近期，長沙房產(chǎn)交易量激增，房產(chǎn)登記中心工作人員耐心為市民答疑解惑和辦理業(yè)務。圖/黃蓉
2月22日起，長沙市開始執(zhí)行國家房產(chǎn)交易稅收新政，不僅契稅稅率下降、營業(yè)稅優(yōu)惠范圍也擴大了。今日，記者從市住建委房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心（以下簡稱“房產(chǎn)登記中心”）了解到，原本處于淡季的2月，在新政落地這一周（2月22日—2月26日），房產(chǎn)交易量激增，商品房住房和二手房住房交易較上周（2月15日—2月19日）均增長6成。
房產(chǎn)交易量激增 商品房和二手房交易均增長6成
“我買的144平米以上的首套房，契稅能減免多少？”“購買144平米以上的二手房是不是能同時享受契稅和營業(yè)稅的新政？”……3月1日上午9時，房產(chǎn)登記中心人頭攢動。在房產(chǎn)登記中心辦事窗口，市民可以看到最新的《長沙市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅新舊優(yōu)惠政策對照表》。
據(jù)往年情況，2月份是全年房屋登記業(yè)務量偏低的時段。不過，今年2月份，因契稅和營業(yè)稅的利好政策而有了大大地提升。據(jù)房產(chǎn)登記中心受理科科長劉磊介紹，自2月22日新政實施落地后，短短一周的時間，長沙房產(chǎn)交易量激增�！坝绕涫�2月29日，迎來了業(yè)務高峰�！眲⒗谡f，還未到上班時間就有不少市民趕來取號排隊，大部分都是前來辦理過戶、退稅、繳稅的市民。
房產(chǎn)登記中心提供的一份數(shù)據(jù)更加直觀：從2月22日—2月26日，前來各辦事大廳辦理業(yè)務的人員較上周明顯增加，一周之內(nèi)，房產(chǎn)登記中心受理二手房住房交易496筆，較上一周增長66%，受理商品房住房交易（網(wǎng)簽數(shù)）1639筆，較上一周增長60%。
工作人員耐心服務被點贊 未來：業(yè)務量或迎新的增長點
。
“你可以看到，工作人員對前來的市民都很耐心地講解，我覺得某些問題他們或許每天都會重復幾百遍，所以真心為他們點贊�！睏钕壬鷮Υ翱诜⻊召澆唤^口。
據(jù)劉磊介紹，新政實施首日，房產(chǎn)登記中心各網(wǎng)點便積極采取應對措施，各窗口人員提前到崗學習理解政策文件內(nèi)容，以保證全面詳細為老百姓答疑解惑和熟練辦理業(yè)務。近期，面對業(yè)務量激增，房產(chǎn)登記中心工作人員堅持答疑有耐心、接待按程序、服務不打折，認真為市民受理每一筆交易業(yè)務，積極配合稅務部門協(xié)助辦理激增的退稅業(yè)務，使廣大群眾能夠最大幅度的享受到國家政策的優(yōu)惠。
“此次稅收政策的下調(diào)，確實為廣大購房市民帶來福音�！眲⒗谥赋�，隨著政策的發(fā)酵，住房交易業(yè)務量（尤其是面積較大的房屋交易）將會迎來一個新的增長點，屆時房產(chǎn)登記工作人員將密切關(guān)注、積極應對，為更多的市民提供優(yōu)質(zhì)高效的服務。
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長沙市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅新舊優(yōu)惠政策對照表
| 稅種 | 住房類型 | 面積 | 舊政策稅率 | 新政策稅率 |
| 契稅 | 個人購買家庭唯一住房 | 90平米及以下的 | 1% | 1% |
| 90平米—144平米（含144平米） | 減半征收（2%） | 1.5% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 1.5% | ||
| 個人購買家庭第二套改善性住房 | 90平米及以下的 | 4% | 1% | |
| 90平米—144平米（含144平米） | 4% | 2% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 2% | ||
| 個人購買家庭第三套及以上住房 | 所有面積 | 4% | 4% | |
| 營業(yè)稅 | 個人將購買不足兩年的住房對外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 5% | 5% |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 5% | 5% | ||
| 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 免征 | 免征 | |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 按5%差額征收 | 免征 |
注：計稅依據(jù)為房屋成交價格，成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。（制表/孟暢）
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