現(xiàn)在很多人都會(huì)投資購買商鋪，然后再把商鋪返租給開發(fā)商，從中賺取租金，這看起來又省心又劃算。東營的李先生也是如此，可他現(xiàn)在一點(diǎn)都不省心，因?yàn)榉底饨o開發(fā)商的商鋪，被改造的“面目全非”了！

2014年，李先生在東營市寶龍城市廣場32號(hào)樓二樓購買了一套商鋪，當(dāng)時(shí)他選擇的是3+2的租約銷售，將商鋪委托給開發(fā)商代管，這樣一來，前三年的租金可以抵掉20多萬的房款，第4年、第5年按年化收益，返房款的9%作為租金給李先生。

今年11月，與開發(fā)商的委托管理協(xié)議到期，李先生該收回自己的商鋪了。可看到商鋪現(xiàn)在的樣子，李先生氣不打一處來：開發(fā)商將他商鋪與隔壁和一樓的商鋪打通，整體向外出租了出去。這樣一來，二樓商鋪的樓板被拆出一個(gè)大洞與一樓相通，墻體也拆除與隔壁相連。

李先生告訴特派員，看到商鋪被大規(guī)模改造后，自己向主管部門反映，主管部門也下達(dá)了違規(guī)改建的整改通知書，在李先生的商鋪，特派員笑爽看到，西邊和北面的墻剛剛砌上，為打造樓梯被破壞的墻體也基本恢復(fù)了原樣�？衫钕壬�認(rèn)為：恢復(fù)重建時(shí)，開發(fā)商沒有跟自己溝通，萬一施工方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)，后期商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或者重大安全事故，誰來負(fù)責(zé)？

目前，李先生提出了自己的訴求：要么退房退款，要么把房子合法合規(guī)安全地恢復(fù)原樣，再交付給自己。

這家商鋪的開發(fā)商是上海寶龍商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司東營分公司，小編認(rèn)為，業(yè)主把商鋪返租給你們，并不代表你們就可以隨便亂改房屋結(jié)構(gòu)。既然問題已經(jīng)出現(xiàn)了，那業(yè)主現(xiàn)在的訴求很明確：將商鋪恢復(fù)原狀的施工到底是不是合乎規(guī)范的？以后，房屋又有沒有安全保障？隨后，特派員來到了寶龍物業(yè)了解情況。

來到寶龍物業(yè)的辦公地點(diǎn)，負(fù)責(zé)人霍經(jīng)理不在，特派員撥打?qū)Ψ诫娫挘?/span>一直占線，現(xiàn)場的工作人員聲稱不了解情況，隨后，特派員多方打聽，電話聯(lián)系上了一名寶龍商業(yè)街的運(yùn)營工作人員。

運(yùn)營工作人員說，李先生的商鋪從樓板的改造到后期的恢復(fù)原狀，都是沒有問題的。事實(shí)果真如此嗎？考慮到負(fù)責(zé)人霍經(jīng)理的電話一直沒能打通，特派員決定到當(dāng)?shù)氐淖〗ň�，了解一下具體情況。

東營市東營區(qū)住建局建設(shè)工程管理服務(wù)中心的劉主任表示，上海寶龍商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司東營分公司破壞樓板承重結(jié)構(gòu)的行為的確是違規(guī)的，他們已經(jīng)進(jìn)行了相應(yīng)處理，并下發(fā)了限期整改通知書。對(duì)于整改后的房屋質(zhì)量，在工程竣工的時(shí)候，他們會(huì)委托有資質(zhì)的質(zhì)量安全評(píng)定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，所以，李先生不必?fù)?dān)心.

當(dāng)?shù)刈〗ú块T明確表示，開發(fā)商這種破壞樓板承重結(jié)構(gòu)的行為是違規(guī)的，在工程竣工的時(shí)候，他們也會(huì)委托有資質(zhì)的質(zhì)量安全評(píng)定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，同時(shí)，李先生也可以將施工中有質(zhì)疑的地方進(jìn)行提交，如果鑒定不達(dá)標(biāo)，住建局將會(huì)責(zé)令開發(fā)商繼續(xù)整改，保障房屋的質(zhì)量安全。