今年7月底，林女士發(fā)現(xiàn)小區(qū)里到處都能見(jiàn)到銷售車位的廣告。考慮到車位是“剛需”，她便通過(guò)開(kāi)發(fā)商福州金衍房地產(chǎn)有限公司委托的中介公司——重慶智車寶科技有限公司購(gòu)買了一個(gè)車位，并全款支付了20多萬(wàn)元的車位費(fèi)和1萬(wàn)元的中介費(fèi)。不過(guò)這個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)不在開(kāi)發(fā)商手中，而被抵押給了銀行。

然而兩個(gè)月過(guò)去，包括她在內(nèi)的多位業(yè)主都沒(méi)有收到解押辦理完成的消息，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。于是林女士再次聯(lián)系中介公司，得到的答復(fù)卻是，開(kāi)發(fā)商要推遲解押時(shí)間。

此后業(yè)主們紛紛向福州12345便民服務(wù)平臺(tái)求助，相關(guān)部門(mén)答復(fù)會(huì)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)�？赡苁瞧扔趬毫Γ�開(kāi)發(fā)商安排了一名外聯(lián)工作人員與業(yè)主們對(duì)接，然而溝通到最后，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有對(duì)延遲辦理解押手續(xù)做出解釋。

業(yè)主們對(duì)此無(wú)法接受，他們要求開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中寫(xiě)明違約責(zé)任，兩個(gè)月后若還無(wú)法解押要承擔(dān)相應(yīng)損失，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有接受。“第一份車位認(rèn)購(gòu)協(xié)議上就沒(méi)有寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，沒(méi)想到現(xiàn)在還想著逃避責(zé)任�！�

10月25日，F(xiàn)M全媒體記者心野來(lái)到南臺(tái)十六府三區(qū)地下停車場(chǎng)�，F(xiàn)場(chǎng)看到，絕大部分停車位上方都張貼了車牌號(hào)，顯示車位已售出，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)看不到車位銷售的廣告或通知。

隨后，記者致電銷售車位的重慶智車寶科技有限公司工作人員冉先生。對(duì)于解押時(shí)間延期，他解釋稱，是開(kāi)發(fā)商想等購(gòu)買車位的業(yè)主多一些再統(tǒng)一辦理。

冉先生承認(rèn)，當(dāng)初確實(shí)口頭承諾業(yè)主最遲兩個(gè)月就能完成解押手續(xù)。針對(duì)有業(yè)主提出退還中介費(fèi)的訴求，冉先生表示，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)林女士提供的電話，記者致電開(kāi)發(fā)商福州金衍房地產(chǎn)有限公司外聯(lián)總監(jiān)鄭先生，電話第一次接通后很快就被掛斷，第二次接通鄭先生表示自己正在開(kāi)會(huì)，隨后再次掛斷，此后記者多次致電均無(wú)人接聽(tīng)。10月25日下午，記者通過(guò)短信表達(dá)了采訪的意愿，截至發(fā)稿時(shí)暫未得到答復(fù)。

《維權(quán)超給力》特約律師、福建新世通律師事務(wù)所周林律師認(rèn)為，由于中介公司是受開(kāi)發(fā)商委托銷售車位，做出的承諾和口頭協(xié)議等同于開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的承諾，因此開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

周律師表示，如果業(yè)主選擇終止合同，那么支付給中介公司的1萬(wàn)元中介費(fèi)也屬于實(shí)際損失，可以主張由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，而如果業(yè)主對(duì)于繼續(xù)履行合同的補(bǔ)充協(xié)議存在異議，也可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，對(duì)協(xié)議進(jìn)行完善。

關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將繼續(xù)關(guān)注。