▲2016年，商鋪已備案在他人名下。

張先生今年66歲，退休之后他和老伴到防城港定居，本想在這里度過晚年，卻被購房的糟心事打亂了。

張先生表示，之前他曾向李先生購買了一套商鋪，手續(xù)辦得很順利。出于信任，這次他很快以刷信用卡、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式補(bǔ)交了35萬余元。張先生還給記者提供了兩張收據(jù)，一張是16.75萬元，另一張是42.31萬元。

▲張先生出示的兩張收據(jù)。

張先生說，當(dāng)天他們簽署了6份購房合同。不過，合同后來被李先生拿去備案，之后一直沒歸還。而后商鋪裝修到一半時(shí)，被物管公司叫停，對(duì)方告訴張先生，這間商鋪并不在李先生名下。

張先生立即找李先生確認(rèn)，李堅(jiān)稱該商鋪是在他名下，并提出如果不讓裝修，造成的租金損失由自己每個(gè)月補(bǔ)償2500元。從2020年6月到2021年9月，李先生給張先生共支付了17個(gè)月。

由于備案一直沒辦理，2021年8月，張先生要求退房退款，而李先生稱手頭沒錢，簽下一份承諾書，保證在2021年11月30日前退款，但至今還沒退。

去年底，張先生到開發(fā)商處和房產(chǎn)部門查詢后了解到，該商鋪早在2016年就已備案在他人名下。4月7日下午，記者到現(xiàn)場看到該商鋪大門緊鎖。

▲該商鋪（右）目前大門緊鎖。

8日上午，李先生受訪時(shí)表示，他是天寓商務(wù)廣場銷售總代理，張先生所購商鋪權(quán)屬仍是開發(fā)商，張先生沒有交完尾款，所以無法幫他備案。“這套商鋪和張先生之前所購的那套性質(zhì)一樣，如果他交完錢，即可辦理過戶備案�！�

對(duì)于張先生之前補(bǔ)交的35萬余元，李先生表示，他只收到了14萬多元，并且這筆錢是張先生購買該小區(qū)另一套復(fù)式樓的家具款，和商鋪無關(guān)。其中張先生刷信用卡付款的20萬元，他沒收到也不知情。

李先生還說，事實(shí)上張先生也做過多年房產(chǎn)中介。當(dāng)時(shí)，張先生計(jì)劃這套商鋪先不過戶，由他自己來銷售，賺一筆差價(jià)。包括當(dāng)時(shí)簽下承諾書，也是為了配合他進(jìn)行銷售。“后來商鋪沒賣出去，如今他卻要求退錢。”

至于那兩張收據(jù)，李先生稱當(dāng)時(shí)張先生拿著復(fù)式樓家具款以及24萬元的房款，到他公司財(cái)務(wù)部門開了兩張商鋪總價(jià)的收據(jù)，他得知后向張先生討回，但被拒絕，對(duì)方意見是以后交完款就不用再開了，“彼此之間也算有合作，我當(dāng)時(shí)沒重視此事。”