上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

　　“銀四”末周（2016.04.24-2016.04.30），長沙新房市場交出了一份傲人的成績單。上周（2016.04.24-2016.04.30）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽以6090套的驚人成交量刷新了自2011年1月以來的最高紀錄。

　　進入“銀四”收官階段，并且“銀四”的最后一天為五一假期的第一天，不少樓盤借勢促銷攬客，帶動了假日樓市的火熱氣氛。例如“2016長沙海洋嘉年華登陸”金輪星光名座，各種平常難得一見的海底生物吸引了眾多市民的目光。綠地湖湘中心則更加親民，主推的《白雪公主奇遇記》兒童劇，是由湖湘中心的業(yè)主子女表演。碧桂園公園壹號搜羅了來自泰國、印度、越南等數(shù)國特色美食餐品，到訪的市民由此開啟了舌尖上的環(huán)游之旅。恒大御景半島舉行的“五一大冒險，動物也瘋狂”特別活動，在項目營銷中心與狐尼克、獅市長、豹警官親密互動，圓了孩子們的童話夢。

　　新政的連番刺激，再加上開發(fā)商推出的多場暖場活動，很好地“撩動”了購房者的“味蕾”。上周，據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽6090套，環(huán)比上漲31.79%。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽4751套，53.89萬平方米，套數(shù)環(huán)比上升19.13%；非住宅網(wǎng)簽1339套，套數(shù)環(huán)比上漲111.53%。

　　分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)各區(qū)住宅成交套數(shù)除岳麓區(qū)外均環(huán)比上漲，其中，岳麓區(qū)成交量仍位居首位，一周網(wǎng)簽1747套。雨花區(qū)緊隨其后，成交764套，第三名為望城區(qū)，成交747套。上周，除芙蓉區(qū)和開福區(qū)外，天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)和望城區(qū)非住宅成交套數(shù)均環(huán)比上漲。

　　價格方面，上周，六內(nèi)區(qū)住宅網(wǎng)簽均價較前一周有略有下降。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為6183元/㎡，環(huán)比下跌3.39%；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為10149元/平方米，環(huán)比上漲18.91%。

　　分區(qū)來看，上周天心區(qū)、岳麓區(qū)新房住宅環(huán)比有所上漲，其他四區(qū)均下跌。其中，開福區(qū)住宅成交均價為7082元/平米居區(qū)首位。上周除天心區(qū)與芙蓉區(qū)外，其余各區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價均環(huán)比上漲，其中雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為12014元/平方米居第一。

　　“據(jù)中原長沙新房指數(shù)顯示，來訪指數(shù)連續(xù)多周高位徘徊，在沒有新政刺激的情況下，客戶入市心態(tài)依舊穩(wěn)定。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼指出，一二手住宅成交火爆，多個開盤項目存在不同程度漲價現(xiàn)象，靜態(tài)的政策帶來市場量穩(wěn)價高的穩(wěn)定態(tài)，要在夏季高溫來臨前繼續(xù)保持樓市高量，需進一步擴大宣傳，提升成交率。

　　二手房方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交再創(chuàng)新高。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交1360套，14.48萬平方米，其中住宅成交1298套，13.80萬平方米。

　　5月1日起，湖南“營改增”試點將全面實施�！岸�手房成交持續(xù)火爆，與部分市民及開發(fā)商擔心‘營改增’后多交稅不無關(guān)系�！睒I(yè)內(nèi)人士分析稱，因較多人對營改增新政不是很了解，擔心營改增之后個人二手房交易稅負增加，因此長沙二手房“五一”前扎堆過戶。