擼起袖子加油干，維權(quán)就找兄弟連。近日，合肥的陸先生遇到了一件煩心事，前兩年自己加盟了一家0551房產(chǎn)的公司，如今想退當(dāng)時(shí)加盟時(shí)交納的保證金，卻發(fā)現(xiàn)總公司人去樓空了？這到底是怎么回事呢？

陸先生：當(dāng)時(shí)是2016年，然后是房產(chǎn)市場(chǎng)比較火的時(shí)候。然后我看0551這個(gè)房產(chǎn)品牌蠻大的，然后我們就想房源多一點(diǎn)，所以就加盟了他們這個(gè)品牌，交了一萬(wàn)塊錢的加盟費(fèi)，兩萬(wàn)塊錢的保證金。 

2016年8月份，陸先生加盟了零五五一企業(yè)旗下的0551房產(chǎn)，他的店面開(kāi)在合肥市包河區(qū)寧國(guó)路上。這幾年合肥房地產(chǎn)前景一片大好，房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)攀升，可陸先生店里的生意卻不溫不火，這時(shí)他便萌生了關(guān)店的念頭。

陸先生：上面合同上也寫了，兩年之后可以退還，但是就是2018年7月份，好像法人出事了。 

在加盟合同上明確標(biāo)注，合同期滿終止或提前解除后，如乙方?jīng)]有任何違約情況，甲方應(yīng)于乙方履行完本合同及其它相應(yīng)條款后20個(gè)工作日內(nèi)，將保證金不計(jì)息返還給乙方。于是，今年8月份，陸先生去到0551房產(chǎn)的總部去，卻發(fā)現(xiàn)總部已經(jīng)搬離了，一個(gè)人都沒(méi)有。

陸先生：我去到總部，是星光天地十樓，九樓還有十一樓，都是被查封了，是牽扯到違法犯罪。然后好像十樓也受到了牽連。然后被堵起來(lái)了，好多人也去維權(quán)，后來(lái)總部就被迫跑掉了。

陸先生打電話給0551房產(chǎn)負(fù)責(zé)包河區(qū)的區(qū)域經(jīng)理，可是對(duì)方的回答卻讓陸先生大吃一驚。

陸先生：那總部可出什么處理意見(jiàn)了，就是讓我去找法人，那法人呢，講被逮捕了。 

法人被逮捕了？情急之下，陸先生選擇去公安局了解情況并及時(shí)的報(bào)了案。

陸先生：我剛開(kāi)始8月份去報(bào)案，然后說(shuō)立案立案，好長(zhǎng)時(shí)間也沒(méi)給答復(fù)。后來(lái)我又給他們打電話，讓我等結(jié)果等結(jié)果，然后也沒(méi)有。后來(lái)我又跑了兩趟。就是說(shuō)公安部門到現(xiàn)在沒(méi)有立案是嗎這個(gè)事情？沒(méi)有，沒(méi)有立案，他講讓我直接去起訴。 

總部跑路，公安不立案，陸先生只得關(guān)閉了店面，貼出了門面轉(zhuǎn)讓的通知。

陸先生：萬(wàn)一我們成交，真出什么大問(wèn)題，這就不是幾萬(wàn)塊錢的問(wèn)題，就是起步要一兩百萬(wàn)，這風(fēng)險(xiǎn)好大，我們也不希望害誰(shuí)。

陸先生說(shuō)，如今總公司出了問(wèn)題，如果此時(shí)再接生意，客戶資金流入總公司，怕是要出大事情，那么面對(duì)現(xiàn)在的情況，陸先生該怎么辦呢？

維權(quán)律師孫承龍：首先的話到公司總部，看看協(xié)商能不能出一個(gè)合理的方案，如果不行的話，就建議當(dāng)事人依法訴訟。根據(jù)相關(guān)的加盟合同，然后按照合同約定，到期之后應(yīng)當(dāng)返還這個(gè)兩萬(wàn)元保證金，直接要求起訴，維護(hù)自己的權(quán)利。

隨后，記者來(lái)到了位于合肥市太湖路與寧國(guó)路交口星光天地的0551房產(chǎn)的總部五一集團(tuán)。那么到底發(fā)生了什么，導(dǎo)致這么大的房產(chǎn)公司跑路了呢？

