有一塊休閑空地,中老年人們有娛樂休閑的需要,有車一族也有停車的需要,那如何才能平衡兩者之間的利益需求呢?聽到這個問題,相信大家都和下圖貓貓的反應一樣:
現(xiàn)在,青山區(qū)鋼花村街111社區(qū)遇到了這樣的問題,這個難題究竟該怎樣解決呢?
鋼花村街111社區(qū)空地使用維權(quán)群
老年代表
原來我們這個小區(qū),都是竹林、竹子樹、板凳,這邊都是石凳子;有籃球場、健身器材、滑梯,什么鍛煉工具都是應有盡有。2019年4月份,改造了以后,把我們老年人的活動場所全部都拆了。我們跟社區(qū)、街道都反映過了,但是一直都沒有得到解決。
物業(yè)管理太不到位了!現(xiàn)如今小轎車的數(shù)量是多了,小區(qū)要收轎車停車費我們也可以理解,但是物業(yè)管理費是我們交,甚至還上漲了!我們的生活質(zhì)量下降了,樹都被砍死了,我們沒有休閑位置了,這個誰來負責呢?
鋼花村街111社區(qū)空地使用維權(quán)車主群
我們車主當然也有想法了!我們車交了停車費,進來之后卻沒有地方停車,這么大的空地,你不讓我們停,那我們該怎么辦?停在哪里呢?
小區(qū)里車量還是很大的,因為畢竟這屬于傳統(tǒng)小區(qū),沒有地下停車場,所以只能停在地面上,這個還是需要一定的地方。大家都交了停車費,你說不讓大家停,肯定是不現(xiàn)實的;況且,我們大家下班都比較晚,回來之后就沒有地方停車了,我們也覺得很頭疼。。
為此,雙方也進行了初步交涉
我們認為,能夠作為雙重利用是最好的,留出來一部分我們停車的地方,然后也能夠拿出來一部分給他們其他的居民作為娛樂使用。南北分段,一半娛樂一半停車,或者是中間娛樂兩端停車。
那個中間挨著糞池,實在是太不方便我們運動鍛煉了!我們只想把東頭的位置還給我們,從電線桿為頭,都給我們作為運動鍛煉不可以嗎?我們只要這一小塊地,圍個板凳坐,有太陽的時候還可以曬一曬。
健身器材已經(jīng)占了位置,大家都可以看得到。車子停在這里,緊挨著健身器材,萬一轎車主人是新手,對小轎車本身會造成損傷,對你們健身的業(yè)主朋友也是一種安全的隱患。本身東頭就在浪費空間了,我們停車位也很緊張啊!
算了,這下子談不了了,改天社區(qū)物業(yè)見,我們召集大家一起民主投票決議吧。
好的。
一拍即合,雙方?jīng)Q定采取民主投票的形式來解決這個問題。
為此,我們采訪了鋼花村街111社區(qū)的容書記。
我們已經(jīng)立即啟動了投票活動,整個小區(qū)的業(yè)主都要征求到,結(jié)果預計應該在3月底出來,整個過程需要一個多月的時間。
鋼花村街111社區(qū)的容書記告訴小編,在這個小區(qū)里,已經(jīng)有一個讓停車和休閑娛樂共享做得非常成功的案例。小編在現(xiàn)場看到,小區(qū)內(nèi)部有一個小廣場,廣場內(nèi)部用于居活動,外圍則是安裝了一圈停車樁,不僅給車主騰出了停車的地方,也給老人和孩子們留足了休閑娛樂的空間(如下動圖)。
容書記
鋼花村街111社區(qū)
我們一直也希望那個廣場可以按照這個廣場的模式,一部分停車,一部分休閑,以此來解決這個問題。不管我們怎么做,提供什么樣的方案,兩邊都不能統(tǒng)一達成共識,所以一直都沒解決。經(jīng)過這一次你們來幫我們解決這個矛盾,既是監(jiān)督,也是指導和幫助,所以我們還是按照剛才的要求,3月底之前召開全體業(yè)主大會,形成一個決議和方案,最后按照這個方案來施工。
《中華人民共和國民法典》第兩百七十八條第(八)項
改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動,應由專有部分面積比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)比占三分之二以上的業(yè)主參與表決。經(jīng)參與表決專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
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