“交房這么多年了，房產(chǎn)證啥時(shí)候能辦下來?”市民王先生家住青島市北區(qū)觀象山莊，自2013年該小區(qū)開始交付回遷，距今已過去8年，而一直辦不了房產(chǎn)證的問題卻是該小區(qū)業(yè)主們的一大心結(jié)。8年間，王先生與其他業(yè)主多次投訴，但都未得到明確的解決辦法。對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到市北區(qū)城市建設(shè)更新局，工作人員表示，因開發(fā)商青島安大置業(yè)有限公司仍有房屋在抵押，導(dǎo)致目前業(yè)主無法進(jìn)行辦證。

觀象山莊位于市北區(qū)膠州路8號(hào)，市民王先生則是該小區(qū)的一名業(yè)主，能盡快拿到房產(chǎn)證則是該小區(qū)業(yè)主們共同的心愿。而如今距離首批交房已過去8年時(shí)間，該小區(qū)的房產(chǎn)證依舊無法辦理�！胺慨a(chǎn)證的問題一拖再拖，每次找開發(fā)商得到的回答都是模棱兩可的，說是正在辦理，但始終沒有一個(gè)明確的結(jié)果。”

王先生表示，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的問題，自己與其他業(yè)主曾通過各種方式聯(lián)系相關(guān)部門，而得到的答復(fù)是，目前市北區(qū)政府已經(jīng)該項(xiàng)目列為問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，工作專班已協(xié)助開發(fā)單位申報(bào)規(guī)劃綜合驗(yàn)收和房屋實(shí)測(cè)繪審核。預(yù)計(jì)2021年年內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)首次登記，待取得不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，將陸續(xù)為居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證�！敖衲觊_發(fā)商說是能辦大證，可是我們辦不了小證也沒用啊，我們一直等了這么多年，現(xiàn)在2021年也快結(jié)束了，到底什么時(shí)候才能給出一個(gè)能辦證的時(shí)間�！蓖跸壬�說。

對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到該小區(qū)開發(fā)商青島安大置業(yè)有限公司，工作人員表示，目前還在辦理當(dāng)中，但因較多業(yè)主仍未補(bǔ)齊房款，導(dǎo)致房產(chǎn)證一直無法辦理�！皼]辦房產(chǎn)證的原因比較多，其中一棟樓耽誤了三年時(shí)間，還有種種原因?qū)е�，現(xiàn)在正在辦理�！�

該工作人員告訴信網(wǎng)，此前公司已經(jīng)在青島市房屋交易中心辦理了首次登記，共登記198戶業(yè)主，目前還在準(zhǔn)備階段。“現(xiàn)在登記的198戶已經(jīng)具備了辦證條件，但是由于一半以上的業(yè)主目前沒有補(bǔ)齊房款，正在通知欠款戶盡快交錢，現(xiàn)在已經(jīng)通知了一個(gè)多禮拜，但反饋的信息不太好，還有一些應(yīng)該退的房款，我們都會(huì)退給業(yè)主，應(yīng)該交的房款就盡快交上，什么時(shí)候錢交齊了，房產(chǎn)證就什么時(shí)候辦�！�

針對(duì)該情況，信網(wǎng)聯(lián)系到市北區(qū)城市建設(shè)更新局，工作人員表示，開發(fā)商已經(jīng)辦理完大證，業(yè)主們的房產(chǎn)證因開發(fā)商仍有房屋在抵押，所以無法辦理�！艾F(xiàn)在就等開發(fā)商撤銷抵押，就可以辦理房產(chǎn)證了�！睂�(duì)于開發(fā)商所說，因大多業(yè)主未補(bǔ)齊房款導(dǎo)致無法辦證，該工作人員表示，補(bǔ)齊房款是個(gè)人行為，并不影響開發(fā)商辦證�！坝行�沒交差價(jià)款的居民，等到辦證時(shí)再進(jìn)行補(bǔ)交，現(xiàn)在沒辦證與居民沒有什么關(guān)系，主要原因是開發(fā)商抵押?jiǎn)栴}�！