杭州轉(zhuǎn)塘有個中梁云都匯公寓，開發(fā)商是杭州名宸置業(yè)。朱先生說，因為沒有杭州的商品房購房資格，去年就在這買了套20多方的loft公寓，總價是78萬元。

朱先生：“反復(fù)問過銷售，我說這里面的，凸出來的這塊面積，圖紙上這塊面積，層高是不是跟外面一樣大的，他明確說是�！�

裝修協(xié)議上看，這套loft公寓的2樓有塊凸出來的面積，圖紙上只標(biāo)注了長寬。朱先生說，最初銷售口頭說整個二樓的層高都是一致的，樣板間也沒有這塊區(qū)域，三月底他來收房一看，傻眼了。

朱先生：“除非我把腦袋削掉一半，才能正常站直，里面就很影響整個房間的格局，因為本身這房子買過來，跟我女朋友結(jié)婚用或者怎么樣，現(xiàn)在這樣子，她媽就覺得很難看，說這個地方像棺材一樣，就搞得我很委屈�！�

朱先生：“這里空間答應(yīng)我跟外面是一樣的，現(xiàn)在就是這樣子，我現(xiàn)在是1米72，我站都站不直，而且他也沒說這里有個梁，現(xiàn)在就是這么個房子，怎么弄呢？”

朱先生現(xiàn)場用尺測了測，二樓正常的層高是一米九左右，這塊空間的層高只有一米六四左右，頭頂有梁的地方就更低了。銷售最初到底是怎么介紹的，朱先生手頭也沒有聊天記錄為證，記者希望向銷售做個核實。

和朱先生對接的銷售：“我想問一下，這個有出入，每個人的嘴都是不一樣的，那我講了也不一定代表我講的就是真的。（所以想問問當(dāng)時銷售的時候，您是怎么跟他介紹的？）嗯，我現(xiàn)在在忙，不好意思啊�！�

記者反復(fù)詢問，這名銷售最后就反復(fù)回答一個“哦”字。開發(fā)商名宸置業(yè)的項目經(jīng)理表示，這個問題，他也向銷售確認(rèn)過。

杭州名宸置業(yè)云都匯項目 何經(jīng)理：“銷售講的，當(dāng)時沒有跟他講過兩個一模一樣高。它原本就是拓出去一塊空間，正常的房子，原本這一塊就是沒有的，它相當(dāng)于是額外拓了，不拓也就沒現(xiàn)在這事了�！�

何經(jīng)理說，這塊屬于贈送面積，裝修協(xié)議上也有條款，為了改造及裝修的需要，內(nèi)部空間可能根據(jù)設(shè)計做局部調(diào)整，以最終實際交付為準(zhǔn)。先前，他也答應(yīng)讓朱先生補(bǔ)差價換房，朱先生沒同意。

杭州名宸置業(yè)云都匯項目 何經(jīng)理：“當(dāng)時跟工程溝通過了，看能不能往下移，工程那邊給他答復(fù)說，要節(jié)后上報，看集團(tuán)那邊怎么說，去協(xié)調(diào)這個事情�！�

何經(jīng)理留下了記者的聯(lián)系方式，表示進(jìn)一步的回應(yīng)還是得由公司來做。朱先生這邊打算先等等節(jié)后對方的方案，同時考慮向住建部門反映情況。

紹興的王師傅最近忙著裝修新房，在改造主臥格局的時候，他發(fā)現(xiàn)天花板露出了鋼筋，還不停地掉碎渣。

點擊打開播放視頻

（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

紹興諸暨艮塔西路上有個寶龍世家小區(qū)，開發(fā)商是紹興諸暨潤龍置業(yè)。王師傅說，2020年12月，他們花了一百九十多萬元，在這里買了一套房子，今年3月份，新房毛坯交付了。

王師傅：“房子買下來主要是，我們兩個人住的時間長，然后做柜子的地方少，我們考慮把衛(wèi)生間的墻拆掉，加裝一個衣帽間�！�

王師傅說，他想調(diào)整主臥衛(wèi)生間的格局，前段時間請人敲掉了主臥衛(wèi)生間的兩堵墻，敲完發(fā)現(xiàn)，天花板露出了鋼筋�？梢钥吹剑�衛(wèi)生間的天花板比房間略低一些，幾根發(fā)黃的鋼筋露在表面。王師傅用錘子輕輕敲了一下天花板，掉下了不少粉末狀的碎渣。

王師傅：“我自己也長期從事工程結(jié)構(gòu)這一塊，我認(rèn)為目前比較松散的原因，應(yīng)該是澆混凝土的時候，送進(jìn)來的砂漿沒有均勻分散，且沒有振搗好，鋼筋露筋主要情況是保護(hù)層沒有做好，正常澆混凝土之前，底板的鋼筋要用保護(hù)層，墊一到兩厘米，另外一個拆了模以后，施工方也沒有及時來看，現(xiàn)場情況怎么樣�！�

王師傅認(rèn)為，這塊天花板的混凝土強(qiáng)度不夠，十分容易開裂，長期使用后，很容易發(fā)生樓上漏水到他家的問題。他說，開發(fā)商之前提出過修復(fù)方案。

王師傅：“開發(fā)商的意思這個頂板，用兩塊鋼板加四個螺絲把它夾住，他們說這樣可以，我不同意這個建議，我認(rèn)為這樣做沒用，這個穩(wěn)定性不好，里面還是空的，我認(rèn)為松散的混凝土全部都要敲掉，敲掉以后二次澆筑�！�

紹興諸暨寶龍世家物業(yè)服務(wù)中心 王經(jīng)理：“返修應(yīng)該已經(jīng)跟業(yè)主溝通過了，至于具體的溝通結(jié)果，沒有反饋到我這邊過，今天他們清明小長假呀。（整個小區(qū)反應(yīng)同樣的問題業(yè)主多嗎？）沒有，該戶業(yè)主的問題是第一戶。”

寶龍世家物業(yè)服務(wù)中心的王經(jīng)理說，具體情況要由房產(chǎn)公司的媒體對接人回應(yīng)。記者留下了聯(lián)系方式，截至發(fā)稿沒有收到回復(fù)。