日前，寶雞市民反映，自己所住的寶雞市金臺(tái)區(qū)大慶路東嶺幸福里小區(qū)，從2016年交房到現(xiàn)在，一直沒能拿到房產(chǎn)證。向開發(fā)商和政府職能部門反映多年，問題依然沒有解決。據(jù)了解，寶雞東嶺地產(chǎn)幸福系——幸福里、幸福悅、幸福家三小區(qū)共涉及6000余戶業(yè)主無法正常辦理房產(chǎn)證。

業(yè)主：三小區(qū)涉及6000余戶業(yè)主難以辦理房產(chǎn)證

“我們在這里已經(jīng)住了6年了，一直在溝通房產(chǎn)證的事情。中間找了開發(fā)商，找了政府部門，撥打過12345熱線電話，也有業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映過，但問題始終沒有解決�！狈从炒耸碌臇|嶺幸福里業(yè)主高先生無奈的說。

相同遭遇也發(fā)生在東嶺地產(chǎn)幸福系的幸福悅和幸福家業(yè)主身上�！拔覀兌啻蜗蛴嘘P(guān)部門反映，結(jié)果被告知我們的小區(qū)沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證無法正常辦理。既然沒有竣工驗(yàn)收，那當(dāng)時(shí)怎么交的房？完全是違規(guī)交房影響我們現(xiàn)在辦證嘛。”走訪中，幸福悅小區(qū)業(yè)主趙先生表達(dá)了自己的不滿。

據(jù)了解，東嶺地產(chǎn)的幸福里、幸福悅和幸福家三小區(qū)涉及到6000余戶業(yè)主難以正常辦理房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，業(yè)主無法交易，也不能抵押貸款，使業(yè)主的合法權(quán)益受到損害。

東嶺地產(chǎn)：幸福里需政府協(xié)調(diào) 幸福悅、幸福家正進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收

東嶺地產(chǎn)進(jìn)行書面回復(fù)稱，東嶺地產(chǎn)代建及開發(fā)建設(shè)的幸福里、幸福悅、幸福家項(xiàng)目屬于市政府重大棚戶區(qū)改造和舊城改造項(xiàng)目，未辦理產(chǎn)權(quán)登記證有歷史遺留原因，正在加強(qiáng)督辦。

據(jù)東嶺地產(chǎn)介紹，幸福里項(xiàng)目自2016年9月交付，按規(guī)劃要求需建立立體車庫，原立體車庫規(guī)劃位置于工農(nóng)村安置樓前。目前工農(nóng)村協(xié)調(diào)車位改造難度大，經(jīng)政府多次協(xié)調(diào)均未得到根本改善，導(dǎo)致長時(shí)間不能按計(jì)劃推進(jìn)施工。

關(guān)于幸福悅、幸福家項(xiàng)目，東嶺地產(chǎn)又稱，正在進(jìn)行各專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收工作正有條不紊進(jìn)行推進(jìn)。其中個(gè)別業(yè)主未按要求繳納契稅和大修基金，嚴(yán)重影響項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證辦理。

對于以上情況，東嶺地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，幸福里項(xiàng)目需政府協(xié)調(diào)工農(nóng)村及規(guī)劃部門尋求解決途徑；關(guān)于幸福悅及幸福家項(xiàng)目，公司將協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，加快推進(jìn)各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

同時(shí)，東嶺地產(chǎn)將通過多種方式積極聯(lián)系廣大業(yè)主，督辦小區(qū)部分業(yè)主到銀行繳納契稅和大修基金，待全體業(yè)主繳納完契稅和大修基金，將于2022年四季度完成大證辦理，再行辦理業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)登記證。

寶雞市住建局：投訴較多 已經(jīng)督促企業(yè)盡快遞交材料

寶雞市不動(dòng)產(chǎn)登記局工作人員稱，幸福里部分業(yè)主拖欠房屋維修基金；幸福悅、幸福家尚未取得竣工驗(yàn)收，未拿到房屋竣工驗(yàn)收備案表，目前投訴也比較多，已經(jīng)督促企業(yè)盡快到相關(guān)部門遞交資料辦理竣工驗(yàn)收備案。

寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在給業(yè)主的回復(fù)中稱：市住建局已向建設(shè)單位下發(fā)《建設(shè)工程違法使用告知函》，并督促建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，盡快組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。