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花70萬購商鋪5年合同未簽房未交

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-02-23

2月23日，山西晉中，業(yè)主康女士向二三里資訊反映，她于2017年以70萬的價格購買了山西大學(xué)城田森匯項目的商鋪。當(dāng)時約定2018年簽訂合同并交房，但近5年過去了，她仍未和開發(fā)商晉中市田匯公司簽訂買賣合同，也沒有收到自己的商鋪。

業(yè)主投訴購買商鋪5年未簽合同

康女士告訴二三里資訊，她于2017年10月9日以貸款形式購買了山西省晉中市大學(xué)城田森匯項目的商鋪，并支付一萬元定金，商鋪位于大學(xué)城田森匯項目北區(qū)二層2101號。

“2017年10月31日我在田森匯售樓處交清首付款34萬余元，并簽定了商鋪預(yù)定協(xié)議書。田森匯原計劃在2017年12月12日開業(yè)，但因各種原因，開業(yè)時間推遲到2018年10月1日。田森匯在售樓處公示承諾，對于自營購房者，將按照每年返還購房總金額的6%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還違約金，直到交房”�？蹬勘硎咎锷瓍R項目由于公司原因推遲開業(yè)，售樓處曾公開表示將通過租金補(bǔ)償?shù)姆绞浇o予購房者補(bǔ)貼。

“2018年8月，田森匯工作人員打電話讓我去簽房屋買賣合同。但當(dāng)時我不在太原就沒去成。后來9月份，我主動去了田森匯項目售樓處準(zhǔn)備簽合同，工作人員卻告訴我先要簽訂返租合同，即委托經(jīng)營合同，簽訂之后，才可以簽買賣合同。返租合同上寫著2018年7月1日是返租的起始時間，至2019年7月1日，是一整年的租賃期。也就是說，田森匯拒絕支付曾經(jīng)承諾的2017年12月12日至2018年7月1日的延期交房補(bǔ)貼，這完全就是違約，強(qiáng)迫我們簽返租金合同”。出于對返租合同日期及條款的質(zhì)疑，康女士并未簽署返租合同，也就無法簽定買賣合同�？蹬繉μ锷瓍R的做法表達(dá)了強(qiáng)烈不滿。

康女士表示，之后她和多位情況相似的業(yè)主曾多次向有關(guān)部門投訴田森匯項目的違規(guī)情況，但問題并沒有得到解決。目前，近5年過去了，康女士已經(jīng)無法聯(lián)系到當(dāng)初田森匯售樓處的工作人員，也未能簽署房屋買賣合同。

記者實地探訪：商場位置優(yōu)越，但內(nèi)部已基本荒廢

二三里資訊了解到，晉中市山西大學(xué)城田森匯項目位于晉中市省高校新區(qū)文華街定陽路交叉口，周邊高校云集，地理位置優(yōu)越。

記者對該項目進(jìn)行實地探訪，發(fā)現(xiàn)該商場內(nèi)部顧客極少，整個二層餐飲區(qū)域幾十家餐廳中，只有一家開業(yè)，只有兩桌客人。餐廳老板表示由于生意太差，很多餐廳都已經(jīng)閉店，包括該餐廳在內(nèi)的多家餐廳已經(jīng)拒絕向田森匯項目支付房租。

開發(fā)商田匯公司：事件正在處理中

二三里資訊多次聯(lián)系曾和康女士對接的田森匯項目開發(fā)商晉中田匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鞏姓負(fù)責(zé)人，對方稱自己已經(jīng)更換部門不再處理此事后掛斷電話，并拒絕提供田匯公司目前處理此事的工作人員的聯(lián)系方式。

據(jù)公開資料，隸屬于晉中市人民政府的晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施公司是田匯公司的股東之一。記者聯(lián)系到該公司，工作人員記錄情況后安排記者等待。后一位自稱該公司工作人員的男士致電記者稱已經(jīng)知曉此事，田匯公司正在處理中，具體情況建議記者向晉中市有關(guān)部門進(jìn)行了解。

據(jù)公開資料，田森匯大學(xué)城的開發(fā)商田匯房地產(chǎn)公司曾多次因房屋買賣合同糾紛被起訴。

記者查詢到，2021年初，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)政府留言板請求晉中市政府對此事進(jìn)行處理，但并未解決問題。提出問題的網(wǎng)友對晉中市相關(guān)部門的回復(fù)表示不滿意。

晉中市住建局：已了解此情況，田匯公司正在處理

二三里資訊聯(lián)系到晉中市住建局，工作人員表示已經(jīng)知曉此事，針對大學(xué)城田森匯項目目前的情況，開發(fā)商田匯公司正在解決處理。對于沒有拿到房產(chǎn)證的業(yè)主，田匯公司已經(jīng)提出了為購房者置換旗下其他商鋪的方案，具體情況建議記者向田匯公司進(jìn)行了解。

對于住建局的回復(fù)，包括康女士在內(nèi)的多位業(yè)主表達(dá)了不滿，他們表示如今已經(jīng)不敢再相信田匯公司給出的除退房退款外的任何方案。業(yè)主們表示未來將積極通過多種途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二三里資訊（爆料微信：ersanlinews1）將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。

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