探新房，驗(yàn)新房，裝新房，住新房！

這次小溪驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)濟(jì)南萬科翡翠山語小區(qū)，給大家普及一下精裝房的驗(yàn)收小知識(shí)！

宗先生是濟(jì)南萬科翡翠山語小區(qū)的業(yè)主，宗先生表示，他對(duì)整個(gè)房子還是很有信心的，感覺也不會(huì)有太大的問題，但是畢竟自己不是專業(yè)的，他還是希望驗(yàn)房師牛哥能幫他實(shí)地檢驗(yàn)一下。

驗(yàn)房小技巧一：如何檢驗(yàn)瓷磚是否空鼓？

瓷磚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

驗(yàn)房師牛哥說，瓷磚驗(yàn)收一般有兩大項(xiàng)，一個(gè)是驗(yàn)空鼓率，一個(gè)是驗(yàn)平整度�？展穆室话銠z驗(yàn)瓷磚的五個(gè)點(diǎn)，四個(gè)角的空鼓不能超過百分之二十，中間百分之百不能空。

驗(yàn)房小技巧二：木地板該如何檢查驗(yàn)收？

木地板的驗(yàn)收需要注意以下幾點(diǎn)：第一，有沒有軟踏。第二，有沒有破損劃痕。第三，踢腳線與墻的縫隙大不大。第四，有沒有泡水。

驗(yàn)房小技巧三：房門如何檢查驗(yàn)收？

驗(yàn)房師牛哥提醒大家，相對(duì)于墻面、地面以及門窗等大家肉眼可見的問題，收房驗(yàn)房時(shí)還需多留意小的細(xì)節(jié)工藝。

留意窗臺(tái)下面是否有縫隙。

如果能放進(jìn)去手指，縫隙就算是比較大的，這樣窗臺(tái)容易有潮氣，時(shí)間久了可能會(huì)有水滲下來。

陽臺(tái)上的接水管需要凸出一些，不能鑲嵌的太靠墻里。

一是容易滲水，而且水會(huì)滲到墻里，不易被發(fā)現(xiàn)。二是，接水管或者接頭的時(shí)候，不好操作，容易把管口弄裂。

經(jīng)過驗(yàn)收，驗(yàn)房師表示宗先生的這套房子基本上沒什么大問題，但是剛剛驗(yàn)出的小問題，還需要開發(fā)商進(jìn)行維修。

今天只是翡翠山語小區(qū)的開放日，距正式的交房日期還有一個(gè)月，翡翠山語小區(qū)的開發(fā)商也參與了整個(gè)驗(yàn)收過程，對(duì)驗(yàn)房師檢驗(yàn)出的問題進(jìn)行了記錄，并承諾在正式交房前完成對(duì)房屋的修繕。

（開發(fā)商工作人員）

（齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)律師 徐江濤）

“修復(fù)好之后，從交房之日起，還有一個(gè)質(zhì)保期，一般不低于兩年。再一個(gè)，看看產(chǎn)品質(zhì)量說明書，也有承保期限。如果有單獨(dú)的承保期限，那就按照承保期限。比方說，現(xiàn)在都是地暖，又是復(fù)合地板，在通暖之后，經(jīng)過長期使用，地板有可能出現(xiàn)裂縫、裂紋，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以要求開發(fā)商予以相應(yīng)的維修，或相應(yīng)更換�！饼R魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的徐江濤律師表示。

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