“住在這里整天提心吊膽，外立面墻磚不知道啥時(shí)候就會(huì)掉下來(lái)，還好沒(méi)砸到人，但是已經(jīng)砸壞了好幾輛車子了。你們來(lái)看看，小區(qū)外墻畫滿了×，到處空鼓……現(xiàn)在我們進(jìn)出家門都想戴上頭盔了�！�

最近，有杭州讀者向小時(shí)新聞報(bào)料求助：地處崇賢的錦昌年華小區(qū)，外墻質(zhì)量堪憂，已發(fā)生多次外墻脫落，住戶們整日提心吊膽。

11月22日上午，小時(shí)新聞?dòng)浾呲s到了錦昌年華小區(qū)。

小時(shí)新聞?dòng)浾邚哪祥T進(jìn)入小區(qū)，走到11幢時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到棕色外墻出現(xiàn)了大面積脫落。樓下墻面上張貼了多張安全提示，提醒樓宇外墻磚脫落、請(qǐng)勿停車、行人繞行……

小時(shí)記者看到，樓前綠化帶里就有不少脫落掉下的墻磚，是一小塊一小塊的薄磚。

小時(shí)新聞?dòng)浾吡私獾�，這個(gè)小區(qū)共有32幢樓，北側(cè)多是高層住宅，南側(cè)是多層住宅，外墻均貼著這種墻磚。

住在11幢的向阿姨說(shuō)，她在這幢住了11年，當(dāng)年買的時(shí)候6000元一平，現(xiàn)在兩三萬(wàn)一平。兩三年前，她發(fā)現(xiàn)這一幢樓出現(xiàn)了外墻墻磚脫落的情況，“但是一直沒(méi)有人來(lái)維修，去年外墻上畫上了叉，說(shuō)是有空鼓，要敲掉，但是到現(xiàn)在也沒(méi)修。”

小時(shí)新聞?dòng)浾咴谛�區(qū)里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)多幢樓房都存在不同程度的外墻空鼓和脫落，其中19幢西側(cè)外墻更是大面積脫落，比11幢的那處脫落還要嚴(yán)重，脫落的位置高度約在三層樓。

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小時(shí)新聞?dòng)浾哌�注意到，地下車庫(kù)入口上方還專門加裝了金屬頂棚，“就是因?yàn)橥鈮γ撀洳偶友b的，怕砸到人�，F(xiàn)在小區(qū)里很多樓房都有脫落的情況。小區(qū)是分期交付的，第一期的情況還好點(diǎn)，后邊交付的外墻質(zhì)量明顯不行，特別是北側(cè)30幢那邊，情況更嚴(yán)重�！�

一位小區(qū)居民告訴小時(shí)新聞?dòng)浾撸骸跋?9幢，外墻脫落有四五年時(shí)間了，維修的費(fèi)用一直搞不定。電視臺(tái)以前都來(lái)報(bào)道過(guò)，但也沒(méi)徹底解決。聽(tīng)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商說(shuō)外墻已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，如果要維修的話，要居民自己掏錢。”

小時(shí)新聞?dòng)浾唠S后來(lái)到了30幢，西側(cè)高層位置約有兩層樓高度的一處大面積脫落，肉眼可見(jiàn)外墻上還有多處明顯的空鼓。

“大約兩三年前吧，30幢墻磚脫落過(guò)，我住在31幢的邊套，當(dāng)時(shí)聽(tīng)到嘩啦啦一陣聲響，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是外墻墻磚掉下來(lái)了，還好那次沒(méi)砸到人，聽(tīng)說(shuō)以前砸到過(guò)車子的……到了臺(tái) 風(fēng)天更是慌�！币晃痪用窀嬖V記者。

小時(shí)新聞?dòng)浾哂掷@到小區(qū)外側(cè)，可以看到，30幢外墻上畫著多個(gè)黑叉，表示著這些外墻處需要維修。在30幢樓下、包括小區(qū)外側(cè)底商，記者還看到了多處提醒外墻脫落行人繞行和禁止停車的告示。

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不少居民都向小時(shí)新聞?dòng)浾弑硎�，希望外墻�?wèn)題能夠盡快解決。

11月22日下午1點(diǎn)左右，當(dāng)小時(shí)新聞?dòng)浾咴俅蝸?lái)到小區(qū)北門外的底商，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有多名工人開(kāi)始對(duì)9幢北側(cè)外墻進(jìn)行維修。

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小時(shí)新聞?dòng)浾邅?lái)到了小區(qū)物業(yè)進(jìn)一步了解情況。

物業(yè)吳經(jīng)理表示，目前外墻維修第一期已經(jīng)開(kāi)始�！板\昌年華小區(qū)交付已經(jīng)十多年了，分為兩期交付的。外墻的質(zhì)保期方面，施工方為5年，開(kāi)發(fā)商為8年。外墻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，都已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再負(fù)責(zé)這方面的維修了，所以，需要走維修基金。目前前期的一些手續(xù)已經(jīng)走完。”

