近日，阿里拍賣·司法網(wǎng)站公開了一則法拍公告，位于福州鼓樓區(qū)六一環(huán)島東南角，于上世紀(jì)90年代開建的“友誼大廈”，在“爛尾”20多年后，即將啟動部分房源法拍。本次拍賣將對該項(xiàng)目一至三層部分商業(yè)在建工程房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)7196萬元。

4月6日上午，海都記者來到“友誼大廈”進(jìn)行了實(shí)地走訪。

友誼大廈位于福馬路與六一中路相交路口

在阿里拍賣·司法網(wǎng)站上，記者看到，福建省福州市中級人民法院將于2022年4月20日10時(shí)至2022年4月21日10時(shí)（延時(shí)的除外），在該院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對福州市鼓樓區(qū)水部街道六一環(huán)島東南角“友誼大廈”一層01、02商業(yè)、二層01商業(yè)、三層01商業(yè)進(jìn)行公開拍賣活動。拍品評估市場參考價(jià)為71960000元，起拍價(jià)為71960000元。

友誼大廈位于福馬路與六一中路相交路口

根據(jù)網(wǎng)站信息顯示，該拍品所有人為福州華電房地產(chǎn)公司，房屋用途為商業(yè)、寫字樓，土地性質(zhì)為出讓。該拍賣物在建工程已封頂，主體已完工，內(nèi)部隔墻及大樓外墻尚未完成，內(nèi)部公共部分裝修未開始，水電施工未完成；該拍賣物所屬土地級別為福州市一級商服用地。

6日上午，記者來到位于六一中路47號附近的“友誼大廈”項(xiàng)目部，看到場地內(nèi)無人在施工，大樓四周用紗網(wǎng)蓋住，內(nèi)部還處于水泥鋼筋裸露狀態(tài)。

在項(xiàng)目部入口處的一塊顯示屏上，滾動播放著該項(xiàng)目的名稱為“福州友誼大廈”，建設(shè)單位為“福州華電房地產(chǎn)公司”，施工單位為“福州市一建建設(shè)股份有限公司”，以及施工單位的聯(lián)系方式。

目前該大廈處于停工狀態(tài)

項(xiàng)目部內(nèi)一位自稱來自施工單位的工作人員告訴記者：“項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)，其余暫時(shí)不方便透露。”

隨后，記者嘗試撥打了上述聯(lián)系方式，但號碼顯示為“空號”。

在位于福州市中心的六一中路，商業(yè)樓林立，人來車往，這棟鋼筋水泥裸露的爛尾樓顯得特別突兀。此前，已有多家媒體對“友誼大廈”這處“爛尾樓”進(jìn)行過報(bào)道。

根據(jù)公開報(bào)道資料，“友誼大廈”計(jì)劃建30層高的商住樓，于上世紀(jì)90年代開建后，2002年因施工資質(zhì)、資金、工程款結(jié)算等問題，項(xiàng)目突然宣告停工。到2012年，樓盤工地只建起5層高，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。

隨后，根據(jù)拍賣網(wǎng)站上的信息，記者又聯(lián)系了本次拍賣處置單位福州市中級人民法院的邱法官。

邱法官介紹，本次拍賣的標(biāo)的物具體情況已在拍賣網(wǎng)站上進(jìn)行公示。需要特別注意的是，本拍品系在建工程，本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，目前可能存在無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，若競買成交后辦理本拍品權(quán)屬過戶手續(xù)除過戶稅費(fèi)外因完善過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其它費(fèi)用由競買人承擔(dān)，有意競買者對本拍品權(quán)屬過戶存在的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)有充分的認(rèn)知。

具體的費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況包括，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用及稅費(fèi)，對可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

邱法官提醒，有意競買者應(yīng)自行前往實(shí)地調(diào)查，決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。