新房交付，雖然水、電、燃?xì)獾确矫娑紱](méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用卻一樣不少地收取，這讓一些業(yè)主感到很不舒服。

近日，沈陽(yáng)市民王先生聯(lián)系到二三里資訊稱(chēng)，他購(gòu)買(mǎi)的民安海逸康城房子，10月份交房后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的許多配套都還沒(méi)有達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

“房子現(xiàn)在是臨時(shí)電，水也不是市政的自來(lái)水，燃?xì)庖矝](méi)有，這就不符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商只給出了五方的主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，沒(méi)有政府部門(mén)的驗(yàn)收備案表，這是不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的�！蓖跸壬�說(shuō)。

據(jù)了解，根據(jù)《沈陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條，新建住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用，其供水、供氣、供熱、供電、排水、通信、有線(xiàn)電視、消防等設(shè)施，道路、綠化、物業(yè)管理用房、停車(chē)位，以及預(yù)留安裝太陽(yáng)能熱水器等附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)同時(shí)達(dá)到使用的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

居民認(rèn)為，目前該小區(qū)許多項(xiàng)都不符合上述條例�？墒情_(kāi)發(fā)商卻把這樣的房子交付了，而且還照常收取物業(yè)費(fèi)！

12月4日，一些業(yè)主齊聚售樓處，與開(kāi)發(fā)商方面對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商。

王先生表示，既然房子許多方面不達(dá)標(biāo)，那么在物業(yè)費(fèi)等方面，就應(yīng)該做出補(bǔ)償。

二三里交房聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商一位管理人員。對(duì)方表示，房子是符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)榉孔油ㄟ^(guò)了質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，有監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工總包單位共同參與驗(yàn)收，取得了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

“我們的合同補(bǔ)充附件上寫(xiě)了，如果取得了五方責(zé)任主體的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，也視為符合交付條件。”工作人員說(shuō)。

工作人員稱(chēng)，水、電、燃?xì)獾葐?wèn)題，正在推進(jìn)中。因?yàn)榉课莘�合交付條件，所以居民的訴求無(wú)法滿(mǎn)足。

二三里資訊從建設(shè)局了解到，該項(xiàng)目未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，是不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的。購(gòu)房者可以拒絕收房，然后等開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后，再向開(kāi)發(fā)商索要延遲交房的違約金。現(xiàn)在已經(jīng)收了房的業(yè)主，就要協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決了。

（華商報(bào)記者  王祥、編輯 羅棋）