11月16日上午，F(xiàn)M全媒體記者來到福州正祥貴里香園小區(qū)了解情況并就業(yè)主們的維權(quán)經(jīng)過進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)視頻直播。當(dāng)天正好是交房日，不少業(yè)主正在排隊等候交房手續(xù)，小區(qū)的入口處有不少保安在維持秩序。記者表明身份后想要進(jìn)入小區(qū)實地探訪，遭到了保安的阻攔。

（戳下圖回看完整直播）

與記者同行的幾位業(yè)主想要進(jìn)入小區(qū)也遭到拒絕，理由是“沒有交房的不能進(jìn)去看”，業(yè)主對此十分氣憤，“他們怕我們鬧事，就把小區(qū)封鎖起來”。

據(jù)了解，福州市人民政府辦公廳于2017年11月9日推出安置型商品房模式，按照商品房運作模式組織開發(fā)建設(shè)，面向被征收人定向銷售限價商品房。三號樓業(yè)主謝先生告訴記者，反映問題的幾位業(yè)主是鼓樓區(qū)古樂路舊屋區(qū)改造拆遷戶，他們回遷安置的小區(qū)正是正祥貴里香園小區(qū)。

按照小區(qū)物業(yè)的通知，拆遷戶在11月16日、17日辦理交房手續(xù)，但是部分業(yè)主認(rèn)為小區(qū)設(shè)計建設(shè)不符合安置型商品房小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，不愿意立即交房。業(yè)主們反映最強(qiáng)烈是小區(qū)的地磚滲水問題。

據(jù)業(yè)主謝先生介紹，今年10月份，業(yè)主們進(jìn)場看房的時候就發(fā)現(xiàn)，小區(qū)公共區(qū)域的地磚百分之四五十都有缺角斷裂的情況。交房前一周，開放商更換了破損的地磚，但是卻沒有按照相同的顏色，十分不美觀。

部分業(yè)主認(rèn)為，即便使用透水磚，天晴之后路面也不會十幾天一直潮濕。因此，地磚一直干不了，要么就是質(zhì)量不過關(guān)，要么就是跟地下排水管道滲水有關(guān)。

11月16日，經(jīng)過與正祥貴里香園小區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人一個上午的溝通后，記者終于獲準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)查看情況。記者看到，小區(qū)的地磚的確是干濕不均，地磚的顏色也不完全統(tǒng)一。且地磚在鋪設(shè)上存在凹凸不平、縫隙較大的情況。

直播現(xiàn)場，記者采訪到了正祥貴里香園小區(qū)的項目負(fù)責(zé)人楊先生。楊先生表示，小區(qū)地磚的鋪設(shè)是根據(jù)國家“海綿城市”建設(shè)的要求。采用透水磚鋪設(shè)小區(qū)道路，使得小區(qū)能夠像“海綿”一樣，讓雨水自然滲透。

項目負(fù)責(zé)人楊先生（中）接受記者采訪

另一位項目負(fù)責(zé)人李先生說：“正常來說，如果頭一天下雨，太陽曬一天，地磚就能風(fēng)干。因為在交房前，小區(qū)物業(yè)對地面做了清洗，所以看上去地面還有點濕。”

不過這樣的解釋業(yè)主們無法接受。他們稱自己也認(rèn)同“海綿城市”的概念，但“海綿城市”不代表“質(zhì)量差”、“難看”。他們還是希望正祥方面能夠重新鋪設(shè)更大塊、質(zhì)量更好的地磚。對此，項目負(fù)責(zé)人楊先生表示，重新鋪設(shè)地磚的方案還在設(shè)計規(guī)劃中，最終能否實施還需要得到全體業(yè)主的認(rèn)可。

中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會副主任委員王涌認(rèn)為，海綿城市是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對雨水帶來的自然災(zāi)害等方面具有良好的彈性。海綿城市設(shè)計理念中的透水磚當(dāng)然是先進(jìn)的，但是該小區(qū)使用的是否是質(zhì)量達(dá)標(biāo)的透水磚，需要打一個問號。

目前，居民們已經(jīng)向福州市住建部門投訴此事，后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！