同樣是花費43萬余元購買店鋪，門頭卻比隔壁縮水近一半。南昌通源新建城的商鋪業(yè)主袁先生稱，在購買商鋪時，開發(fā)商并沒有事先告知，感覺上了當(dāng)。

不過，開發(fā)商江西省通源地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“通源地產(chǎn)”）營銷的相關(guān)負責(zé)人稱，“有沒有證據(jù)證明我們沒有告知？”

投訴   同樣價錢購買店鋪，門頭比隔壁“瘦”近一半

“都是一樣價錢買的店鋪，憑什么我店鋪門頭就這么小。”近日，新建區(qū)通源新建城業(yè)主袁先生向本報新聞熱線投訴稱，他花費43萬余元，購買通源新建城的一間商鋪。去年9月，開發(fā)商通源地產(chǎn)叫他去收房。滿懷期待的袁先生到現(xiàn)場后卻非常失落，原因是他所購買店鋪的門頭與隔壁幾間店鋪相比小了近一半。

袁先生稱，在看店鋪、簽合同的過程中，通源地產(chǎn)的營銷人員從來都沒有告知過他，這間店鋪的門頭會是這么小，要不然他是絕對不會買的。袁先生還稱，他選擇購買店鋪時間比隔壁要更早，沒有必要“舍大求小”。

“購買店鋪，門頭的大小十分重要，將來無論是自己使用，還是出租給別人，就這樣一扇小門，人家也看不上�！痹�先生說，營銷人員在出售店鋪時隱瞞了店鋪門頭大小的事情，并以與周邊店鋪相同的價格出售，店鋪門頭變小，影響了店鋪后續(xù)的使用和出租，給自己帶來損失。

走訪   隔壁店鋪門頭寬2.6米  袁先生的僅1.5米

1月5日上午，記者來到了袁先生購買的位于通源新建城B4-商1棟-1F130商鋪。根據(jù)袁先生的指引，記者看到店鋪門頭的一半被墻體所替代，跟隔壁幾間店鋪相比，顯得格外逼仄和狹窄。據(jù)悉，袁先生所購店鋪的面積和周邊同規(guī)劃的店鋪面積相同，但門頭卻縮水了。

“當(dāng)時看房、簽合同的時候，是不存在這堵墻的，但到了收房時，不知道為什么憑白無故多加了一堵墻。”袁先生說道。

記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，周圍一排店鋪，大體架構(gòu)為兩間店鋪之間有一面承重墻。而袁先生臨靠的連續(xù)3間店鋪之間都沒有承重墻，唯獨他的店鋪門頭被承重墻“擠壓縮水”，這一側(cè)的承重墻面積被袁先生所購店鋪“獨享”。

經(jīng)過現(xiàn)場測量，袁先生隔壁店鋪的門頭寬達到了2.6米，而袁先生店鋪的門頭僅僅只有1.5米。

說法

通源地產(chǎn)營銷人員：有沒有證據(jù)證明我們沒有告知？

1月5日中午，記者來到了通源新建城營銷中心。針對袁先生店鋪價格相同卻門頭縮水的問題，負責(zé)銷售的劉經(jīng)理表示，店鋪的總價是根據(jù)面積而定，而不是門頭小一點就便宜一些，“我們是以面積限制總價，就算你不買，我們還是定這個價格出售給其他人，價格是開發(fā)商定的，和門頭大小沒有關(guān)系�！�

此外，劉經(jīng)理稱袁先生購買的時候，店鋪實體還是框架結(jié)構(gòu)，并沒有完成整個店鋪（的建造），但是交房時是和合同上的圖紙保持一致的，“簽合同的時候還是預(yù)售狀態(tài)，沒有達到交房標(biāo)準�！�

對此，袁先生提出質(zhì)疑，為何當(dāng)初簽合同的時候未告知業(yè)主交房的標(biāo)準呢？若當(dāng)時告知他，交房的標(biāo)準是縮水的門頭，他絕對不會花相同的錢購買這樣的店鋪。

那么，在袁先生購買店鋪的時候，通源地產(chǎn)是否做到了經(jīng)營者應(yīng)盡的告知義務(wù)？

對此，劉經(jīng)理竟回應(yīng)稱：“門頭大的店鋪，他（袁先生）買得到嗎？他有沒有證據(jù)證明我們沒有告知呢？購買的時候我們的圖紙上肯定也標(biāo)注了�！�

劉經(jīng)理給出的放大版圖紙，并稱當(dāng)時就是按照該圖紙通過的規(guī)劃驗收。但圖紙上顯示的是袁先生的店鋪與周邊店鋪門頭大小是一致的，并未明確標(biāo)注其門頭比其他店鋪小近一半，在購房合同中的圖紙里也并未標(biāo)記門頭縮小。

南昌市自然資源局新建分局：需查看當(dāng)時的規(guī)劃驗收方案文本

按照劉經(jīng)理的說法，當(dāng)時按照該圖紙通過了規(guī)劃驗收，但店鋪建成后與圖紙上的規(guī)劃是不匹配的。袁先生很疑惑，他的店鋪是如何通過規(guī)劃驗收的呢？

1月6日上午，來到了南昌市新建區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局�！耙�(guī)劃驗收原來是在住建局，去年8月份機構(gòu)改革后，該職能已經(jīng)調(diào)整到自然資源局。”該局一副局長說，如果是規(guī)劃的事情，要到南昌市自然資源局新建分局了解。

南昌市自然資源局新建分局城區(qū)規(guī)劃科何科長查看記者拍攝的開發(fā)商出示的圖紙后稱，一般而言，規(guī)劃驗收圖紙并不是這種格式。

何科長介紹，當(dāng)時該商鋪通過規(guī)劃驗收時的結(jié)構(gòu)，在規(guī)劃驗收方案圖上會標(biāo)注。但是，方案圖等相關(guān)資料，需要到新建區(qū)行政服務(wù)中心的行政審批股調(diào)閱，沒有看到方案圖他也不好答復(fù)。

律師  消費者享有知情權(quán)

2014年3月15日，由全國人大修訂的新版《消費者權(quán)益保護法》正式實施。其中特別強調(diào)了經(jīng)營者的義務(wù)，規(guī)定經(jīng)營者與消費者進行交易時應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。

江西中矗律師事務(wù)所李子君律師指出，《消費者權(quán)益保護法》第八條明確規(guī)定，消費者所享有的知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利。

店鋪門頭“縮水”，開發(fā)商通源地產(chǎn)銷售店鋪時有無告知消費者尚無定論。袁先生稱，合同中的圖紙未標(biāo)注門頭縮小是事實，通源地產(chǎn)處置態(tài)度，讓他感到明顯處于劣勢地位。