上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

　　“金三”月行至下半場，長沙樓市持續(xù)升溫。上周（2016.03.13-2016.03.19），長沙新房成交再次創(chuàng)下新高。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4986套，套數(shù)環(huán)比上漲15.18%。

　　據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前包括工商銀行、光大銀行、中信銀行等銀行，已將首套房首付比例降至2成，部分銀行對二套房的首付比例也降至3成。此外，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅“新政”在長沙全面落地。利好政策頻出，開發(fā)商搭上“順風(fēng)車”加大推貨力度，市場加速回暖。

　　具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4986套，51.95萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲15.18%。這意味著，上周新房日均成交量達(dá)到了700套以上。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽4612套，48.30萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲17.47%；非住宅網(wǎng)簽374套，套數(shù)環(huán)比下跌7.20%。

　　分區(qū)來看，上周除雨花區(qū)外，內(nèi)六區(qū)各區(qū)住宅成交量均環(huán)比上漲，其中，岳麓區(qū)成交量奪冠，一周網(wǎng)簽1443套，隨后第二位天心區(qū)，成交1027套，第三名為雨花區(qū)，成交761套；上周除了天心、岳麓外，內(nèi)六區(qū)各區(qū)非住宅成交量均環(huán)比下跌。

　　上周，盡管內(nèi)六區(qū)成交持續(xù)升溫，住宅網(wǎng)簽均價卻下跌了62元/平方米，為6105元/平方米，環(huán)比下跌1.01%。

　　分區(qū)來看，上周除了天心和開福區(qū)外，內(nèi)六區(qū)各區(qū)非住宅成交均價均環(huán)比上漲。其中，開福區(qū)住宅成交均價為6909元/平米繼續(xù)居各區(qū)首位。上周岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲明顯，其中天心區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為11851元/平方米繼續(xù)居第一。

　　“近期客戶誠意度維持良好，客戶信心明顯好于去年�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼則指出，本周網(wǎng)簽再創(chuàng)近兩年來新高，成前期認(rèn)購火熱鐵證，同時TOP10銷量連續(xù)兩周占到內(nèi)六區(qū)整體成交量的19%，項目成交集中度提高、去化差異拉大，大勢轉(zhuǎn)好時更要看清差異，理性看市、理性應(yīng)市。

　　二手房方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交環(huán)比繼續(xù)上漲。具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交845套，8.95萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲24.26%；其中住宅成交818套，8.43萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在多重利好政策疊加之下，特別是近期契稅調(diào)整等因素，促成長沙二手房成交量明顯上升，這樣的態(tài)勢有望持續(xù)。