3月28號(hào) 貴陽的在水一方小區(qū)舉行了一場(chǎng)業(yè)主大會(huì) 針對(duì)是否要續(xù)聘物業(yè)公司的問題進(jìn)行決議 不過 在會(huì)議開展的過程中 業(yè)主之間卻發(fā)生了激烈的爭(zhēng)執(zhí) 記者了解到 這番爭(zhēng)執(zhí) 源于小區(qū)與物業(yè)公司 這些年來的恩怨情仇 為在水一方小區(qū)服務(wù)的 貴州金宇盛邦物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 按照簽訂的合約 將在今年3月底到期 小區(qū)業(yè)主對(duì)是否要與這家公司續(xù)聘 產(chǎn)生了分歧 在召開業(yè)主大會(huì)前 業(yè)委會(huì)已經(jīng)組織小區(qū)全體業(yè)主 對(duì)是否與這家物業(yè)公司續(xù)約進(jìn)行了投票 這一次業(yè)主大會(huì)的主要議題 就是公開唱票 并宣布投票結(jié)果 因?yàn)闃I(yè)主內(nèi)部分歧較大 才在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了激烈沖突 與此同時(shí) 物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人 也來到了會(huì)議現(xiàn)場(chǎng) 并表示反對(duì)這次業(yè)主大會(huì) 在水一方小區(qū)業(yè)委會(huì) 主任 楊青青:我們的系統(tǒng)是癱瘓掉的,我們前兩天才做的消防檢查。我們的電梯,經(jīng)常出現(xiàn)故障,有配件買不到,經(jīng)常困人。我們的水箱,從他們的照片上來看,是非常臟的。 在水一方小區(qū)業(yè)主委會(huì) 成員 趙瑜:以前,物業(yè)就告訴我們,是開發(fā)商欠錢,所以施工方才把(消防)設(shè)施都拆走了。但是消防的檢測(cè)公司一來,就說所有的設(shè)備都是在的,但是就是沒有維護(hù)的痕跡。 在水一方小區(qū)業(yè)主 楊女士:我們小區(qū)所有的老年人其實(shí)是善良的,因?yàn)樗麄冇X得物業(yè)服務(wù)了8年,他們有感情,所以他們想盡量不改動(dòng),但是絕大部分中青年居民是看到了數(shù)據(jù)。我那天參加了消防的巡檢后半程,我只有一個(gè)感覺,憤怒!我對(duì)物業(yè)這8年完全沒有維護(hù)消防的行為是憤怒的。 但是小區(qū)里的另外一部分業(yè)主 卻持不同意見 他們對(duì)物業(yè)公司的工作表示了認(rèn)可 在水一方小區(qū)業(yè)主:我當(dāng)然是(同意)續(xù)聘,因?yàn)?年來了,他們的工作,我們一直看在眼里。你去問很多老年人,大家基本上都是滿意的。家里面有什么問題,一個(gè)電話,他們就來了,給你解決好了。 物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人表示 他們是2014年入駐小區(qū)的 業(yè)主們提到的一些問題 實(shí)際上是上一任物業(yè)公司 遺留下來的歷史問題 貴州金宇盛邦物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 負(fù)責(zé)人 楊侯峰:消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是癱瘓的,這個(gè)是事實(shí),但是我們也通過一些消防演練和消防宣傳,消防設(shè)施的配備,來提高了我們小區(qū)的消防能力。 為進(jìn)一步了解情況 記者、小區(qū)業(yè)主以及物業(yè)公司負(fù)責(zé)人 隨機(jī)去了幾個(gè)單元樓了解情況 記者發(fā)現(xiàn) 多個(gè)消防通道的門都是被鎖住的 同時(shí)還存在小區(qū)業(yè)主占用防火門 私自將防火門改造成防盜門的情況 貴州金宇盛邦物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 負(fù)責(zé)人 楊侯峰:這個(gè)就是有些矛盾,就是這里是有安全隱患的,但是如果鎖住又有消防安全隱患。 據(jù)了解 小區(qū)這次正在召開的業(yè)主大會(huì) 邀請(qǐng)了住建局、辦事處、派出所 和居委會(huì)的工作人員到場(chǎng)參加 但是 物業(yè)公司卻表示 無法認(rèn)可這個(gè)投票結(jié)果 貴州金宇盛邦物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 負(fù)責(zé)人 楊侯峰:我認(rèn)為這個(gè)投票流程不公平不公開。 記者:有這么多政府部門的工作人員在場(chǎng),你依然認(rèn)為他們這個(gè)投票不合法嗎? 貴州金宇盛邦物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 負(fù)責(zé)人 楊侯峰:是的,我認(rèn)為他們的投票的流程不公正,投票是應(yīng)該讓業(yè)主主觀的表達(dá)意見,而不是給他們誤導(dǎo)。 而業(yè)委會(huì)這邊則表示 召開業(yè)主大會(huì)的流程都是合法合規(guī)的 在水一方小區(qū)業(yè)委會(huì) 主任 楊青青:這個(gè)問題我們是咨詢過律師,我們是依據(jù),第一個(gè)《民法典》第二:《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》是合法合規(guī)的,我們的程序上,我們也提前向今天到場(chǎng)的各個(gè)單位進(jìn)行報(bào)備,也發(fā)出了公告。 在水一方小區(qū)業(yè)委會(huì)方法律顧問 律師:民法典規(guī)定了,業(yè)主要是對(duì)物業(yè)公司不滿意,可以終止合同,所有的流程都是合理合法的。 就在會(huì)議進(jìn)行過程中 雙方又再次爆發(fā)了沖突 盡管如此 業(yè)主大會(huì)統(tǒng)計(jì)的投票結(jié)果 最終還是出來了 同意續(xù)聘的是46票,不同意續(xù)聘的是397票,續(xù)聘的是84票,自治的是312票,棄權(quán)的是13票。 目前 小區(qū)業(yè)委會(huì) 已經(jīng)將業(yè)主大會(huì)的投票結(jié)果進(jìn)行公示 現(xiàn)在這家物業(yè)公司的去留 將在公示期結(jié)束后決定記者:你這個(gè)為什么是鎖住的?如果真的發(fā)生火災(zāi),小區(qū)居民要如何逃生?
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