同樣是花費(fèi)43萬(wàn)余元購(gòu)買(mǎi)店鋪，門(mén)頭卻比隔壁縮水近一半。南昌通源新建城的商鋪業(yè)主袁先生稱(chēng)，在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有事先告知，感覺(jué)上了當(dāng)。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商江西省通源地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通源地產(chǎn)”）營(yíng)銷(xiāo)的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“有沒(méi)有證據(jù)證明我們沒(méi)有告知？”

投訴   同樣價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)店鋪，門(mén)頭比隔壁“瘦”近一半

“都是一樣價(jià)錢(qián)買(mǎi)的店鋪，憑什么我店鋪門(mén)頭就這么小。”近日，新建區(qū)通源新建城業(yè)主袁先生向本報(bào)新聞熱線投訴稱(chēng)，他花費(fèi)43萬(wàn)余元，購(gòu)買(mǎi)通源新建城的一間商鋪。去年9月，開(kāi)發(fā)商通源地產(chǎn)叫他去收房。滿懷期待的袁先生到現(xiàn)場(chǎng)后卻非常失落，原因是他所購(gòu)買(mǎi)店鋪的門(mén)頭與隔壁幾間店鋪相比小了近一半。

袁先生稱(chēng)，在看店鋪、簽合同的過(guò)程中，通源地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)人員從來(lái)都沒(méi)有告知過(guò)他，這間店鋪的門(mén)頭會(huì)是這么小，要不然他是絕對(duì)不會(huì)買(mǎi)的。袁先生還稱(chēng)，他選擇購(gòu)買(mǎi)店鋪時(shí)間比隔壁要更早，沒(méi)有必要“舍大求小”。

“購(gòu)買(mǎi)店鋪，門(mén)頭的大小十分重要，將來(lái)無(wú)論是自己使用，還是出租給別人，就這樣一扇小門(mén)，人家也看不上�！痹�先生說(shuō)，營(yíng)銷(xiāo)人員在出售店鋪時(shí)隱瞞了店鋪門(mén)頭大小的事情，并以與周邊店鋪相同的價(jià)格出售，店鋪門(mén)頭變小，影響了店鋪后續(xù)的使用和出租，給自己帶來(lái)?yè)p失。

走訪   隔壁店鋪門(mén)頭寬2.6米  袁先生的僅1.5米

1月5日上午，記者來(lái)到了袁先生購(gòu)買(mǎi)的位于通源新建城B4-商1棟-1F130商鋪。根據(jù)袁先生的指引，記者看到店鋪門(mén)頭的一半被墻體所替代，跟隔壁幾間店鋪相比，顯得格外逼仄和狹窄。據(jù)悉，袁先生所購(gòu)店鋪的面積和周邊同規(guī)劃的店鋪面積相同，但門(mén)頭卻縮水了。

“當(dāng)時(shí)看房、簽合同的時(shí)候，是不存在這堵墻的，但到了收房時(shí)，不知道為什么憑白無(wú)故多加了一堵墻�！痹�先生說(shuō)道。

記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，周?chē)�一排店鋪，大體架構(gòu)為兩間店鋪之間有一面承重墻。而袁先生臨靠的連續(xù)3間店鋪之間都沒(méi)有承重墻，唯獨(dú)他的店鋪門(mén)頭被承重墻“擠壓縮水”，這一側(cè)的承重墻面積被袁先生所購(gòu)店鋪“獨(dú)享”。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，袁先生隔壁店鋪的門(mén)頭寬達(dá)到了2.6米，而袁先生店鋪的門(mén)頭僅僅只有1.5米。

說(shuō)法

通源地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員：有沒(méi)有證據(jù)證明我們沒(méi)有告知？

1月5日中午，記者來(lái)到了通源新建城營(yíng)銷(xiāo)中心。針對(duì)袁先生店鋪價(jià)格相同卻門(mén)頭縮水的問(wèn)題，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的劉經(jīng)理表示，店鋪的總價(jià)是根據(jù)面積而定，而不是門(mén)頭小一點(diǎn)就便宜一些，“我們是以面積限制總價(jià)，就算你不買(mǎi)，我們還是定這個(gè)價(jià)格出售給其他人，價(jià)格是開(kāi)發(fā)商定的，和門(mén)頭大小沒(méi)有關(guān)系�！�

