家住呼和浩特市新城區(qū)毓秀國(guó)際公館的吳女士給天天看打來熱線反映說,她的房子已經(jīng)買了好幾年,但房本卻遲遲辦不下來,就因?yàn)檫@件事,孩子上學(xué)被耽誤了,而且她還了解到,她的房子之所以辦不下房本,是因?yàn)榉孔颖坏盅毫耍@是怎么回事呢?這就是吳女士的那套房子,位于呼和浩特市新城區(qū)毓秀國(guó)際公館,吳女士說,這套房子是她2016年購(gòu)買,由于是一套頂賬房,因此她當(dāng)時(shí)就交付了全款。吳女士說,當(dāng)時(shí)她在買房子的時(shí)候,就跟房東和售樓部溝通了自己買房子的意圖,對(duì)方也表示吳女士買完房子很快就可以辦理網(wǎng)簽,最晚到2017年9月份,也就是吳女士孩子入學(xué)前,房本肯定就辦下來了。吳女士說,當(dāng)時(shí)就因?yàn)檫@個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦不下來,耽誤了孩子上學(xué),她是干著急沒有辦法。






因?yàn)榉勘鞠虏粊,吳女士孩子上小學(xué)成了難題,而且這一晃四年多又過去了,她的孩子馬上小學(xué)畢業(yè)了,又面臨上初中的問題,但直到現(xiàn)在,房本還是沒辦下來。吳女士說,像她這樣情況的,小區(qū)還有很多戶,有的是跟她一樣全款買的頂賬房,有的則是在售樓部貸款買的房,好多孩子都是因?yàn)榧依锓勘巨k不下來,無法在片區(qū)內(nèi)的小學(xué)就讀。但現(xiàn)在已經(jīng)十二月份,毓秀國(guó)際公館房本的問題還是沒有解決,吳女士和其它居民就又打售樓部的電話咨詢這個(gè)事兒,但這個(gè)電話打完,大家心里更不踏實(shí)了。




記者了解到,呼和浩特市新城區(qū)毓秀國(guó)際公館沒辦下來房本的居民少說還有一百多戶,而且開發(fā)商承諾辦理完結(jié)的時(shí)間已經(jīng)過了,房本問題依然沒有著落,而且居民們了解到了一個(gè)新的情況,這令他們更加擔(dān)憂。居民們們說,開發(fā)企業(yè)給他們的答復(fù)是,房本遲遲辦不下來,是因?yàn)榉孔犹幱谠诮ǖ盅籂顟B(tài),這是怎么回事呢?

所謂在建工程抵押,是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款的履行擔(dān)保行為。但是,在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押,在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜,不確定因素較多,隱含較多的風(fēng)險(xiǎn),如操作不當(dāng),很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn),造成信貸資產(chǎn)損失。現(xiàn)在,毓秀國(guó)際公館有一百多戶居民的房子都存在在建工程抵押的情況。
房本遲遲辦不下來,房產(chǎn)還被抵押著,這個(gè)過程中萬一出現(xiàn)什么意外,那這房子到底還是不是自己的,還能不能繼續(xù)有保障,大家心里都沒底。對(duì)于開發(fā)企業(yè)的這個(gè)要求,居民表示難以接受。他們只希望開發(fā)企業(yè)能夠早點(diǎn)把問題處理了,快點(diǎn)把房本給他們辦下來。


開發(fā)商:辦理商業(yè)貸款 年底前解押住房居民們反映的情況是否屬實(shí)?開發(fā)企業(yè)又能否盡快為居民們辦理房本呢?當(dāng)天下午,記者也去到了呼和浩特市新城區(qū)毓秀國(guó)際公館小區(qū)的開發(fā)企業(yè)辦公室進(jìn)一步了解情況。呼和浩特市毓秀國(guó)際公館項(xiàng)目部的李經(jīng)理表示,小區(qū)有1300多戶,目前有1100多戶都已經(jīng)辦完了房本,沒有辦理房本的大約有200戶。呼和浩特市毓秀國(guó)際公館項(xiàng)目部的李經(jīng)理說,目前開發(fā)企業(yè)也正在想辦法幫著大家把最后這一百多戶房屋的房本辦完,主要困難是籌集資金,隨后記者又通過李經(jīng)理電話聯(lián)系到了呼和浩特市毓秀國(guó)際公館項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人。

開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人王總表示,不管現(xiàn)在住戶是哪種情況,他們已經(jīng)在聯(lián)系銀行協(xié)調(diào)辦理貸款解封了。王總說,12月底前會(huì)給大家把房子解押出來并且把房本全部辦理完,但無法保證可能再出現(xiàn)問題導(dǎo)致推遲辦理,同時(shí)他也表示,可以接受居民們走法律程序維護(hù)權(quán)益。關(guān)于此事,天天看也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
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