停車難，是杭州老小區(qū)幾乎都面臨的問(wèn)題。

車位的增加，永遠(yuǎn)都趕不上車輛的增長(zhǎng)。

“小區(qū)有限的車位，不交停車費(fèi)也能停，還是兩個(gè)車，兩個(gè)車位。我就有點(diǎn)納悶了�！苯�日，錢江晚報(bào)小時(shí)新聞?dòng)浾邘秃笈_(tái)收到王大伯的報(bào)料。大伯說(shuō)他沒(méi)有車，但是小區(qū)因?yàn)橥＼噯?wèn)題鬧得很僵：“派出所都介入了。有人家里兩三輛車，不交費(fèi)還能停在小區(qū)里不挪位，也有人一輛車都進(jìn)不到小區(qū)。這也太不公平了。”

怎么能有如此天壤之差？

2月22日，小時(shí)新聞?dòng)浾邅?lái)到了拱墅區(qū)體育場(chǎng)路上的云裳公寓，打聽(tīng)了一下，小區(qū)的房?jī)r(jià)5萬(wàn)元/平方米上下。

深藏在一眾老小區(qū)里，三幢高層組成的云裳公寓很低調(diào)。

曾經(jīng)，這里是云裳絲織廠的廠房。后來(lái)廠子倒閉，由杭州市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建起了住宅樓，2002年，只有128套房的云裳公寓建成交付。

三幢樓真的很“散裝”——各自獨(dú)立，每一幢都有進(jìn)出口，小區(qū)有5個(gè)道閘，由一個(gè)保安亭控制。

值班的保安師傅，幾乎時(shí)刻都盯著監(jiān)控，“5個(gè)門的遙控都在我這邊，進(jìn)出車輛又多，漏看了，車主等的話，會(huì)不高興的。”保安師傅剛來(lái)半年多，但是小區(qū)里一堆事情，他都知道得七七八八。

小區(qū)里有71個(gè)地面車位，這么多年以來(lái)，都是固定停車，車位管理費(fèi)是100元/月�！捌渌�小區(qū)都是先到先停，我們小區(qū)不是，車位空在那里，也不能讓別人家停�！本拖窦s定俗成一樣，每個(gè)車位都是“私有化”。

矛盾發(fā)生在車位管理費(fèi)調(diào)整之后。去年6月1日開(kāi)始執(zhí)行，家庭第一輛車車位管理費(fèi)上調(diào)到150元/月，第二輛車300元/月，第三輛車800元/月。

“大部分人還是交費(fèi)的，少部分人不交錢。交過(guò)錢的，車牌輸入，道閘會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟，沒(méi)交錢的車子，識(shí)別不了，就不放進(jìn)小區(qū)。今年1月1號(hào)，我們就不讓不交費(fèi)的車子進(jìn)小區(qū)了，正好快過(guò)年了，業(yè)主鬧，還堵大門，警察都來(lái)了。后來(lái)沒(méi)辦法就先讓這些車子都進(jìn)來(lái)，保安手動(dòng)給他們開(kāi)道閘�！睅煾嫡f(shuō)，這份工作不容易，眼睛盯著監(jiān)控，耳朵聽(tīng)著鳴笛聲。

這么多年的停車政策，為什么會(huì)在去年發(fā)生改變？

新的車位管理費(fèi)又是如何確定的？

記者聯(lián)系了小區(qū)的前業(yè)委會(huì)主任楊品堂。

65歲的楊品堂一肚子委屈。

小區(qū)業(yè)委會(huì)是2019年成立的，也是那一年，小區(qū)更換了如今的物業(yè)公司龍滌。規(guī)模小的小區(qū)，很少有物業(yè)管理愿意接管�！爱�(dāng)時(shí)雙方約定，每年給物業(yè)公司55萬(wàn)元，其中物業(yè)費(fèi)39萬(wàn)元，車位管理費(fèi)等其他費(fèi)用加起來(lái)是51萬(wàn)元，差了的4萬(wàn)元從小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入中補(bǔ)貼給他們�！睏钇诽谜f(shuō)。

但是龍滌物業(yè)進(jìn)小區(qū)這兩年一直在虧損。

物業(yè)熊主任說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有完全收齊，物業(yè)管理也面臨著困境。