此外，劉經(jīng)理稱(chēng)袁先生購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，店鋪實(shí)體還是框架結(jié)構(gòu)，并沒(méi)有完成整個(gè)店鋪（的建造），但是交房時(shí)是和合同上的圖紙保持一致的，“簽合同的時(shí)候還是預(yù)售狀態(tài)，沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)�！�

對(duì)此，袁先生提出質(zhì)疑，為何當(dāng)初簽合同的時(shí)候未告知業(yè)主交房的標(biāo)準(zhǔn)呢？若當(dāng)時(shí)告知他，交房的標(biāo)準(zhǔn)是縮水的門(mén)頭，他絕對(duì)不會(huì)花相同的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)這樣的店鋪。

那么，在袁先生購(gòu)買(mǎi)店鋪的時(shí)候，通源地產(chǎn)是否做到了經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的告知義務(wù)？

對(duì)此，劉經(jīng)理竟回應(yīng)稱(chēng)：“門(mén)頭大的店鋪，他（袁先生）買(mǎi)得到嗎？他有沒(méi)有證據(jù)證明我們沒(méi)有告知呢？購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候我們的圖紙上肯定也標(biāo)注了�！�

劉經(jīng)理給出的放大版圖紙，并稱(chēng)當(dāng)時(shí)就是按照該圖紙通過(guò)的規(guī)劃驗(yàn)收。但圖紙上顯示的是袁先生的店鋪與周邊店鋪門(mén)頭大小是一致的，并未明確標(biāo)注其門(mén)頭比其他店鋪小近一半，在購(gòu)房合同中的圖紙里也并未標(biāo)記門(mén)頭縮小。

南昌市自然資源局新建分局：需查看當(dāng)時(shí)的規(guī)劃驗(yàn)收方案文本

按照劉經(jīng)理的說(shuō)法，當(dāng)時(shí)按照該圖紙通過(guò)了規(guī)劃驗(yàn)收，但店鋪建成后與圖紙上的規(guī)劃是不匹配的。袁先生很疑惑，他的店鋪是如何通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收的呢？

1月6日上午，來(lái)到了南昌市新建區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局�！耙�(guī)劃驗(yàn)收原來(lái)是在住建局，去年8月份機(jī)構(gòu)改革后，該職能已經(jīng)調(diào)整到自然資源局�！痹摼忠桓本珠L(zhǎng)說(shuō)，如果是規(guī)劃的事情，要到南昌市自然資源局新建分局了解。

南昌市自然資源局新建分局城區(qū)規(guī)劃科何科長(zhǎng)查看記者拍攝的開(kāi)發(fā)商出示的圖紙后稱(chēng)，一般而言，規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)D紙并不是這種格式。

何科長(zhǎng)介紹，當(dāng)時(shí)該商鋪通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)的結(jié)構(gòu)，在規(guī)劃驗(yàn)收方案圖上會(huì)標(biāo)注。但是，方案圖等相關(guān)資料，需要到新建區(qū)行政服務(wù)中心的行政審批股調(diào)閱，沒(méi)有看到方案圖他也不好答復(fù)。

律師  消費(fèi)者享有知情權(quán)

2014年3月15日，由全國(guó)人大修訂的新版《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》正式實(shí)施。其中特別強(qiáng)調(diào)了經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)，規(guī)定經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者進(jìn)行交易時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

江西中矗律師事務(wù)所李子君律師指出，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條明確規(guī)定，消費(fèi)者所享有的知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。

店鋪門(mén)頭“縮水”，開(kāi)發(fā)商通源地產(chǎn)銷(xiāo)售店鋪時(shí)有無(wú)告知消費(fèi)者尚無(wú)定論。袁先生稱(chēng)，合同中的圖紙未標(biāo)注門(mén)頭縮小是事實(shí)，通源地產(chǎn)處置態(tài)度，讓他感到明顯處于劣勢(shì)地位。