陸先生： 十一樓是長(zhǎng)天金服涉嫌詐騙，違法詐騙，然后全部跑路了。五一集團(tuán)總部現(xiàn)在也是因?yàn)橛兴鶢窟B，避嫌，人員也都搬走了。那之前總不是在這里嗎？是的十樓，簽合同所有的都是在十樓 。那現(xiàn)在是什么情況？跑路了嘛。

在公司門口張貼的一份案情通報(bào)中我們得知，合肥市公安局包河分局已對(duì)安徽省長(zhǎng)天資產(chǎn)管理有限公司涉嫌非法吸收公共存款案立案?jìng)刹�，并依法�?duì)公司相關(guān)涉案人員采取強(qiáng)制措施，現(xiàn)案件正在進(jìn)一步偵辦中。

而安徽省長(zhǎng)天資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)熊磊正是合肥市零五五一房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷有限公司的董事長(zhǎng)。

目前，該公司的4名高管已經(jīng)被警方采取刑事強(qiáng)制措施，但實(shí)際控制人熊磊逃逸，現(xiàn)已被公安機(jī)關(guān)網(wǎng)上追逃。

豪仕地產(chǎn) 李經(jīng)理：0551房產(chǎn)現(xiàn)在等于由于叫熊某，長(zhǎng)天投資那邊，受到影響了，對(duì)于公司這邊應(yīng)當(dāng)當(dāng)時(shí)是被查封了吧。

陸先生告訴記者，當(dāng)初簽訂的加盟合同中，合肥市零五五一房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷有限公司授權(quán)給他兩個(gè)品牌：0551房產(chǎn)和傳奇房產(chǎn)。如今0551房產(chǎn)已經(jīng)不在了，但是傳奇房產(chǎn)卻還在經(jīng)營(yíng)中，于是，記者來(lái)到了傳奇房產(chǎn)現(xiàn)在的所在地。

陸先生：那你們現(xiàn)在不也是傳奇房產(chǎn)嗎，現(xiàn)在下面很多門店，是中皖傳奇啊，那不也是換湯不換藥。

李經(jīng)理：不是啊，他是喜房網(wǎng)絡(luò)，它不是一個(gè)公司，只是他用的是傳奇的品牌，喜房網(wǎng)絡(luò)用的傳奇的品牌。 

李經(jīng)理本是0551房產(chǎn)的區(qū)域經(jīng)理，如今原公司被查封，李經(jīng)理便跳槽到了如今的這家房產(chǎn)公司。

豪仕地產(chǎn) 李經(jīng)理：0551講的難聽(tīng)的，已經(jīng)被查封了，具體的門面怎么搞或者他們公司怎么發(fā)展，那是他們老板的事情，跟我們沒(méi)有關(guān)系。傳奇房產(chǎn)如今已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的這家喜房網(wǎng)絡(luò)，和0551是一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有了。

李經(jīng)理解釋道，傳奇房產(chǎn)如今和0551房產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有半點(diǎn)關(guān)系了，陸先生的保證金也只能找總公司要了。我們的維權(quán)律師希望對(duì)方可以出示轉(zhuǎn)讓合同，看看公司轉(zhuǎn)讓后是否對(duì)前期公司債務(wù)、債券有明確解釋，但卻被對(duì)方拒絕了。

豪仕地產(chǎn) 李經(jīng)理：他要等到原來(lái)的房產(chǎn)公司，老總出來(lái)，他們才能解決。對(duì)啊，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在等于是從原來(lái)的公司離職了，到這個(gè)公司來(lái)的，這個(gè)公司肯定是沒(méi)有辦法解決他的事情的。

對(duì)于這樣的說(shuō)辭，陸先生是怎么看的呢？

陸先生：這傳奇房產(chǎn)，或者叫喜房房產(chǎn)，或者叫豪仕地產(chǎn)，既然已經(jīng)繼承了0551房產(chǎn)，繼承了他們的權(quán)利，好多人員也是繼承下來(lái)。但是他們現(xiàn)在不履行義務(wù)，我感覺(jué)這是一種逃避責(zé)任，然后就是混淆視聽(tīng)。

維權(quán)律師孫承龍：這個(gè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的話，不可能是轉(zhuǎn)讓權(quán)利，義務(wù)也是隨之轉(zhuǎn)讓過(guò)去的，但是具體還要看雙方的合同約定。目前來(lái)看的話，對(duì)方拒絕出示合同，我們也不好判斷。如果雙方合同中沒(méi)有相關(guān)義務(wù)轉(zhuǎn)讓的話， 就是當(dāng)事人還是只能向0551房產(chǎn)公司主張自己的權(quán)利。