金色雅園小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)副主任王橋生告訴記者，他們的前期物業(yè)公司明星物業(yè)公司，對公共收益這個(gè)問題確實(shí)是不負(fù)責(zé)任的，他也從來沒有進(jìn)行公示，根據(jù)這個(gè)情況，就進(jìn)行了多次交涉，但是他們都達(dá)不成協(xié)議，在這種無奈的情況之下，2017年，啟動(dòng)了更換物業(yè)公司的業(yè)主大會(huì)。

最終通過業(yè)主大會(huì)投票選舉了瑞征新大地物業(yè)公司，在新物業(yè)進(jìn)場后，第二屆業(yè)委會(huì)對新物業(yè)公司提出明確的要求，公共收益必須公開透明，而且要由業(yè)委會(huì)來進(jìn)行管理。

金色雅園小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)副主任王橋生告訴記者，經(jīng)過3年的運(yùn)行，金色雅園小區(qū)業(yè)委會(huì)公共賬戶一共進(jìn)賬160多萬，其中有近100萬用于了小區(qū)改造，目前，賬戶上還有60多萬。

金色雅園業(yè)委會(huì)除了將大部分公共收益用于改善小區(qū)的居住環(huán)境，為了進(jìn)一步提升居民們的幸福感，2020年10月，業(yè)委會(huì)在征求業(yè)主們的同意后，還為小區(qū)3360戶業(yè)主每戶發(fā)放了100元的分紅，這一舉動(dòng)也是贏得了不少業(yè)主的掌聲。

業(yè)委會(huì)工作人員表示，小區(qū)能夠逐漸管理好公共收益也離不開物業(yè)公司的積極配合。其實(shí)在很多小區(qū)里物業(yè)公司都對公共收益諱莫如深，那金色雅園小區(qū)里的物業(yè)公司為什么會(huì)愿意配合業(yè)委會(huì)做好這項(xiàng)工作呢？

武漢瑞征新大地物業(yè)管理公司總經(jīng)理 周翠英

“只有多收到公共收益，然后才有多的經(jīng)費(fèi)，才能支撐我們現(xiàn)在這個(gè)情況，特別是老舊小區(qū)有錢可以把綠化、電梯、維修，然后進(jìn)行改善，然后這些東西做完之后，然后我們的這個(gè)工作，后期的收費(fèi)呀，就比較好開展一些，然后業(yè)主的滿意度也會(huì)好一點(diǎn)�！�

周經(jīng)理說，金色雅園小區(qū)的物業(yè)費(fèi)為5毛錢每平方米，而小區(qū)也有近20年了，有很多地方需要維修，幫助業(yè)委會(huì)做好小區(qū)公共收益對物業(yè)來說也能減輕負(fù)擔(dān)。除此之外，金色雅園小區(qū)在社區(qū)引領(lǐng)下，每月定期召開社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)三方聯(lián)席會(huì)議，針對小區(qū)物業(yè)管理方面的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，研究討論實(shí)施措施，確定解決方案，也為小區(qū)持續(xù)做好公共收益工作提供了幫助。

玉蘭里社區(qū)書記 袁英武

“可以說不管是業(yè)委會(huì)或者是物業(yè)，正因?yàn)橛羞@個(gè)定期的三方聯(lián)席會(huì)，解決問題非常的迅速，所以說這個(gè)物業(yè)現(xiàn)在是和居民是非常融洽的，下一步，因?yàn)槲覀冞@個(gè)玉蘭里社區(qū)一共是涉及到十個(gè)小區(qū)，它的這個(gè)好的經(jīng)驗(yàn)，我們就是在這個(gè)其它的物業(yè)也會(huì)積極的推廣�！