濟南的楊女士在融匯城買了一套新房，房子一年前就已經(jīng)交付了，但楊女士卻一直沒收房，為啥呢？新房的屋頂和窗戶漏水嚴重，修了多次一直沒修好，現(xiàn)在楊女士的訴求就是：退房！

交房當(dāng)天恰逢下雨，進入新房的楊女士當(dāng)場就驚呆了：由于下雨的原因，窗戶直接進了水，墻面滲水嚴重！好端端的新房出現(xiàn)這些問題，這讓準備收房的楊女士有些擔(dān)憂。

楊女士購買的是融匯城B7地塊4號樓頂層，頂層房屋的確存在漏水的風(fēng)險，起初楊女士認為，只要開發(fā)商及時維修，也不是啥大事，可沒想到的是， 開發(fā)商修了多次，卻遲遲修不好，這么一來，楊女士直接拒絕收房。

特派員志偉看到，合同上約定的交房日期是2020年12月31日，轉(zhuǎn)眼一年多過去了，楊女士現(xiàn)在既沒拿到房屋鑰匙，也沒進行過房屋交接，購買的融匯城新房一直沒有成功交付，目前屬于逾期狀態(tài)。

楊女士購房合同上，關(guān)于逾期交房有明確規(guī)定，逾期不超過180天，按日向買受人支付房款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。超過180日，買受人有權(quán)解除合同，而且出賣人合同解除達到辦理退房手續(xù)之日起，按累計已交付房款百分之一向買受人支付違約金。目前，逾期交房已經(jīng)遠超180天，楊女士說，現(xiàn)在開發(fā)商除了要辦理退房手續(xù)之外，還應(yīng)當(dāng)向買自己支付違約金。

按楊女士的說法，目前開發(fā)商遲遲不解決，那開發(fā)商是怎么打算的呢？特派員志偉和楊女士一起找到了售樓處。出門接待的這位工作人員連連表示，不接受采訪！

除了不接受采訪，這位工作人員也說了，房子已經(jīng)維修完畢，拒絕和業(yè)主進行進一步的協(xié)商。記者注意到，購房合同上明確寫著交付要有《綜合驗收備案證明》，這份證明開發(fā)商到底有沒有呢？

對于記者提出的新房漏水該如何處理的問題，融匯城售樓處工作人員沒有正面回答，直到記者離開，融匯城售樓處工作人員也沒有提供出這份《綜合驗收備案證明》。難道房屋只要達到交付條件，不管有沒有其它質(zhì)量問題，就可以交付給業(yè)主嗎？難道漏水嚴重，業(yè)主不能拒絕收房嗎？就這個問題，特派員咨詢了齊魯頻道 法律服務(wù)團的徐江濤律師。

購房合同上寫得很清楚，律師的觀點也很明確，因開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环�，業(yè)主可以退房。話又說回來，融匯城的新房到底有沒有《綜合驗收備案證明》？新房漏水如此嚴重，房屋質(zhì)量有沒有問題？相關(guān)部門有沒有進行過綜合驗收？那對這件事，我們將會持續(xù)關(guān)注。