當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)就商量，要么提高物業(yè)費(fèi)，要么提高車位管理費(fèi)�？紤]再三，最后決定提高車位管理費(fèi)，相應(yīng)地補(bǔ)貼物業(yè)的虧損。

“從原來(lái)的100元/月漲到150元/月，是經(jīng)過(guò)測(cè)算的，原本定的是120元/月，發(fā)現(xiàn)還是補(bǔ)不齊窟窿�！睏钇诽谜f(shuō)，至于第二輛車收300元的固定車位，是很多商品房小區(qū)里的統(tǒng)一報(bào)價(jià)。第三輛車的車位管理費(fèi)高達(dá)800元/月，“其實(shí)是希望有些占有幾個(gè)車位的業(yè)主能把車位讓出來(lái)，讓給那些第一輛車都停不進(jìn)小區(qū)的業(yè)主�！�

當(dāng)時(shí)停車新政公示了半個(gè)月，并沒(méi)有收到業(yè)主的反對(duì)。

后來(lái)，在樓道長(zhǎng)的幫助下，業(yè)委會(huì)將同意書(shū)發(fā)放到了每家每戶�！爱�(dāng)時(shí)有反對(duì)聲音，對(duì)我們業(yè)委會(huì)也頗有微詞。我們也很生氣，你說(shuō)，我們不說(shuō)得不到回報(bào)，就連認(rèn)可都得不到，太不值得了，所以2021年1月4日我們業(yè)委會(huì)集體辭職了。”

當(dāng)初發(fā)出去的同意書(shū)后來(lái)的反饋是：67%的業(yè)主同意，19%的業(yè)主反對(duì)，剩下的人棄權(quán)。

如今，小區(qū)128戶，其中3戶業(yè)主兩輛車都不交費(fèi)，4戶業(yè)主只交了一輛車的管理費(fèi)，其中2戶還是按照以前的100元/月在交費(fèi)。

正值中午，一輛車停在了1幢道閘門口，保安師傅手動(dòng)打開(kāi)了道閘，說(shuō)：“這輛車就沒(méi)有交費(fèi)�！�

記者趕上去，和車主聊了一下。業(yè)主姓張，是第一批入住小區(qū)的人。

“我們不是不交錢，而是這錢交得不明不白。管理費(fèi)用的調(diào)整是不是公開(kāi)透明？有沒(méi)有符合法規(guī)？如果按照正常流程走的話，每一筆費(fèi)用都說(shuō)得明明白白，這錢我們會(huì)交的。”張先生說(shuō)。

住在2幢的顧女士，家里目前就一輛車，正在考慮購(gòu)入第二輛�！皾q價(jià)是可以理解的，但是漲幅是不是有點(diǎn)高？現(xiàn)在車位這么緊張，費(fèi)用也增加了，我們家的第二輛車不知道還有沒(méi)有必要買了�！辈贿^(guò)她也表示，如果大部分業(yè)主接受，她是隨大流的。

就此事，記者采訪了云裳公寓所在的體東社區(qū)。社區(qū)書(shū)記史春燕說(shuō)，這件事她是知道的，當(dāng)時(shí)全體業(yè)主的投票，開(kāi)箱也是在社區(qū)和民警的見(jiàn)證下唱票的�！拔覀冮_(kāi)過(guò)幾次協(xié)調(diào)會(huì)，都沒(méi)有很好的效果�！彼�也很無(wú)奈，“不交錢的業(yè)主說(shuō)，業(yè)委會(huì)都辭職了，這個(gè)表決就是無(wú)效的，所以不執(zhí)行。”

她說(shuō)，在這么一個(gè)寸土寸金的地方，有一個(gè)固定車位已經(jīng)很難得了，因?yàn)橘M(fèi)用的問(wèn)題實(shí)在不值得鬧矛盾。

目前，社區(qū)正在積極推動(dòng)啟動(dòng)新一屆的業(yè)委會(huì)成立�！暗綍r(shí)候是實(shí)行新政，還是推翻，都會(huì)有個(gè)說(shuō)法�！�

來(lái)源：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?楊茜