為了提高民眾對(duì)黑惡勢(shì)力的警惕性和識(shí)別能力，今天，北京市三中院的法官走進(jìn)來(lái)廣營(yíng)社區(qū)，通過(guò)新聞發(fā)布、社區(qū)普法兩種方式，向社會(huì)通報(bào)了兩起盤踞在房屋租賃、銷售領(lǐng)域的涉惡犯罪。

三中院法官在案件審理中發(fā)現(xiàn)，一些房屋黑中介瞄準(zhǔn)了北京的房屋買賣、租賃市場(chǎng)，通過(guò)控制某一區(qū)域的房屋資源，強(qiáng)迫房主必須通過(guò)其買賣房屋或者繳納一定費(fèi)用，否則就通過(guò)各種手段阻止房屋過(guò)戶。

楊某在北京成立房屋中介公司，伙同張某、李某在北京市某小區(qū)從事二手房買賣、租賃業(yè)務(wù)。其間楊某通過(guò)威脅“我愛(ài)我家”、“愛(ài)屋吉屋”等中介公司業(yè)務(wù)員，壟斷了該小區(qū)的二手房買賣、租賃業(yè)務(wù)，并威脅小區(qū)二手房買賣、租賃雙方，索要“好處費(fèi)”、“合作費(fèi)”。

根據(jù)被害人報(bào)案，法院進(jìn)行核實(shí)，該惡勢(shì)力團(tuán)伙自2016年2月至2017年，通過(guò)上述方式先后勒索11名被害人共計(jì)44萬(wàn)余元。最終，楊某犯敲詐勒索罪，判處有期徒刑十一年六個(gè)月，罰金人民幣三十萬(wàn)元。

而在每年的畢業(yè)季，大量畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)催生了房屋租賃需求，以劉某為首的涉惡團(tuán)伙則瞄準(zhǔn)了租客。2016年11月，劉某出資購(gòu)得通達(dá)置地公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，與他人合謀通過(guò)強(qiáng)迫客戶繳納額外費(fèi)用以及制造客戶“違約”來(lái)獲取非法利益。其以稍低于市場(chǎng)的價(jià)格引誘租客簽訂《房屋租賃合同》，在租客繳納房租后又強(qiáng)迫收取各種額外費(fèi)用，或是制造違約，對(duì)租客實(shí)施敲詐。

截至2017年9月案發(fā)時(shí)，張某等25名被害人被強(qiáng)行收取或者因“違約”被強(qiáng)行扣除的錢款共達(dá)30萬(wàn)元。經(jīng)法院審理，被告人劉某等七人犯敲詐勒索罪，分別判處有期徒刑七年到一年六個(gè)月不等。

三中院統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，近五年北京市審結(jié)的“黑中介”刑事案件中被害人的年齡85%為23至30歲的年輕人。很多大學(xué)畢業(yè)生剛剛走出校門、步入社會(huì)奔波于畢業(yè)和找工作，沒(méi)有充分的時(shí)間對(duì)中介公司仔細(xì)地甄別，且社會(huì)經(jīng)驗(yàn)較少，對(duì)房租價(jià)格的敏感性不足。犯罪分子往往坐地起價(jià)，或以低價(jià)進(jìn)行誘惑，在被害人簽訂合同、繳納租金并入住后，再以各種名目要求被害人交錢。初來(lái)乍到的年輕人在北京很少有親戚朋友，在遇到黑中介時(shí)，往往迫于犯罪分子的威脅，選擇忍氣吞聲，這也助長(zhǎng)了犯罪分子的囂張氣焰。

對(duì)此，法官提示準(zhǔn)備租房的年輕人，一定要提高防范意識(shí)和能力，警惕犯罪分子套近乎、拉關(guān)系的行為，簽約前一定要認(rèn)真閱讀合同信息。如果遇到犯罪分子以暴力或暴力威脅手段索要承諾房租以外的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和相關(guān)政府部門也應(yīng)加大監(jiān)管、執(zhí)法力度，即時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整頓問(wèn)題。