停車難，是杭州老小區(qū)幾乎都面臨的問題。

車位的增加，永遠都趕不上車輛的增長。

“小區(qū)有限的車位，不交停車費也能停，還是兩個車，兩個車位。我就有點納悶了。”近日，錢江晚報小時新聞記者幫后臺收到王大伯的報料。大伯說他沒有車，但是小區(qū)因為停車問題鬧得很僵：“派出所都介入了。有人家里兩三輛車，不交費還能停在小區(qū)里不挪位，也有人一輛車都進不到小區(qū)。這也太不公平了�！�

怎么能有如此天壤之差？

2月22日，小時新聞記者來到了拱墅區(qū)體育場路上的云裳公寓，打聽了一下，小區(qū)的房價5萬元/平方米上下。

深藏在一眾老小區(qū)里，三幢高層組成的云裳公寓很低調。

曾經，這里是云裳絲織廠的廠房。后來廠子倒閉，由杭州市市政房地產開發(fā)有限公司建起了住宅樓，2002年，只有128套房的云裳公寓建成交付。

三幢樓真的很“散裝”——各自獨立，每一幢都有進出口，小區(qū)有5個道閘，由一個保安亭控制。

值班的保安師傅，幾乎時刻都盯著監(jiān)控，“5個門的遙控都在我這邊，進出車輛又多，漏看了，車主等的話，會不高興的�！北０矌煾祫倎戆肽甓�，但是小區(qū)里一堆事情，他都知道得七七八八。

小區(qū)里有71個地面車位，這么多年以來，都是固定停車，車位管理費是100元/月�！捌渌�小區(qū)都是先到先停，我們小區(qū)不是，車位空在那里，也不能讓別人家停�！本拖窦s定俗成一樣，每個車位都是“私有化”。

矛盾發(fā)生在車位管理費調整之后。去年6月1日開始執(zhí)行，家庭第一輛車車位管理費上調到150元/月，第二輛車300元/月，第三輛車800元/月。

“大部分人還是交費的，少部分人不交錢。交過錢的，車牌輸入，道閘會自動開啟，沒交錢的車子，識別不了，就不放進小區(qū)。今年1月1號，我們就不讓不交費的車子進小區(qū)了，正好快過年了，業(yè)主鬧，還堵大門，警察都來了。后來沒辦法就先讓這些車子都進來，保安手動給他們開道閘�！睅煾嫡f，這份工作不容易，眼睛盯著監(jiān)控，耳朵聽著鳴笛聲。

這么多年的停車政策，為什么會在去年發(fā)生改變？

新的車位管理費又是如何確定的？

記者聯系了小區(qū)的前業(yè)委會主任楊品堂。

65歲的楊品堂一肚子委屈。

小區(qū)業(yè)委會是2019年成立的，也是那一年，小區(qū)更換了如今的物業(yè)公司龍滌。規(guī)模小的小區(qū)，很少有物業(yè)管理愿意接管�！爱敃r雙方約定，每年給物業(yè)公司55萬元，其中物業(yè)費39萬元，車位管理費等其他費用加起來是51萬元，差了的4萬元從小區(qū)經營性收入中補貼給他們�！睏钇诽谜f。

但是龍滌物業(yè)進小區(qū)這兩年一直在虧損。

物業(yè)熊主任說，物業(yè)費也沒有完全收齊，物業(yè)管理也面臨著困境。

當時的業(yè)委會和物業(yè)就商量，要么提高物業(yè)費，要么提高車位管理費。考慮再三，最后決定提高車位管理費，相應地補貼物業(yè)的虧損。

“從原來的100元/月漲到150元/月，是經過測算的，原本定的是120元/月，發(fā)現還是補不齊窟窿�！睏钇诽谜f，至于第二輛車收300元的固定車位，是很多商品房小區(qū)里的統(tǒng)一報價。第三輛車的車位管理費高達800元/月，“其實是希望有些占有幾個車位的業(yè)主能把車位讓出來，讓給那些第一輛車都停不進小區(qū)的業(yè)主�！�

當時停車新政公示了半個月，并沒有收到業(yè)主的反對。

后來，在樓道長的幫助下，業(yè)委會將同意書發(fā)放到了每家每戶�！爱敃r有反對聲音，對我們業(yè)委會也頗有微詞。我們也很生氣，你說，我們不說得不到回報，就連認可都得不到，太不值得了，所以2021年1月4日我們業(yè)委會集體辭職了。”

當初發(fā)出去的同意書后來的反饋是：67%的業(yè)主同意，19%的業(yè)主反對，剩下的人棄權。

如今，小區(qū)128戶，其中3戶業(yè)主兩輛車都不交費，4戶業(yè)主只交了一輛車的管理費，其中2戶還是按照以前的100元/月在交費。

正值中午，一輛車停在了1幢道閘門口，保安師傅手動打開了道閘，說：“這輛車就沒有交費。”

記者趕上去，和車主聊了一下。業(yè)主姓張，是第一批入住小區(qū)的人。

“我們不是不交錢，而是這錢交得不明不白。管理費用的調整是不是公開透明？有沒有符合法規(guī)？如果按照正常流程走的話，每一筆費用都說得明明白白，這錢我們會交的。”張先生說。

住在2幢的顧女士，家里目前就一輛車，正在考慮購入第二輛�！皾q價是可以理解的，但是漲幅是不是有點高？現在車位這么緊張，費用也增加了，我們家的第二輛車不知道還有沒有必要買了�！辈贿^她也表示，如果大部分業(yè)主接受，她是隨大流的。

就此事，記者采訪了云裳公寓所在的體東社區(qū)。社區(qū)書記史春燕說，這件事她是知道的，當時全體業(yè)主的投票，開箱也是在社區(qū)和民警的見證下唱票的。“我們開過幾次協調會，都沒有很好的效果�！彼�也很無奈，“不交錢的業(yè)主說，業(yè)委會都辭職了，這個表決就是無效的，所以不執(zhí)行。”

她說，在這么一個寸土寸金的地方，有一個固定車位已經很難得了，因為費用的問題實在不值得鬧矛盾。

目前，社區(qū)正在積極推動啟動新一屆的業(yè)委會成立�！暗綍r候是實行新政，還是推翻，都會有個說法�！�

來源：錢江晚報·小時新聞記者 楊茜