還記得今年3月6日長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)八方小區(qū)成交那套總價(jià)超620萬(wàn)，均價(jià)達(dá)到4.55萬(wàn)元/平米的住房嗎（已是長(zhǎng)沙新建商品房住宅均價(jià)的4.5倍，2020年1-12月，長(zhǎng)沙市新建商品住宅均價(jià)為9107元/平方米。）

長(zhǎng)沙將建精準(zhǔn)限購(gòu)名錄庫(kù)

嚴(yán)控?zé)狳c(diǎn)區(qū)域、樓盤(pán)法拍房

作為一種不限購(gòu)的二手房，法拍房成了無(wú)長(zhǎng)沙戶口購(gòu)房的不多選擇。由于法拍房規(guī)避了限購(gòu)、限售，長(zhǎng)沙的一些房產(chǎn)中介相互串通、哄抬價(jià)格，繼而利用與新房的價(jià)差，大肆炒作長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，嚴(yán)重?cái)_亂了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。記者今天從長(zhǎng)沙市有關(guān)部門(mén)獲悉，長(zhǎng)沙將建立法拍房精準(zhǔn)限購(gòu)名錄庫(kù)，對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域、樓盤(pán)法拍房進(jìn)行限制，目前，八方小區(qū)等熱點(diǎn)樓盤(pán)法拍房已納入限購(gòu)范圍，競(jìng)買(mǎi)人須具長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。

今天上午，有市民發(fā)現(xiàn)，一套在阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)的二手房（位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖•萬(wàn)科梅溪郡二期）明確要求競(jìng)買(mǎi)人須具長(zhǎng)沙購(gòu)房資格，而在該平臺(tái)5月17日即將開(kāi)始的法拍一套住房，同樣要求競(jìng)買(mǎi)人須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，這是長(zhǎng)沙市首次將法拍房納入限購(gòu)范圍。

記者隨后向長(zhǎng)沙市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人求證。據(jù)其介紹，長(zhǎng)沙市已經(jīng)建立精準(zhǔn)限購(gòu)、分批納入名錄庫(kù)，率先將價(jià)格倒掛、熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房、1.5倍搖號(hào)的樓盤(pán)納入名錄庫(kù)，有關(guān)區(qū)域樓盤(pán)一旦納入名錄庫(kù)，即便是通過(guò)法拍程序處理，其拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人須具長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。

“將熱點(diǎn)區(qū)域和熱點(diǎn)樓盤(pán)法拍房納入限購(gòu)范圍，對(duì)于虛假法拍房將起到一定的抑制作用�！遍L(zhǎng)沙市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙將對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域和樓盤(pán)實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，下一步，有新的熱點(diǎn)區(qū)域和項(xiàng)目，也將根據(jù)情況分批納入名錄庫(kù)，將其法拍房納入限購(gòu)范圍。