花3000元/㎡裝修費買來的精裝房，

剛交房，就出現(xiàn)房門開裂、

陽臺滲水、木地板空鼓……

最近，南寧市良慶區(qū)陽光尚都小區(qū)

300多戶業(yè)主遇到這樣的煩心事

4月25日，記者進行了實地調查走訪

▲涉事樓盤。

精裝房還沒入住

地板發(fā)霉門開裂

張女士告訴記者，2018年3月，她看中了位于良慶區(qū)鳳凰路陽光尚都4棟的房子，按照合同約定，房價6000多元/㎡，精裝修費3000元/㎡。

今年3月底，開發(fā)商如約交房，可在她收房后，喜悅化成了煩惱。

“新房的門都是發(fā)霉的，陽臺有滲漏水的痕跡，墻壁也是發(fā)霉的。”張女士說，再仔細一看，她發(fā)現(xiàn)一間臥室的踢腳線凹凸不平、木地板空鼓，櫥柜下也未貼瓷磚……

▲櫥柜下未鋪瓷磚。

更讓她無法接受的是，衛(wèi)生間門居然是復合木門�！斑@種材質的門，一沾水，肯定會開裂、變形。”

張女士換掉了衛(wèi)生門。當這扇木門拆下后，張女士發(fā)現(xiàn)，木門外面貼著一層薄薄的木片，里面都是廢舊渣壓成的芯。

▲業(yè)主拆下的門，里面是廢舊木渣。

張女士將自己的經歷發(fā)業(yè)主群后，同期收房的300多戶業(yè)主，幾乎每家都出現(xiàn)類似的問題。

在莫女士家，記者看到，她家的踢腳線也是多處凹凸不平。而一間臥室的木門，已經開裂。

▲剛交的新房，門已開裂。

開發(fā)商已在整改

業(yè)主認為只改表面

4月9日，300多名業(yè)主向開發(fā)商討說法。開發(fā)商也同意整改，不過，開發(fā)商并不承認業(yè)主交的3000元/㎡的費用是裝修費，只認可，該筆費用是“局部改造、裝修及安居提升服務”的費用，可該筆費用占裝修的費用是多少，開發(fā)商不肯透露。

隨后，開發(fā)商將發(fā)霉的陽臺墻壁及公共走廊的墻壁粉刷一新。開發(fā)商解釋說因為回南天，所以才導致了墻壁霉變。但眾多業(yè)主卻質疑陽臺存在滲漏水。

當日記者現(xiàn)場走訪時，裝修工人拆掉張女士家的木地板及踢腳線，正在整修。而空鼓的木地板一打開，居然已經霉變。

▲張女士家的踢腳線正在被拆開整修。

負責維修的師傅小韋告訴記者，他們是受開發(fā)商委托，主要負責該棟樓每戶木地板空鼓和踢腳線松動不平的修整，幾乎每戶都有小問題。

對開發(fā)商的整改，業(yè)主們認為只是“表面功夫”，都是修修補補，掩蓋問題而已，沒有實質的改善。

他們要求開發(fā)商把所有的門和門框全部退換或更換成實木門，陽臺漏水的部分均做防水，櫥柜下必須貼瓷磚等等，并要求開發(fā)商按照3000元/㎡的標準裝修，直到合格交付，不足退還差價等等。

▲張女士家凹凸不平的踢腳線。

目前，300多戶業(yè)主決定抱團維權。4月23日，業(yè)主代表已將他們的訴求遞交給南寧市工商質監(jiān)、規(guī)劃等多個部門。

當日，記者來到該樓盤營銷中心，營銷中心工作人員轉述開發(fā)商的說法，目前正在按業(yè)主要求整改，不便接受采訪。

律師：若以次充好，

可向法院起訴維權

張女士告訴記者，當初簽裝修合同時，有些業(yè)主也確實和開發(fā)商簽過兩次合同。一開始是精裝修合同，后來又修改成“局部改造、裝修及安居提升服務”合同。

在該份合同中，記者看到，開發(fā)商對瓷磚、乳膠漆等裝修材料，都寫有品牌名稱，但還多了一句“或同等檔次品牌”。而對衛(wèi)生間門，也約定為壓膜復合門。

對此，張女士等業(yè)主表示，當時簽合同時根本沒細看就簽了。

廣西廣為律師事務所律師莫毅緒看過張女士與開發(fā)商簽訂的合同后認為：

開發(fā)商與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議，無論名稱怎么改變，本質上都是裝修協(xié)議。

在該協(xié)議中，開發(fā)商沒有很清楚告訴業(yè)主，按照哪一級的裝修標準來裝修。而裝修所使用的材料，大部分也未明確。如果業(yè)主認為開發(fā)商所簽訂的裝修協(xié)議貨不對板，完全可以要求開發(fā)商做出一個明確的答復。如果有證據(jù)證明開發(fā)商的裝修以次充好，可以向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商賠償經濟損失和承擔違約責任。

房屋交易是大事

質量問題不容小覷