不方便。

　　該負(fù)責(zé)人表示，市住建委產(chǎn)權(quán)處將加快完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立全面的信息管理發(fā)布機(jī)制，向社會提供多層次、多渠道的政策和市場信息服務(wù)，力爭明年年底逐步開通網(wǎng)上查詢功能。屆時(shí)，市民在權(quán)限許可的范圍內(nèi)通過電腦就能快速查詢到房屋的基本信息，準(zhǔn)確掌握房屋的狀態(tài)，買房、租房將更加有保障。

　　立體三維查房產(chǎn)

　　新系統(tǒng)為每套房子定義了一個(gè)唯一坐標(biāo)測量號，如同每個(gè)人有一個(gè)身份證號碼一樣，而且通過這個(gè)坐標(biāo)測量號，可以將房產(chǎn)登記信息、房產(chǎn)測繪信息等串聯(lián)起來，并制作成三維立體圖，清楚地記錄每一套房屋的面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)等信息，形成一個(gè)完整、準(zhǔn)確、直觀的房屋基本信息，實(shí)現(xiàn)對房屋的精準(zhǔn)管理。