6月30日上午，記者從長沙市住建委下屬的長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心了解到，為了兌現(xiàn)市委對市民承諾、“三嚴(yán)三實(shí)”為群眾解決問題、切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會牽頭成立了長沙市房產(chǎn)辦證遺留問題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，妥善解決購房人房產(chǎn)辦證遺留問題。

根據(jù)《長沙市處理房產(chǎn)辦證遺留問題實(shí)施方案》（長證辦函[2015]29號）及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合長沙市實(shí)際，長沙市房產(chǎn)辦證遺留問題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組近日印發(fā)了《長沙市處理房產(chǎn)辦證遺留問題實(shí)施細(xì)則（暫行）》（以下簡稱《細(xì)則》），并在各區(qū)政府，街道辦事處成立了遺留問題處理辦公室。

《細(xì)則》要求，房產(chǎn)辦證遺留問題處理應(yīng)堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則；堅(jiān)持“三先三后”的原則，即先證后稅(費(fèi))、先證后訴、先證后責(zé)的原則；依法依規(guī)、宜粗不宜細(xì)的原則。積極尋求妥善的處理方法，努力化解社會矛盾，合力解決房產(chǎn)辦證遺留問題�！都�(xì)則》從處理原則、處理對象、主體確認(rèn)、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、消防整改、稅費(fèi)征(追)繳等方面作出了明確規(guī)定。

處理對象

本次房產(chǎn)辦證遺留問題的處理對象是指本市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上2010年12月31日以前已建成并投入使用，有全部或部分國土與規(guī)劃報建手續(xù)，至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要包括以下四種情況：

1.已批準(zhǔn)預(yù)售且已實(shí)際銷售投入使用的商品房開發(fā)項(xiàng)目；

2.依照當(dāng)時房改政策批準(zhǔn)房改或者經(jīng)市住房主管部門出售，未完善相關(guān)手續(xù)的政策性住房；

3.國有土地征收的安置用房；

4.企、事業(yè)單位自行建造的房產(chǎn)。

經(jīng)市房產(chǎn)辦證遺留問題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究決定，可以按照遺留問題辦理產(chǎn)權(quán)登記的其他房屋。

申請主體確認(rèn)

(一)項(xiàng)目建設(shè)單位存在的，由項(xiàng)目建設(shè)單位作為申請主體；

(二)項(xiàng)目建設(shè)單位已注銷或吊銷且無承繼單位的，由區(qū)房產(chǎn)辦證遺留問題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室授權(quán)該項(xiàng)目的業(yè)主委員會或房屋所在地社區(qū)、街道代為申請。

(三)項(xiàng)目合作建設(shè)的，合作一方注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照且無承繼單位的，由其他續(xù)存的合作方作為申請主體。

(四)行政、企事業(yè)單位自行建設(shè)的，由其單位作為申請主體；建設(shè)單位(撤銷、合并、破產(chǎn)等)已不存在的，由其承繼單位作為申請主體。

對納入房產(chǎn)辦證遺留問題的項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)登記工作機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理之日起15個工作日內(nèi)完成登記(需公告的除公告時間)，并將完成情況反饋至市處遺辦。

截至2015年5月，長沙市共完成房產(chǎn)辦證遺留問題項(xiàng)目27個，為144棟共計(jì)19356戶辦理了產(chǎn)權(quán)證。