“服務(wù)遠不及收費價格的標準，物業(yè)費憑啥這么貴?”市民李先生家住西海岸新區(qū)金沙灘壹號小區(qū)，該小區(qū)物業(yè)費為每平方米3.6元，李先生認為按照青島市相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費的最高標準為每平方米3.02元，自家小區(qū)的收費標準遠超于相關(guān)規(guī)定。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到西海岸新區(qū)薛家島市場監(jiān)督管理所，工作人員表示，此前因物業(yè)費與車位服務(wù)費，對該小區(qū)物業(yè)公司青島寶都物業(yè)管理有限公司進行過處罰。

金沙灘壹號位于西海岸新區(qū)石雀灘路9號，市民李先生是該小區(qū)一名業(yè)主，自交房以來該小區(qū)物業(yè)費一直為每平方米3.6元，然而物業(yè)服務(wù)與所定價格嚴重不符，遭到了許多業(yè)主的投訴�！鞍凑涨鄭u市相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費最高標準是每平方米3.02元，寶都物業(yè)現(xiàn)在的定價已經(jīng)違反了規(guī)定，而且物業(yè)的服務(wù)水平也沒有達到這么貴的標準，怎么還要業(yè)主交怎么多錢?”

李先生表示，針對物業(yè)費收費高的問題，業(yè)主們已經(jīng)向物業(yè)反映過多次，但物業(yè)公司對此并未正面答復(fù)�！跋嚓P(guān)部門之前也對物業(yè)公司進行處罰過，但是他們到現(xiàn)在依然沒有整改，還強制我們交費，幾年前就想成立業(yè)委會，但是因為各種原因拖到現(xiàn)在都沒有進展，現(xiàn)在物業(yè)公司沒人管，小區(qū)有沒有業(yè)委會，業(yè)主們的權(quán)益還能得到保障嗎?”

對此，信網(wǎng)聯(lián)系到青島寶都物業(yè)管理有限公司，工作人員表示前期入住時簽的物業(yè)合同里面，寫清楚了物業(yè)費用，業(yè)主們也是簽字同意的。而對于此事的具體情況，該工作人員稱需要向領(lǐng)導(dǎo)核實后給予信網(wǎng)回復(fù)，但截止發(fā)稿前，信網(wǎng)未收到該公司相關(guān)回復(fù)。

信網(wǎng)了解到，根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(第317號令)、《青島市發(fā)展和改革委員會關(guān)于進一步貫徹實施〈山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉的通知》(青發(fā)改價格〔2019〕257號)中明確規(guī)定：普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出《青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》規(guī)定范圍提供的增值服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定。已成立業(yè)委會的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價(除車位租賃費)，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

針對該情況，信網(wǎng)聯(lián)系到西海岸新區(qū)薛家島市場監(jiān)督管理所，工作人員表示，2020年曾處罰過寶都物業(yè)�！按饲耙罁�(jù)發(fā)改委的文件，該小區(qū)物業(yè)費和停車服務(wù)費超出政府指導(dǎo)價來立案處罰，處罰后寶都物業(yè)進行了復(fù)議，西海岸新區(qū)政府認為我們處罰的沒有問題，后期寶都物業(yè)又向法院提起訴訟，將區(qū)政府和做出處罰的部門一起訴訟，現(xiàn)在仍在訴訟階段。”該工作人員稱，目前只能等法院判決，等判決結(jié)果出來，認定新的事實再進行處罰。