三年前，福州的黃女士發(fā)現(xiàn)天臺的排水溝被鄰居擅自改動，導(dǎo)致自己的房子遭了殃。
業(yè)主家墻發(fā)霉
疑因鄰居改變天臺排水系統(tǒng)
黃女士所居住的福州市聯(lián)邦廣場2號樓是一座老舊住宅樓，因樓頂破損嚴(yán)重，位于一梯位的802單元業(yè)主自費維修了他家范圍上的頂樓隔熱層，將原有的排水溝覆蓋，經(jīng)過修復(fù)的天臺隔熱層存在一定的坡度。每逢下雨天，雨水就會流向二梯位對應(yīng)的天臺排水溝。
住在703單元的黃女士認(rèn)為，樓房本就老舊，雙重水量影響到整個梯位所在的墻體，她家和803單元都出現(xiàn)了滲水發(fā)霉的情況。
調(diào)解小組第一次介入時，802單元業(yè)主不愿出面，調(diào)解小組僅能通過門禁系統(tǒng)與其溝通。對方認(rèn)為其維修隔熱層并沒有損害到他人利益，并提出社區(qū)居委會已經(jīng)介入溝通。
物業(yè)、社區(qū)多次溝通
涉事業(yè)主拒絕整改
調(diào)解小組再次來到福州市濱江社區(qū)，除802單位業(yè)主外，社區(qū)工作人員、物業(yè)代表、703單位業(yè)主黃女士均到場。通過溝通，調(diào)解小組發(fā)現(xiàn)社區(qū)與物業(yè)在前期做了大量工作：為二梯位天臺排水溝涂上防水層，并讓802單元業(yè)主開了幾個排水孔。
調(diào)解員根據(jù)現(xiàn)場情況來看，認(rèn)為排水孔的作用還有待考證。
相關(guān)部門：兩天內(nèi)進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法
當(dāng)調(diào)解小組陪同大家再次前往現(xiàn)場查看時，802單元業(yè)主也來了。面對調(diào)解小組提議：“不改變現(xiàn)狀的情況下，將周邊進(jìn)行圍擋，保證雨水不流向兩側(cè)（只流進(jìn)自家范圍的排水口）”的建議，802單元堅持自己的看法，認(rèn)為沒有必要整改，一時情緒激動了起來。
調(diào)解小組提議，在不改變現(xiàn)狀的情況下，將周邊進(jìn)行圍擋，保證雨水只流進(jìn)一梯位對應(yīng)的天臺排水孔。黃女士考慮今后的鄰里關(guān)系，愿意接受這個提議。但802單元業(yè)主卻提出了反對。
隨后，調(diào)解小組將情況反饋到臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、臺江區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法管理大隊瀛洲中隊，房管局初步認(rèn)定802單元的做法會影響排水系統(tǒng)，并表示兩個部門會到現(xiàn)場合議，進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。
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