小區(qū)住宅的維修基金,我們知道,這維修基金是業(yè)主們?nèi)胱⌒^(qū)時(shí)繳納的,屬于全體業(yè)主所有,使用時(shí)也必須取得業(yè)主的同意,然而河北保定水榭花城小區(qū)有居民卻跟我們說,他們小區(qū)卻出現(xiàn)了怪事,他們的維修基金,莫名其妙的被人動用了二十多筆。那到底是誰用的呢? 張大哥發(fā)現(xiàn),自己的維修基金被用了兩次,由于他們小區(qū)并沒有業(yè)委會,這兩次都是被水榭花城物業(yè)公司申請動用的,而在之后的了解中,張大哥發(fā)現(xiàn),他們小區(qū)被動用維修基金的情況有二十六筆,很多業(yè)主也都表示并不知情。 根據(jù)民法典規(guī)定,動用維修基金是要占建筑物專有面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的,那為什么會出現(xiàn)業(yè)主并不知道的情況呢? 在張大哥提供的維修基金使用清單上記者看到,水榭花城物業(yè)公司從2017年起開始共動用維修基金26筆,共計(jì)361萬,其中應(yīng)急項(xiàng)目24項(xiàng)共約357萬。 對于這些應(yīng)急項(xiàng)目,也有業(yè)主提出了質(zhì)疑。 郭大哥告訴記者,應(yīng)急項(xiàng)目里有六項(xiàng)維修臺階和坡道的情況,花費(fèi)了大約54萬元,都是在去年進(jìn)行的。按照《保定市物業(yè)管理辦法》規(guī)定,應(yīng)急項(xiàng)目是危害到人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的維修項(xiàng)目,可以不經(jīng)業(yè)主表決同意由物業(yè)申請使用的,但是走應(yīng)急維修程序支取住宅專項(xiàng)維修資金,應(yīng)該在安全隱患處置妥當(dāng)后,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),向業(yè)主公示住宅專項(xiàng)維修資金使用情況。 現(xiàn)在業(yè)主表示事前表決沒有,事后公示他們也沒有看到,這是怎么回事呢?記者來到了小區(qū)物業(yè)了解情況。 隨后,物業(yè)工作人員向記者出示了幾張照片,表示是維修基金使用后他們公示的時(shí)候拍的,但業(yè)主對此卻并不認(rèn)可。 由于住房維修基金是由保定市住宅專項(xiàng)維修基金管理中心負(fù)責(zé)管理和審批的,記者到那做了進(jìn)一步了解。
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董主任表示,水榭花城小區(qū)動用的26筆維修基金都已經(jīng)由維修基金管理中心出具公示,由物業(yè)在小區(qū)進(jìn)行了張貼,但是公示效果并不由基金管理中心負(fù)責(zé)。
對于業(yè)主質(zhì)疑的維修單元門坡道和平臺是不是適用應(yīng)急項(xiàng)目,董主任也在電話里進(jìn)行了解釋。
那對這件事,街道辦是否知情,又會有什么說法呢?
對于監(jiān)管,不同部門有不同的說法,但這件事發(fā)生后,保定市住宅專項(xiàng)維修基金管理中心做出了一些處理。
而為了防止以后再出現(xiàn)使用住宅維修基金時(shí),業(yè)主不知情的情況,陳鑫焱表示,他們以后會采取微信短信等多種形式進(jìn)行通知。
水榭花城小區(qū)所在的新市場街道辦也表示,如果業(yè)主對之前維修基金的使用情況有質(zhì)疑,也可以和他們進(jìn)行聯(lián)系。
保定市競秀區(qū)新市場街道辦主任方宇:
我們新市場街道辦事處如果接到百姓的反映,我們會第一時(shí)間與執(zhí)法部門進(jìn)行聯(lián)系,根據(jù)保定市住宅專項(xiàng)維修基金管理的相關(guān)規(guī)定,抓緊時(shí)間辦理。
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