長租公寓甲醛超標(biāo)問題

近期引發(fā)輿論強(qiáng)烈關(guān)注

部分經(jīng)營公司提供的

空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告

也遭遇廣泛質(zhì)疑

9月12日，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委責(zé)令自如公司不得委托無資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費(fèi)者，同時(shí)對涉嫌無資質(zhì)機(jī)構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)的公司進(jìn)行立案調(diào)查。

▲深圳市市場稽查局執(zhí)法人員、深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對使用檢測報(bào)告的自如公司進(jìn)行執(zhí)法檢查。

長租公寓的發(fā)展契合了年輕人對于住房品質(zhì)的需求，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。但是由于長租公寓屬于新興行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和行業(yè)自律相對滯后。整個(gè)行業(yè)對于出租屋的裝修過程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的共識。

同時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量的國家標(biāo)準(zhǔn)不能完全適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的需要。我國室內(nèi)空氣檢測依據(jù)是2002年頒布實(shí)施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)屬于推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)，缺乏強(qiáng)制力。更惡劣的是部分長租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

有租客質(zhì)疑，自如公司自行委托的檢測機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測報(bào)告無效。在深圳地區(qū)，其所委托的檢測機(jī)構(gòu)深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司（簡稱斯凱希公司）無CMA（中國計(jì)量認(rèn)證）認(rèn)證資質(zhì)。對此，深圳市市場稽查局進(jìn)行深入調(diào)查。

▲深圳市市場稽查局執(zhí)法人員、深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對出具檢測報(bào)告的深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司進(jìn)行執(zhí)法檢查。

9月11日，深圳市市場稽查局執(zhí)法人員會同深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對出具檢測報(bào)告的深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司以及使用檢測報(bào)告的自如公司進(jìn)行執(zhí)法檢查。檢查重點(diǎn)是斯凱希公司是否具有CMA認(rèn)證資質(zhì)；自如公司使用該檢測報(bào)告是否恰當(dāng)。

CMA（中國計(jì)量認(rèn)證）是China Metrology Accreditation的英文縮寫，是根據(jù)中華人民共和國計(jì)量法的規(guī)定，由省級以上人民政府計(jì)量行政部門對檢測機(jī)構(gòu)的檢測能力及可靠性進(jìn)行的一種全面的認(rèn)證及評價(jià)。根據(jù)國家計(jì)量和認(rèn)證認(rèn)可的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中提供具有證明作用的檢測結(jié)論和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。在室內(nèi)空氣檢測領(lǐng)域，對應(yīng)的就是CMA中國計(jì)量認(rèn)證。

經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。該公司辯解稱“該份報(bào)告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測業(yè)務(wù)范圍”。而自檢報(bào)告記載的內(nèi)容包括檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論，并附有提示語“本房間空氣檢測流程及結(jié)果均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，請不要輕信其他非正規(guī)檢測渠道，祝您生活自如！”，因此，執(zhí)法人員認(rèn)定斯凱希公司出具的報(bào)告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測檢驗(yàn)范圍，必須具備CMA資質(zhì)。

9月12日，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質(zhì)出具檢測結(jié)論立案調(diào)查。同時(shí)，責(zé)令自如公司不得委托無資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費(fèi)者。

《中國消費(fèi)者報(bào)》記者從深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委了解到，對于長租公寓室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)問題， 該市市場監(jiān)管委將加大工作力度，多管齊下展開調(diào)查、強(qiáng)化監(jiān)管，已聯(lián)合該市住建局、市規(guī)土委、人民銀行深圳中心支行等單位研究住房租賃市場中房租上漲、室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)等問題。

8月30日，深圳市市場稽查局開始對自如、蛋殼兩家長租企業(yè)開展摸底調(diào)查，清查業(yè)務(wù)模式、租賃房源數(shù)量、家具產(chǎn)品來源、租金貸業(yè)務(wù)情況。

綜合來看，自如公司的市場份額較高，多次作出公開承諾，逐步加強(qiáng)管理；蛋殼公司的租金貸模式占比很大，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)開展格式合同審查，對“霸王條款”依法查處，清理格式合同中的不正當(dāng)條款，改變租客與長租公司間權(quán)利義務(wù)不對等的情況，提高租客的話語權(quán)。

深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委稱，將繼續(xù)強(qiáng)化檢測檢驗(yàn)行業(yè)的規(guī)范和監(jiān)管。對于持有CMA認(rèn)證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)， 將進(jìn)一步加強(qiáng)對其檢測的規(guī)范性、真實(shí)性、公正性的日常檢查。對于無證機(jī)構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)的， 依法從嚴(yán)查處。目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司涉嫌違法從事檢測業(yè)務(wù)進(jìn)行立案調(diào)查。