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合同沒(méi)到期門(mén)鎖就被換 托管公司跑路 租客無(wú)處可住該由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-12-21

石家莊市民徐先生通過(guò)房屋托管公司租了一間房子,也交了房租,可是最近這幾天,卻有人要趕他走,不讓住了,到底怎么回事呢?


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現(xiàn)在新中介告訴我說(shuō)他們現(xiàn)在管這個(gè)房子呢,讓我住的話就交錢(qián),不交錢(qián)就走人。

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徐明遠(yuǎn)說(shuō),今年8月份他通過(guò)北京聯(lián)優(yōu)生活智選物業(yè)管理石家莊分公司,在聯(lián)邦空中花園租了一間房子。根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同,租期為一年,到2022年8月14日到期,承租人徐明遠(yuǎn)按季度交費(fèi),將房租打給房屋托管公司。徐明遠(yuǎn)說(shuō)他的房租已經(jīng)交到了明年2月份,可是前幾天事情突然發(fā)生了變化。


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就是直接按密碼鎖打不開(kāi)了然后就跟房東打電話,房東說(shuō)他現(xiàn)在已經(jīng)跟一個(gè)新的中介公司,上一個(gè)中介公司估計(jì)是跑路了。




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一聽(tīng)這話,徐明遠(yuǎn)突然懵了。他房租還沒(méi)到期,下一季度的房租還沒(méi)交,房東就說(shuō)聯(lián)優(yōu)物業(yè)管理公司跑路了,他馬上按照租房合同上的聯(lián)系電話打了過(guò)去,電話通著但是一直沒(méi)有人接。

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記者也跟徐明遠(yuǎn)的房東取得了聯(lián)系。

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記者:這中間發(fā)生什么情況了你知道嗎?

房東:我哪兒知道,他不給我房租。

記者:欠了你多長(zhǎng)時(shí)間房租?

房東:他給我交到10月份,我還找他呢。

記者:你也找不到?

房東:找不著。




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記者也跟徐明遠(yuǎn)找到了北京聯(lián)優(yōu)生活智選物業(yè)管理石家莊分公司,位于石家莊市瑞城花園小區(qū)的一家沿街底商,但這里已經(jīng)換人經(jīng)營(yíng)了。


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我們12月份來(lái)的時(shí)候,那個(gè)公司就已經(jīng)沒(méi)人了,空了,我們才裝修的。


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記者也將問(wèn)題反映給了石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固市場(chǎng)監(jiān)督管理所。工作人員對(duì)北京聯(lián)優(yōu)生活智選物業(yè)管理石家莊分公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),進(jìn)行了查詢。

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這個(gè)公司已經(jīng)注銷(xiāo)了,在11月8號(hào)已經(jīng)注銷(xiāo)了,房產(chǎn)中介是住建局管。

記者又跟石家莊市長(zhǎng)安區(qū)住建局取得了聯(lián)系。

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記者:石家莊。

那就是跑路了,北京聯(lián)優(yōu)更找不著,也是無(wú)蹤了。

記者:那你們沒(méi)有別的辦法嗎?

我們聯(lián)系不上人,他們也不接電話,我到現(xiàn)場(chǎng)去找早就人去樓空了。

記者:那你們住建局不是管這個(gè)嗎?

我們管也見(jiàn)不到人啊,他們跑了怎么辦啊,現(xiàn)在只能建議大家去報(bào)警。

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主播銳評(píng)

目前我們了解到的最新情況是,租客徐明遠(yuǎn)和房東以及新的房屋中介,三方在一起進(jìn)行了溝通協(xié)商,最終房東和新中介同意徐明遠(yuǎn)可以再在這住一個(gè)月,徐明遠(yuǎn)最終損失了一個(gè)月房租1000元和押金1000元,而舊的房屋托管公司—-北京聯(lián)優(yōu)生活智選物業(yè)管理石家莊分公司,還是沒(méi)有任何消息。特別同情小徐的遭遇,想到我剛來(lái)石家莊工作那會(huì)兒,在臺(tái)附近幾個(gè)小區(qū)找房子,當(dāng)時(shí)小區(qū)門(mén)口會(huì)有一些出租信息,基本上一撥通電話,就是中介,根本找不到房東直接對(duì)接,合同也都是跟中介公司簽的。一旦遇到糾紛,租房的人基本上都是處于弱勢(shì)的一方,可是租房不應(yīng)該像拆盲盒,遇到好中介不能靠撞大運(yùn)啊,靠的應(yīng)該的專(zhuān)業(yè)的租售系統(tǒng),嚴(yán)格的市場(chǎng)監(jiān)管和完善的后續(xù)服務(wù)!肮疽蛔N(xiāo),門(mén)面一退租,員工一解散”這家房屋托管公司似乎就可以憑空消失了。這樣的套路該引起監(jiān)管部門(mén)的重視了,公司可以注銷(xiāo),但是責(zé)任不能消失,無(wú)論是房東還是租客的權(quán)益不能被忽視。這樣的公司在這里消失了,那它會(huì)不會(huì)改頭換面之后再去忽悠別的租客,這樣的情況不僅需要嚴(yán)格的監(jiān)管,更需要得到嚴(yán)厲的處罰,以儆效尤,起到震懾力。我想到了今年8月份杭州市通過(guò)政府指導(dǎo)搭建了一個(gè)官方二手房交易平臺(tái),由政府全程監(jiān)管,一方面省去了大筆的中介費(fèi),更是省去了很多的糾紛和麻煩。后續(xù)也會(huì)在租房市場(chǎng)進(jìn)行推廣,雖然目前還在探索階段,但是我們看到他們勇敢的邁出了第一步。值得我們?nèi)W(xué)習(xí)和效仿。監(jiān)管多走一步,百姓就多一份保障,少一份風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于剛工作的大學(xué)生,還有選擇這里落戶的異鄉(xiāng)人,租房是他們?cè)谶@個(gè)城市落腳的第一步,如果都不能給他們提供一個(gè)安穩(wěn)的居住環(huán)境,又何談城市的文明和包容呢,留住人才,讓城市更美好,需要我們共同的努力。


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