物業(yè)表示：11月20日開(kāi)始已經(jīng)進(jìn)行了小區(qū)第一批外墻維修，按照房管局測(cè)定的平方進(jìn)行維修。目前，施工方已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，也簽訂好了合同。第一階段，維修9/10/30/31/32這五幢樓房�！靶�區(qū)面積比較大，總共有32幢樓，如果將所有樓幢的外墻全部鏟掉重修，這個(gè)費(fèi)用多達(dá)幾千萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了小區(qū)維修基金的承受范圍。所以，目前的方案是將存在隱患的外墻部分進(jìn)行修復(fù)。預(yù)計(jì)到春節(jié)前，會(huì)完成這五幢的維修。之后，還將對(duì)小區(qū)內(nèi)其它幢存在外墻問(wèn)題的位置進(jìn)行修復(fù)�！�

杭州鳳凰南苑外墻維修最快元旦完工！
同款煩惱好多小區(qū)都有，
有沒(méi)有解決良方？

杭州錦昌年華小區(qū)，外墻墻磚時(shí)有脫落，狀況確實(shí)令人擔(dān)憂。

其實(shí)，類似的事情我們已經(jīng)報(bào)道過(guò)多次。

鳳凰南苑外墻整修進(jìn)度怎么樣了

今年3月26日晚6點(diǎn)，鳳凰南苑一塊從天而降的石塊，讓樓下干洗店的老板娘住進(jìn)了醫(yī)院，“罪魁禍?zhǔn)住本褪菢求w外墻脫落。

6月14日、10月12日，仿佛中了魔咒，鳳凰南苑高空墜物頻發(fā)，讓小區(qū)的行人通道都多了一層綠色的尼龍網(wǎng)，也讓住戶們出門多了一絲小心。

那么大半年過(guò)去了，鳳凰南苑整修的進(jìn)度如何？11月22日小時(shí)新聞再次聯(lián)系上了鳳凰南苑所在的鳳凰社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“已經(jīng)完成對(duì)小區(qū)樓體的安全體檢�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，目前樓體空鼓已完成修復(fù)，正在進(jìn)行抹灰層的處理和整修�！氨热珀�(yáng)臺(tái)、飄窗等出現(xiàn)開(kāi)裂的，都會(huì)進(jìn)行清除、加固以及防水等處理�！�

不過(guò)，這位負(fù)責(zé)人也表示，施工受天氣因素影響較大，如果遇到雨天、大風(fēng)天，將影響工程進(jìn)度，“我們會(huì)積極與施工方協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)在元旦前完成施工，屆時(shí)腳手架將會(huì)同步拆除，還小區(qū)住戶一片安全干爽的天空�！�

此外，此次維修主要針對(duì)1棟，這位負(fù)責(zé)人表示，“目前對(duì)小區(qū)其他棟都加裝了安全防護(hù)網(wǎng)，待1棟維修完成后，我們將根據(jù)其維修效果，對(duì)其他棟進(jìn)行更有針對(duì)性的維修方案�！�

你家小區(qū)樓幢外立面情況還好嗎

還有不少讀者朋友也在小時(shí)新聞?dòng)浾邘秃蜕鐓^(qū)那些事版塊留言反映過(guò)自家小區(qū)存在的外立面墻磚掉落的風(fēng)險(xiǎn)。

蕭山區(qū)北干街道東信萊茵小區(qū)，有業(yè)主反映：最近三四年，外立面不時(shí)會(huì)有灰色巖石塊從高層掉下，還砸到過(guò)停在樓下的車，已經(jīng)不止一兩次了，“都想頂鍋蓋出門了�！�

此事經(jīng)小時(shí)新聞報(bào)道后，社區(qū)當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱，“經(jīng)過(guò)社區(qū)、街道、業(yè)主、業(yè)委會(huì)四方協(xié)議，已經(jīng)確定維修方案，盡快安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。街道出檢測(cè)費(fèi)，維修費(fèi)用小區(qū)維修基金和經(jīng)營(yíng)性收入承擔(dān)，剩余的小部分由業(yè)主平攤�！�

位于西湖邊的景云村小區(qū)，每天都能欣賞到南山梧桐蔽日的美景。但小區(qū)居民卻無(wú)心欣賞，時(shí)常掉落的外立面墻磚把大家弄得憂心忡忡，有大伯在家院子里澆花都會(huì)戴著“安全帽”。

小時(shí)新聞報(bào)道次日，街道、社區(qū)以及施工方實(shí)地走訪了小區(qū)，并和居民們進(jìn)行了溝通。當(dāng)天，施工隊(duì)就對(duì)墻體進(jìn)行了初步的排險(xiǎn)，“預(yù)計(jì)五月底完成維修�！�

杭州體育場(chǎng)路景湖苑，建成近20年的房子，小區(qū)外墻水泥脫落嚴(yán)重，“幾乎每戶人家都有裂縫，還發(fā)生過(guò)外墻脫落，幸虧沒(méi)砸到人。”小區(qū)物業(yè)回應(yīng)稱，外立面的修補(bǔ)問(wèn)題，物業(yè)已經(jīng)重視起來(lái)了。“待小區(qū)業(yè)委會(huì)重新選舉后，將啟用公共維修基金落實(shí)維修�！�

你家小區(qū)外墻還好嗎？是否存在高空墜物的安全隱患？有沒(méi)有哪個(gè)小區(qū)碰到過(guò)并解決了這個(gè)煩惱，可以和大家分享一下經(jīng)驗(yàn)？歡迎來(lái)小時(shí)新聞留言，我們將持續(xù)關(guān)注。