當前,“停車難”已成為城市通病,因停車問題引發(fā)的糾紛屢見不鮮。近日,遠見名苑小區(qū)的業(yè)主就遇到了難題,好不容易花錢解決了停車位,可這價格又開始蹭蹭漲,今年還要照著翻倍往上漲,這讓他們難以接受。這事兒合理嗎?能解決嗎?
物業(yè)管理混亂還要漲停車費
李先生:原來是280,從280一下漲到600,您這乘2還多了呢。還有那個平地的那個也是地庫的700多,就這停車位買了的那種還要每月收180的管理費。說從明年1月1日起執(zhí)行。
遠見名苑小區(qū)位置/百度地圖
地下車庫貼出的漲價通知/李帆攝
業(yè)主:漲價近兩倍 費用不合理
李先生:我覺得他這種做法是肯定是有問題的,說你漲一點什么能理解哈,可能人工費啊什么費用,我覺得這個它漲要有理由漲,它要有物價局什么認可也行,什么都沒有。
業(yè)主:車庫環(huán)境惡劣 漏水積水無人管
李先生:這個小區(qū)那個車庫啊,又破又爛的,地面坑坑洼洼,墻面上蜘蛛網(wǎng),斑駁的墻面昏暗的燈光,唉呦就別提了。
業(yè)主:您也看得到這個衛(wèi)生啊,包括這環(huán)境,換過一次防爆燈,原先的燈比這個還暗,而且就是從這個停車(地方)到那個電梯間那個地方積水好幾個月了,而且漏水,都沒有人管。
地下車庫環(huán)境 墻壁斑駁/李帆攝
業(yè)主:環(huán)境差 機械車位經(jīng)常故障
業(yè)主:前幾年經(jīng)常壞,要不就上不來,要不就下不去,好幾次坐在車上吊著當空,就那么吊著等著他們來救。咱要說真是你服務(wù)提升上來了是吧?你說適當?shù)臐q也是可以接受,關(guān)鍵是什么都沒有,這一下翻倍漲,那業(yè)主哪兒干。
地庫通向主樓的過道積水情況/李帆攝
物業(yè):年年虧損 有自主定價權(quán)利
工作人員:現(xiàn)在就是按照通知上的那個價錢,就是從明年1月1號開始。
記者:大家也有一些這個質(zhì)疑,就是它這種漲法合理嗎?
工作人員:我們公司根據(jù)這個財務(wù)狀況,就是因為年年虧損,一年比一年厲害,然后算出來的。因為我們是有自主的定價的權(quán)利好像是。其實這些年一直照顧大家,就是說一直就沒漲。
工作人員:(后續(xù))比如說維修啊地面,包括各種墻面什么頂棚什么的都是有計劃的。
地下車庫環(huán)境 地面破損嚴重/李帆攝
居委會:聯(lián)系中,最后會有一個結(jié)果
居委會:我們現(xiàn)在就是正在聯(lián)合多部門,跟街道包括跟各部門都在聯(lián)系當中,他們也在約談什么的,我們這邊目前還不太清楚,最后肯定會有一個結(jié)果。
地下車庫環(huán)境燈光昏暗/李帆攝
街道辦:正在多方協(xié)商
隨后,記者又聯(lián)系了屬地廣安門外街道辦,物業(yè)科的工作人員回復(fù)說,除了賣給個人和人防車位外,地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商,而開發(fā)商又把停車管理委托給了富潤物業(yè),目前正在多方協(xié)商:
物業(yè)科:這個情況我們已經(jīng)了解了,然后我們也一直在那個包括開發(fā)商,還有這個停車公司這塊在協(xié)商,然后也包括找市場監(jiān)管局就這些部門,然后去反映這個問題。
記者:他們說他們有自主定價權(quán),我就想了解一下是這樣的嗎?
物業(yè)科:它叫物業(yè)公司,但是它實際上就只管停車管理的專項服務(wù),它的停車管理是當時開發(fā)商直接委托的。他們是有這個自主定價權(quán)的,但是我們就是通過吹哨報到的時候,通過咱們那個市場監(jiān)管局,還有咱們城管委,還是建議他結(jié)合居民的這個實際情況來重新再去考量一下,看一下能不能適當調(diào)整一下它這個價格,盡量能夠調(diào)整到一個咱們業(yè)主,雙方都滿意的一個方向上走吧。
小 問 說
自主定價權(quán)
也應(yīng)合理合規(guī)
漲價前
先問問自己做得怎么樣
問問老百姓滿意不滿意
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