2019年，吳女士將位于福州市楊橋路的一套房子交由福州市觀心家園經(jīng)紀(jì)公司的”觀心公寓“裝修配置家電后，對(duì)外出租，管理期限從2019年8月開(kāi)始到2027年3月，她每月收取兩千多元租金。但在去年，吳女士因?yàn)閭�(gè)人原因想要收回房子。

雙方合同對(duì)裝修配置損失做了約定

根據(jù)合同，如果吳女士提前解約，除了補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的裝修配置損失費(fèi)用，還應(yīng)賠償兩個(gè)月房子租金以及房屋承租方兩個(gè)月租金，算下來(lái)吳女士最終需要支付給該公司4.5萬(wàn)元左右。吳女士對(duì)這部分的賠償沒(méi)有異議，但此時(shí)對(duì)方又提出在自己支付了這些費(fèi)用后，還要將家具家電搬走，這令她實(shí)在無(wú)法接受。

吳女士房子的裝修配置費(fèi)總共為5.1萬(wàn)元

因?yàn)榇耸�，吳女士房子的解約手續(xù)也就卡住了，無(wú)法將房子收回。

吳女士的房子

隨后，987記者守明試圖聯(lián)系房子管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人陳女士，但電話不是無(wú)人接聽(tīng)就是接聽(tīng)了無(wú)人應(yīng)答。記者又嘗試添加了陳女士的微信，在表明身份后，陳女士一開(kāi)始讓記者微信聯(lián)系，而后又讓記者晚點(diǎn)電話聯(lián)系，但隨后便沒(méi)有下文。

吳女士與觀心公寓簽署了7年多的合同

對(duì)此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建新世通律師事務(wù)所律師周林表示，吳女士如果僅僅只是支付了違約金，就沒(méi)有家電家具的所有權(quán)。因?yàn)椤斑`約金是一個(gè)懲罰性的賠償”，家具家電的所有權(quán)屬于房子托管公司。但在本次糾紛中，吳女士除了支付兩個(gè)月房子和承租方租金的違約金，還有一部分是關(guān)于房子裝配損失費(fèi)3.5萬(wàn)元，因此，相應(yīng)的裝修、配置的家具家電應(yīng)該屬于吳女士。

在《維權(quán)超給力》介入下，吳女士向記者發(fā)來(lái)信息表示，目前，經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方愿意與吳女士解約之后將家居家電留給自己，吳女士向《維權(quán)超給力》欄目組表示感謝！