鏖戰(zhàn)30小時(shí)出價(jià)305次 金江小區(qū)一法拍房受歡迎

這套法拍房最終以高出起拍價(jià)130萬(wàn)，也就是714萬(wàn)余元成交。小區(qū)業(yè)主和中介紛紛表示"撿大漏"了。

這套房位于金江小區(qū)B6棟2-3層101室，車庫(kù)以及正門上都張貼有法院的封條、盤(pán)龍區(qū)人民法院的執(zhí)行公告、司法評(píng)估實(shí)地查勘告知書(shū)，同時(shí)，房屋多處也都張貼著房屋急售等字樣的廣告。

司法拍賣平臺(tái)上標(biāo)明：這套房屋建筑面積275.77平方米，建筑總樓層為6層，房屋所在樓層為2至3層，戶型為6室3廳1廚3衛(wèi)3陽(yáng)臺(tái)，1梯2戶，下疊加別墅，贈(zèng)送花園與第一層，花園面積約113平方米，一層面積約102平方米，實(shí)際使用面積約490.77平方米。

據(jù)了解，這套房屋是申請(qǐng)執(zhí)行人昆明市某銀行，與被執(zhí)行人桂謀、陳某金融借款合同糾紛一案，判決被執(zhí)行人歸還申請(qǐng)執(zhí)行人本金350余萬(wàn)，以及期間產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用，由于被執(zhí)行人沒(méi)有履行生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容，盤(pán)龍區(qū)人民法院依法處置被執(zhí)行人桂某名下所有的這套房屋，以償還債務(wù)。

房屋拍賣從3月21日上午10點(diǎn)開(kāi)始，參與此次競(jìng)拍的15人經(jīng)過(guò)近30個(gè)小時(shí)，305輪出價(jià)后，該房產(chǎn)以714萬(wàn)余元的價(jià)格成交，超出起拍價(jià)130萬(wàn)。附近的住戶紛紛表示，這樣一個(gè)成交價(jià)相比目前的市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)便宜了200多萬(wàn)元。

小區(qū)業(yè)主：“其實(shí)價(jià)格算低的，因?yàn)橄裣炉B加別墅的房子，差不多在900多萬(wàn)、1000多萬(wàn)這樣的價(jià)位。”

記者又走訪了周邊的房屋中介，記者發(fā)現(xiàn)，目前同小區(qū)的房子根據(jù)戶型不同售價(jià)在每平米23000元-49000元不等，下疊加別墅的戶型更受歡迎，價(jià)格也更貴一些，掛牌價(jià)基本上都在1000萬(wàn)以上。

房屋中介 小和：“金江小區(qū)下疊加別墅的房子贈(zèng)送面積比較大，就是你實(shí)際使用面積平均下來(lái)，現(xiàn)在的價(jià)格應(yīng)該在20000元每平米左右，實(shí)際成交價(jià)，就是說(shuō)法拍房的價(jià)格它已經(jīng)低于市場(chǎng)價(jià)了，法拍房是下疊加，實(shí)際上它拍出來(lái)的價(jià)格和上疊加成交的價(jià)格差不多。”